Döshult - Mossagårdsvägen 34


Strax utanför Viken men bara 15 min från Helsingborg ligger denna väl renoverade villa/gård med verkstadsbyggnad och ca 1,5 ha mark.

Genom en liten allé tar du dig ner till huset mellan de två hästhagarna. Boningshuset har genomgått en omfattande renovering samt en stor utbyggnad under de senaste åren. Över 200 m² boyta samt ett poolhus intill den väl tilltagna bubbelpoolen.
Boningshuset har moderniserats på alla sätt med ändå bevarat den äldre charmen med högt i tak och synliga bjälkar.

På tomten har även en stor verkstadsbyggnad med garage uppförts, cirka 220 m² yta. Perfekt för den egna verksamheten eller möjlighet att bygga om till stallbyggnad för hästar.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Villa
Adress:
Mossagårdsvägen 34
Pris:
5 500 000 kr /bud.
Boarea/biarea:
204 kvm/23 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
5
Byggår:
2013
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
Tomtarea 15 616 m² (friköpt).
Uteplats:

Uteplats 1: Trädäck, läge söder.

Uteplats 2: Balkong, läge söder.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
2013
Grund:
Platta på mark
Stomme:
LECA isoblock/300 lättbetong block
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Plåt
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk och självdrag.
Vatten:
Kommunalt vatten, enskilt avlopp.
Uppvärmning:
Jordvärme/Kamin

Ekonomi

Pris:
5 500 000 kr /bud.
Taxeringsvärde:
4 718 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
3 904 000 kr (värdeår 2013)
Markvärde:
814 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Helsingborg Djuramossa GA:1.
Skattetal: Mantal. 21/1024.
Planbestämmelser:
Grundvattenskydd (1981-10-07)

Driftskostnad

Vatten/avlopp:
2 967 kr/år
Renhållning:
2 277 kr/år
Hushållsel:
38 371 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
43 615 kr/år
Driftkostnad kommentar:
I hushållsströmmen inkluderars även kostnad för uppvärmningen av både hus och verkstad.
Energideklaration:
Energiprestanda 61 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
TV-antenn. (Fiberindragning på gång)
Internet:
ADSL. (Telia) (Fiberindragning på gång)
Övriga byggnader:
Poolhus med dusch och bastu. Relaxavdelning. Förråd.
Verkstad/Vedbod.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning: BV (vattenburen golvvärme)
ENTRÉ/HALL med klinkergolv och infälld belysning i tak.
SOVRUM 1 med trägolv.
KLÄDKAMMARE med trägolv
SOVRUM 2 med trägolv och utgång till trädgård.
TVÄTTSTUGA med inredning i vitt, bänkskiva med vask. Utgång til trädgård.
Klinkergolv. Tvättmaskin (Cylinda -14), torktumlare (Bosch -09).
HALL/ENTRÉ med infälld belysning i tak. Trappa.
BADRUM med kakel och klinker. Tvättställ, wc, dusch med vikbara glasdörrar, handduksvärmare, skåp. Infälld belysning i tak. Teknikrum med panna (-14), varmvattenberedare (-14).
KÖK i vitt med ek bänkskiva och laminat bänkskiva. Infälld belysning i tak.
Glashäll (-15), fläkt (-14), ugn (Husqvarna -09), mikrovågsugn (- Husqvarna -09), integrerad kyl och frys (-14), integrerad diskmaskin (IKEA -15).
VARDAGSRUM med öppet upp i nock med synliga bjälkar. Infälld belysning i tak. Utgång till trädäck och trädgård. Kamin.

OV (vattenburen golvvärme)
HALL med parkettgolv och infälld belysning i tak. Klädkammare.
BADRUM med kakel och klinker. Tvättställ, vägghängd wc, badkar, dusch med vikbara glasdörrar, infälld belysning i tak.
ALLRUM/KONTOR med parkettgolv, öppet upp i nock med synliga bjälkar.
SOVRUM 3 med trägolv och öppet upp i nock, infälld belysning i tak. Utgång till balkong. Dressingroom med inredning. Öppet upp i nock med infälld belysning.

POOLHUS

RELAXRUM med klinkergolv (elburen golvvärme), toalett med handfat och wc. Dusch med glasdörr. Öppet upp i nock. Bastu. Glaspartier mot trädäck. Stor bubbelpool.
Förråd.

VERKSTAD/GARAGE (Luftvärmepump)
Verkstad med betonggolv
Gym med parkettgolv
Kontor med parkettgolv
Garage med stensatt golv och stor garageport.

Renoveringar

2014

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Bobbie Donander
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se

Filer på Helsingborg Mossagårdsvägen 34

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Mossagårdsvägen 34

Karta Helsingborg Mossagårdsvägen 34

Bilder för Helsingborg Mossagårdsvägen 34

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Verkstad