Laröd - Giggvägen 3

Arkitektritat stenhus på hörntomt med pool

Den här villan bör upplevas på plats då de rymliga ytorna, den extra takhöjden och de stora fönstren skapar en luftig och ljus känsla. Entréplan har stort kök med öppen planlösning i vinkel mot vardagsrummet. Köket har gott om förvaring och stora arbetsytor. Vardagsrummet har kamin som syns väl från både matplatsen och soffgruppen samt utgång till trädgården och uteplats. Här finns även ett stort sovrum, duschrum och tvättstuga med groventré. En våning upp finns ett allrum med öppet upp i nock, tre rymliga sovrum med vars en klädkammare samt ett badrum.

Trädgården har pool med pooltak, uteplatser i olika väderstreck och carport med stort förråd.

Laröd - nära hav och skog

Här finns både lummiga bokskogar och tallskogar, perfekta för vackra löprundor och promenader. I Laröd finns också Sofiero Slottsträdgård med Sofiero Slottsrestaurang, båda med mycket gott renommé. Bara en kort promenad nedför landborgen finns ett flertal badställen med både sandstrand och bryggor.

Två bra skolor, F-9, och ett flertal förskolor. Det finns gott om cykelbanor och lekplatser. Ett rikt utbud av idrottsaktiviteter för både barn och vuxna såsom fotboll, gymnastik, ridning, windsurfing och gym. Vidare finns vårdcentral med BVC, bibliotek, matbutik och pizzeria.

Laröd är beläget fem kilometer från Helsingborgs centrum med goda bussförbindelser både norr- och söderut. Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen med 25 minuter till Ängelholms flygplats och drygt en timme till Köpenhamn.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Giggvägen 3
Pris:
7 500 000 kr
Boarea/biarea:
176 kvm/16 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6
Byggår:
2011
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
841 kvm. Tomtarea 841 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
2011
Grund:
Betongplatta, isolerad
Stomme:
Sten
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Galvaniserad aluminium
Fönster:
3-glas isoler
Ventilation:
FTX
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump

Ekonomi

Pris:
7 500 000 kr
Taxeringsvärde:
4 374 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 271 000 kr (värdeår 2011)
Markvärde:
1 103 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Charabangen GA:1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2007-03-08) Fornlämning (1 st)

Driftskostnad

Uppvärmning:
14 528 kr/år
Vatten/avlopp:
5 196 kr/år
Renhållning:
4 408 kr/år
Hushållsel:
10 000 kr/år
Samfällighet:
3 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
37 132 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Inklusive uppvärmning av pool.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ med klinker och skjutdörrsgarderob för förvaring
KÖK med parkettgolv, svart skåpsinredning och vit bänkskiva i sten, kyl, frys, inbyggd ugn och micro, vinkyl, integrerad diskmaskin
VARDAGSRUM med parkettgolv, kamin, utgång till trädgården och uteplatser i två väderstreck
SOVRUM med skjutdörrsgarderober
DUSCHRUM med kakel och klinker, dusch med glasväggar, handfat med kommod, vägghängd toalett, handdukstork
TVÄTTSTUGA med groventré, klinker, tvättmaskin och torktumlare, skjutdörrsgarderob för förvaring av ytterkläder, förvaringsskåp, tvättho och garderober

OVANVÅNING

ALLRUM med parkettgolv
SOVRUM med parkettgolv och klädkammare
SOVRUM med parkettgolv och klädkammare
SOVRUM med parkettgolv och klädkammare
BADRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, dusch och badkar

FÖRRÅD i förlängningen av carporten, isolerat med loft för ytterligare förvaring

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Catharina Olsheden
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se

Planlösning på Helsingborg Giggvägen 3

Karta Helsingborg Giggvägen 3

Bilder för Helsingborg Giggvägen 3

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.