Tillbaka till startsidan

Norra Kustvägen 2

Mycket närmare strandkanten än så här kommer man knappast i Hittarp. Utsikten över sundet är vidsträckt och obruten och vågornas konturer syns tydligt från huset. De senaste åren har hela huset genomgått en total renovering som nu yttrar sig i ett hus som fått ett modernt utseende med minimalt underhållsbehov. Materialen man använt är tidlösa och av hög kvalitet. Man har bland annat använt sig av karelisk granit till samtliga bänkskivor förutom i köket där man använt silestone, kamin från Jacob Jensen och kök från Schmidt. Inredd boyta är ca 240 m².

På bottenvåningen finns sällskapsytorna med tillgång till den stora altanen med västerläge. Ovanvåningen är av mer privat karaktär med två sällskapsytor, sovrum, duschrum och dressingroom. Det går att dela av ett av sällskapsrummen till sovrum. Källaren är utgrävd och isolerad vilket gör att även den går utmärkt att använda som boyta. Här finner vi ett sällskapsrum, kontor, dusch, wc, tvättstuga och inte minst det tempererade vinrummet.

Det forna garaget har byggts om till gästhus/kontor och rymmer ett stort rum med pentry och ett duschrum med toalett.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
175/90 kvm
Antal rum
6 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
412 kvm
Pris
10 475 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med klinker
GÄSTWC med klinker, handfat med kommod, toalettstol
VARDAGSRUM ekgolv, strålande sundsutsikt genom stora glaspartier åt väster varav ett öppningsbart till stort trädäck med västerläge, kamin
KÖK med ekgolv, skåpsinredning i vitt och vitpigmenterad ek, beige stenskiva, matplats, integrerad diskmaskin, kyl och frys, ugn, micro, induktionshäll och kaffemaskin. Samtliga maskiner från Miele förutom kyl och frys som är från Liebherr och fläkt från Witt.
GROVKÖK med klinker, skåpsinredning, diskho och arbetsbänk (beredningskök)

Ovanplan

TV-RUM med ekgolv
ALLRUM med ekgolv, kamin och utgång till balkong med västerläge. Balkongen är belagd med afrikansk wenge
SOVRUM med ekgolv
DUSCHRUM kakelklätt med handfat, kommod, toalettstol, dusch med glasvägg från Ulrica Hydman-Vallien
WALK-IN-CLOSET

Källarplan

GÄSTWC med klinker, handfat, toalettstol och handdukstork
TVÄTTSTUGA med klinker, tvättmaskin och torktumlare från Miele 2013, tvättho, arbetsbänk och skåp för förvaring
DUSCH med kakel och klinker
VINRUM med kylanläggning
KONTOR med klinker och garderober
ALLRUM med klinker

GÄSTHUS klinker på golvet, stort allrum med öppningsbara glaspartier åt söder och diskho, diskbänk och förvaringsskåp, duschrum med handfat, toalettstol och dusch.

Bottenplan

ENTRÉ med klinker
GÄSTWC med klinker, handfat med kommod, toalettstol
VARDAGSRUM ekgolv, strålande sundsutsikt genom stora glaspartier åt väster varav ett öppningsbart till stort trädäck med västerläge, kamin
KÖK med ekgolv, skåpsinredning i vitt och vitpigmenterad ek, beige stenskiva, matplats, integrerad diskmaskin, kyl och frys, ugn, micro, induktionshäll och kaffemaskin. Samtliga maskiner från Miele förutom kyl och frys som är från Liebherr och fläkt från Witt.
GROVKÖK med klinker, skåpsinredning, diskho och arbetsbänk (beredningskök)

Ovanplan

TV-RUM med ekgolv
ALLRUM med ekgolv, kamin och utgång till balkong med västerläge. Balkongen är belagd med afrikansk wenge
SOVRUM med ekgolv
DUSCHRUM kakelklätt med handfat, kommod, toalettstol, dusch med glasvägg från Ulrica Hydman-Vallien
WALK-IN-CLOSET

Källarplan

GÄSTWC med klinker, handfat, toalettstol och handdukstork
TVÄTTSTUGA med klinker, tvättmaskin och torktumlare från Miele 2013, tvättho, arbetsbänk och skåp för förvaring
DUSCH med kakel och klinker
VINRUM med kylanläggning
KONTOR med klinker och garderober
ALLRUM med klinker

GÄSTHUS klinker på golvet, stort allrum med öppningsbara glaspartier åt söder och diskho, diskbänk och förvaringsskåp, duschrum med handfat, toalettstol och dusch.

Byggnad

Fast.beteckning
Ankarstocken 1
Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1907
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Aluzink
Tak
Aluminium, bandtäckt
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme till vattenburen golvvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2010-1015
Nytt tak inkl förstärkning
Vattenburen golvvärme i hela huset
Nya golv i hela huset, Kährs ekgolv och svart granit/keramik
All el utbytt
VVS utbytt
Nya duschrum, kök och tvättstuga
Dränerat och isolerat källaren med Isodrän
Grävt ur källaren 60 cm
Alla fönster nya Velfac och Velux
Altan ca 25 kvm med afrikansk Wenge
Nyanlagd trädgård
Byggt om garage till gästhus med duschrum och pentry
Installerat två kaminer
Övriga byggnader
Redskapsbod. Gästhus.

Tomten

412 kvm. Tomtarea 412 m² (friköpt).

Uteplats

Trädäck, läge sydväst.

Bilplats

Biluppställningsplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Fiber. Bredband: Fiber..

Driftkostnader

Uppvärmning
15 500 kr
Hushållsel
8 200 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Renhållning
1 800 kr
Summa
28 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Ekonomi

Pris
10 475 000 kr /bud
Taxeringsvärde
5 456 000 kr (fastställt avseende år 2012)
Värdeår
1952
Byggnadsvärde
2 131 000 kr
Markvärde
3 325 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Område
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1942-10-02) , Ändring av detaljplan (1996-09-19)
Rättigheter last
Avtalsservitut Område
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
175/90 kvm
Antal rum
6 rum, varav 2–4 sovrum
Tomtarea
412 kvm
Pris
10 475 000 kr /bud