Klippanvägen 276, Ängelholm, Ängelholm

HALL

Rymlig entréhall med klinkergolv direkt innanför ytterdörren. Öppet vidare in mot matsal/allrum med enhetligt parkettgolv.
Direkt i anslutning till hallen finns en gästtoalett med våtrumsmatta/-tapet, wc och handfat.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta/-tapet med wc, handfat och dusch.

SOVRUM 1

Stort sovrum med parkettgolv och rymlig klädkammare.

SOVRUM 2

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

MATPLATS/ALLRUM

Stor härlig yta som ligger i centrum av huset. Härifrån når man allt, delvis öppen planlösning mot både kök och vardagsrum. Murad kakelugn som både ger värme och mysfaktor. Plats för stor matgrupp. Utgång till inglasat uterum. Samma fina parkettgolv som i övriga rum.

VARDAGSRUM

Vardagsrum som också är stort till ytan. Enhetligt parkettgolv som övriga rum.

KÖK

Köket med plastmatta, inredningen är i massiv ek (original). Kyl och frys i fullhöjd som är 2-3 år gamla. Mikro och ugn är 1-2 år gamla. Övriga köksmaskiner är original.

GROVKÖK

Innanför köket ligger grovkök med vardagsingång. Ytskikt med våtrumsmatta/-tapet. Bra arbetsytor och förvaring. Tvättmaskin som är 1-2 år gammal. Äldre torkskåp.

SOVRUM 3

Stort sovrum med parkettgolv och tre garderober.

SOVRUM 4

Stort sovrum med parkettgolv och tre garderober.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1990

Antal rum

6 rok

Boarea

160 kvm

Övrigt

Den kombinerade vedpannan är kopplad på vattenburet värmesystem i boningshuset. Två ackumulatortankar på totalt 1000 liter för kostnadseffektiv varmvattenlagring. Senaste sotning 2022, senaste brandskyddskontroll 2020. Eldstaden i boningshuset har knappt använts och har därför inte kontrollerats eller sotats sedan huset byggdes.

Tomt

Trädgårdstomt som omger boningshuset.

Uteplats

Inglasat uterum med stenlagt golv och skjutpartier. Stensatt uteplats i anslutning till uterummet. Läge sydväst. kvm

Bilplats

Garage för en bil i verkstadsbyggnad. Carport med tre stora fack.

Renovering

- Ny vedpanna Atmos -22

TV- och internetanslutning

Parabol och antenn

Bredband

ADSL eller mobilt bredband

Byggnadssätt

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel och träpanel

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, grävd brunn. Nyare hydrofor som står i stallbyggnad. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration gjord 1990.

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd

Prestanda

172 kWh/m² år

Energiklass

Driftkostnader

Uppvärmning

3000 kr

Elkostnad

12200 kr

Sotning

1100 kr

Renhållningsavgift

5385 kr

Försäkring

7346 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

29031 kr/år

Kommentar

Kostnad för renhållning innefattar även slamtömning. Uppvärmningskostnad gäller ved. Värmepannan har bytts ut till en ny under 2022 vilket har inneburit lägre förbrukning. Lämnade uppgifter gäller delvis uppvärmning med den gamla värmepannan.

Ekonomibyggnader

Verkstadsbyggnad

Sidobyggnad med verkstad, garage och mindre stalldel. Byggnaden har fasad av plåt och eternittak. I verkstadsdelen finns även vedpannan och ackumulatortankarna. Garaget har av nuvarande ägare använts till rökeri (kött), det kommer att lämnas kvar en rök. Stalldel med ca 2,20 m i takhöjd, tre äldre hästboxar.

Stallbyggnad

Stallbyggnad med loge. Byggnaden har fasad av plåt och tak av plåt/eternit. Delen med loge har port in mot gården. Här har inretts med tre hästboxar. Bra takhöjd, utgång till gödselplatta och hage. Äldre stalldel med lite lägre i tak, ingen inredning finns kvar. Pumprum med hydrofor (2-3 år gammal), två inredda rum som använts som sadelkammare och pentry/kontor. Höloft över stora delar av stallet.

Carport

Större carport/vagnsskjul med tre stora fack. Fasad av plåt och tak av plåt. Ingen gjuten platta, bara grus/makadam.

Arealer

Arealkälla

Taxerad areal

Åker

2 ha

Totalareal

2 ha

Marker

Åkermark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Två större beteshagar som ligger samlat kring fastigheten. Enklare ridbana går runt en av hagarna.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk

387 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

1 857 000 kr

Åkermark

413 000 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 778 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm(8 st)
Avtalsservitut Markkabel
Avtalsservitut Transformatorstation Mm

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg, 1182-288.1

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-55/1370.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-76/15792.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-87/928.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-87/929.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-87/930.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-87/931.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-88/6486.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 11-IM5-88/6488.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM5-60/1365.1
Last: Avtalsservitut: Markkabel, D201800402002:1.1
Last: Avtalsservitut: Transformatorstation Mm, 11-IM5-89/17302.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1182-707.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1182-707.2

Typ

Pris

5 800 000 kr eller högstbjudande

Energideklaration Frågelista Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF

Klippanvägen 276

Hästgård i lagom format strax utanför Ängelholm