Laröd - Wachtmeisters Väg 29a

Unikt belägen strandtomt om 6782 m² på Landborgskanten med magisk utsikt över Öresund.
Boendet är i 2-plan om 330 m² inkl gästavdelning i källaren. Tillbyggnadsmöjligheter samt byggrätt för större garage.
Möjlighet att bygga om till fler lägenheter och bilda en bostadsrättsförening.
Detta är en unik möjlighet att skapa ett drömboende för en eller flera familjer.

Laröd - nära hav och skog.
Här finns lummiga bok- och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor. Affärscentrum, vårdcentral, skola och stadsbuss runt knuten.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Villa
Adress:
Wachtmeisters Väg 29a
Pris:
21 000 000 kr /bud
Boarea/biarea:
279 kvm/144 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
8
Byggår:
1959
Byggnadstyp:
2 plan med källare
Tomt:
Tomtarea 6 782 m² (friköpt). Tomten: sluttningstomt, strandtomt.
Förmodad framtida avstyckningsbar tomt om 736 m² mot Wachtmeisters väg.
Tomten ner mot stranden har idag ingen byggrätt.

Platsgjuten pool. Kakelklädd.
Näckrosdamm.
Uteplats:

Uteplats 1: Uterum, inglasad om ca 25 m², läge väster.

Uteplats 2: Altan om ca 45 m², läge väster.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1959
Grund:
Källare
Stomme:
Betong/trä
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Papp
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt/koppar
Fönster:
2-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme -99

Ekonomi

Pris:
21 000 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
5 595 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
3 257 000 kr (värdeår 1967)
Markvärde:
2 338 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last:
Avtalsservitut Avloppsledning(2 st); Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut Takkonstruktion; Avtalsservitut Träd
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Träd, Avtalsservitut Avloppsledning, Avtalsservitut Avloppsledning, Avtalsservitut Takkonstruktion
Gemensamhetsanläggningar:
Helsingborg Överum GA:1

Avtalsservitut Avloppsledning(2 st); Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut Takkonstruktion; Avtalsservitut Träd
Planbestämmelser:
Stadsplan (1976-02-20)

Driftskostnad

Uppvärmning:
36 000 kr/år
Vatten/avlopp:
6 800 kr/år
Renhållning:
6 600 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
49 400 kr/år

Övrig information

TV:
Telia digital tv
Internet:
ADSL.

Rumsbeskrivning

Bottenplan lägenhet 1

ENTRÈ med marmorgolv och trappa till källarplan.
KLÄDKAMMARE
GÄSTTOALETT med kakel och klinker, handfat och toalett.
VARDAGSRUM med parkett, trappa till ovanplan samt utgång till uterum och trädgård. Förbindelsedörr till lägenhet 2.

Ovanplan

KÖK med matplats och parkettgolv.
MATRUM med parkettgolv och utgång till balkong.
SOVRUM med parkett, 5 garderober samt direkt ingång till badrum.
BADRUM med kakel och klinker, dusch, handfat och toalett. Plats för tvättmaskin.

Källarplan
GÄSTRUM med parkett och stort fönsterburspråk.
DUSCHRUM med kakel och klinker, dusch, handfat och toalett.
TVÄTTSTUGA med klinker och garderober, tvättmaskin och torktumlare samt vask.

KÄLLARE biutrymmen

HOBBYRUM med utgång till framsidan med p-platser.
TVÄTTSTUGA
3 FÖRRÅD
SKYDDSRUM/FÖRRÅD


Bottenplan lägenhet 2

ENTRÈ med marmorgolv och trappa till ovanplan.
VARDAGSRUM med parkett och utgång till uterum. Förbindelsedörr till lägenhet 1.
KÖK med matplats och parkett.
HALL med parkett och utgång till trädgård.
TOALETT med kakel och klinker, handfat och toalett.
DUSCHRUM med kakel och klinker, dusch och handfat.
SOVRUM med parkett och 2 garderober.

OVANPLAN

ALLRUM med parkett.
SOVRUM med parkettgolv och utgång till altan.
DRESSINGROOM med parkett.
DUSCHRUM med kakel och klinker, dusch, handfat och toalett.

Renoveringar

2000

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Planlösning på Helsingborg Wachtmeisters Väg 29a

Karta Helsingborg Wachtmeisters Väg 29a

Bilder för Helsingborg Wachtmeisters Väg 29a

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.