Hörsdal 2361, Hörsdal, Klippan

ENTRÉPLAN

HUVUDENTRÉ

Den så kallade "fin" ingången, stor rymlig hall med laminatgolv. Helkaklad gästtoalett.

KÖK

Köket som renoverades på 90-talet har klinkergolv och en köksinredning med träluckor och bänkskiva av trä. Separat köksdel vid spis med bänkskiva av sten samt stor restaurangköksfläkt som är grymt effektiv men ändå väldigt tyst.
Rostfri vask, äldre kylskåp och spis med häll. Fungerande och godkänd järnkamin i äldre stil.
Nergång till liten källare med matkällare och pannrum.

MATSAL

I anslutning till köket finns en matsal med laminatgolv.

GROVENTRÉ

Groventré/vardagsingång med laminatgolv, fasta garderober och frys i fullhöjd.

SOVRUM 1

Sovrum med plankgolv. Egen avdelning med klädkammare, badrum och tvättstuga.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare som man går igenom för att nå badrum och tvättstuga. Plastgolv och fasta garderober.

BADRUM 1

Stort helkaklat badrum som renoverades på 90-talet. El-golvvärme, dubbla vaskar, hörnbadkar och vägghängd toalett.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med våtrumsmatta och kakel på väggarna. Bra arbetsytor och upphöjd tvättmaskin (-10 år) och torktumlare (+ 10 år).

KONTOR/BIBLIOTEK

Rymligt och trivsamt rum som idag används som kombinerat kontor och bibliotek. Klickgolv i plast.

STORA RUMMET

Stora salen som är ett härligt rum med stora ytor och ett fint ljusinflöde tack vare att rummet är genomgående och har fönster på två håll. Vacker kakelugn som är fullt fungerande. På golvet ligger en plastmatta.

HERR RUMMET

Rummet som kallas för "Herr rummet" har ett fint skeppsgolv och murad eldstad med insats. Trappa till ovanvåningen med platsbyggt barskåp under. Från rummet finns egen in- och utgång till trädgården på baksidan.

GÄSTRUM MED KÖK

Gästrum med egen köksdel som har enklare trinettkök. Klickgolv och fasta garderober.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Rymligt sovrum på gavel med klickgolv och garderobsvägg.

BADRUM 2

Badrum med våtrumsmatta/-tapet, vask, wc och litet badkar.

HOBBYRUM

Stort hobbyrum med stora ytor och fin takhöjd. Litet förråd. Utgång till oisolerad vindsdel.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1800

Antal rum

7 rok

Boarea

222 kvm

Biarea

76 kvm

Övrigt

- Kassaskåp i pannrum kommer att stå kvar.
- Separat "vinkällare" med utvändig ingång.
- Boarean enligt taxeringsuppgifterna är 222 kvm, uppmätt till ca 250 kvm.

Tomt

Tomtarea 5000 m². Trädgårdstomt kring boningshuset med fint anlagd damm och gångbro över bäcken som rinner igenom tomten. Stor grusad uppställningsplats kring sidobyggnaden.

Uteplats

Uppbyggd uteplats på husets framsida. Gjuten och behandlad med epoxi. Läge sydöst. kvm

Bilplats

Del av f.d. stallbyggnad har öppnats upp och används som carport för 2-3 bilar. Stor uppställningsplats för bilar på grusgården intill sidobyggnad.

Renovering

- Bytt till isolerfönster i större delen av huset - 80-tal
- Nytt plåt-tak Icopal (ytskikt som ser ut som betongpannor) - 80-tal
- Renovering av badrum - 90-tal
- Renovering av kök -90-tal
- Renovering av fasad, Puts på Leca block, plank och stolpar i ek. Ny isolering. -90-tal
- Ny värmepump, bergvärme/grundvattenvärmepump -00-tal
- Renoverat gästtoalett -00-tal
- Nytt enskilt avloppssystem -15
- Installerat fiber -19

Elförbrukning

Elbolag

E.ON

Elleverantör

E.ON

Elförbrukning

23900 kWH/år

TV- och internetanslutning

Fiber

Bredband

Fiber

Byggnadssätt

Grund

Två små källare och krypgrund

Stomme

Trä/Lecablock

Bjälklag

Trä

Fasad

Korsvirke (modern konstruktion 90-tal)

Tak

Plåt (Icopal, med extra ytskik

Plåtarbete

Målad plåt

Fönster

3-glas isoler (några få undantag)

Uppvärmning

Bergvärme (grundvattenvärmepump)

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, borra Godkänt enskilt avlopp med tillstånd och slutbevis från år 2015. Avloppsanläggningen består av en trekammarbrunn på ca 4 kbm och en infiltrationsanläggning på 30 kvm. Anläggningen har även kemisk förfällning (fällning av fosfor, doseringsenhet från Conclean).

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd

Energiklass

Driftkostnader

Elkostnad

34000 kr

Vatten/avlopp

1200 kr

Sotning

1200 kr

Renhållningsavgift

3900 kr

Försäkring

11000 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

51300 kr/år

Kommentar

Kostnader för el innefattar även uppvärmningskostander. Larm från Verisure kan tas över av ny ägare, årskostnad ca 8 000 kr.

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Ekonomibyggnader Area 540 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Enligt mätning: Stall/Garage = 195 kvm, Verkstad = 117 kvm, Loge = 275 kvm Totalt = 587 kvm

Arealer

Arealkälla

Taxerad areal

Skog

4 ha

Åker

2 ha

Bete

1 ha

Övrigt

1 ha

Totalareal

8 ha

Marker

Betesmark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 4 ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk

220 000 kr

Småhusbyggnad på lantbruk

1 422 000 kr

Betesmark

72 000 kr

Åkermark

305 000 kr

Skog

499 000 kr

Ekonomibyggnad

199 000 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Arrendeavtal

Betes- och åkermark på ca 3 ha är utarrenderat tom 2025

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 831 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde Landskapsbildsskydd

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg, 1166-491.1

Rättigheter last

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM4-70/2774.1
Last: Officialservitut Väg, 1166-491.2

Typ

Pris

8 750 000 kr eller högstbjudande

Landskapsbildsskyddsområde IIIR13-60-68 Föreskrifter Klintarp Vattenskyddsområde Frågelista Energideklaration för Hörsdal 2361 Klippan Bläddringsbar bostadsbeskrivning i PDF Bostadsbeskrivning i PDF

Hörsdal 2361

Vacker 1700-talsgård med magiskt läge vid Söderåsens sluttning