Tillbaka till startsidan

Drottninggatan 232

Patriciervilla anno 1927 - Utsikt över Öresund och Danmark - Stil, känsla och karaktär.

Redan 1927 lät konsul John Jakobsson uppföra denna vackra patriciervilla på ett av Helsingborgs mest attraktiva lägen. Arkitekt Aksel W. Zetlitz-Nilsson utformade huset i engelsk stil, huset kläddes med handslagen tegel samt enkupigt tegeltak med koppardetaljer. Uppfarten till huset pryds av två fjärrstyrda järngrindar och leder in till ett rymligt dubbelgarage i anslutning till entrén.

Den här bostaden för tankarna till en italiensk ”villa” och ståtar på anrika Drottninggatan, i norra delen av Helsingborg. Här bor man med ett naturskönt läge, mitt emellan skog och hav. Den magnifika utsikten över Öresund och Danmark nyttjas på bästa sätt då man placerat huset på den övre och inre platån, allt för att minska insynen och maximera utsikten. Tomten upplevs som privat och har flera fina platser att njuta av trädgården och lata dagar i solen.

Invändigt präglas rummen av stil, känsla och karaktär - med tydliga och vackra jugendinslag. Rummen är rymliga och utsmyckade med stuckaturer, ekpaneler, målningar och diverse snickerier. Bottenplanet har fantastiska sällskapsutrymmen med tre stora rum i fil - matsal, salong och bibliotek - samtliga rum mot sydväst med fri utsikt. Biblioteket pryds med en vacker öppen spis. Från den sk frukostmatsalen finns utgång till trädgården och den vackra oktagonformade paviljongen med spröjsade fönster och koppartak med rundad tornhuv. Här kan man njuta av kyliga sommarkvällar och vackra solnedgångar.

Ovanvåningen rymmer hela sju möjliga sovrum, stort allrum, dressingroom, badrum och balkong mot havet. Över dubbelgaraget är det byggt en stor terrass i öster, här vilar förmiddagssolen och det är ofta skyddat från vinden. Källarplanet har stora förvaringsutrymmen och bl.a. ett trivsamt sällskapsrum och en vinkällare.

Välkommen att boka visning av denna storslagna bostad!


Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
500/260 kvm
Antal rum
16 rum
Tomtarea
2 820 kvm
Pris
På förfrågan
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se
Intresseanmälan
Bottenplan

ENTRÉ med marmorklätt golv, välvt tak med takmålning.
HALL med fiskbensparkett, bröstpanel i stuckatur i taket.
TOALETT med marmorklätt golv, kaklade väggar, wc och tvättställ.
BIBLIOTEK med fiskbensparkett, väggfasta bokhyllor, bjälkar i tak, marmorklädd eldstad med Älvdalsporfyr och utgång till veranda mot havet.
SALONG med fiskbensparkett och stuckatur i taket.
MATSAL med fiskbensparkett och stuckatur i taket.
FRUKOSTMATSAL med fiskbensparkett, stuckatur i tak och utgång till loggia. Loggian leder till en oktagonformad paviljong mot havet.
KÖK med klinkergolv. Vit tidlös inredning från Siematic, bänkskivor i granit. Maskinell utrustning - spishäll, grillhäll, varmluftsugn, fläkt, kyl, diskmaskin.
SERVERINGSRUM med klinkergolv, skåpsinredning och en tallriksvärmare modell äldre.
GROVKÖK med klinkergolv. Miele tvättmaskin och torktumlare. Kyl och frys.
KÖKSENTRÉ med klinkergolv och garderob.

Ovanplan

ALLRUM med textilmatta (fiskbensparkett under mattan), marmorklädd eldstad, stuckatur i tak, och utgång till balkong mot Öresund och Danmark.
SOVRUM med textilmatta (fiskbensparkett), stuckatur i taket, luftvärmepump/kyla.
DRESSINGROOM med textilmatta (fiskbensparkett), stuckatur i taket, garderober.
BADRUM med klinkergolv - elgolvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
HALL med textilmatta (målat trägolv), klädkammare och utgång till balkong över garagebyggnaden.
SOVRUM med textilmatta (fiskbensparkett), stuckatur i taket, klädkammare.
SOVRUM med textilmatta, klädkammare och utgång till balkong i nordväst.
SOVRUM med textilmatta (fiskbensparkett), stuckatur i taket, garderober.
BADRUM med klinkergolv - elgolvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
SOVRUM med textilmatta (målat trägolv).
SOVRUM med textilmatta (målat trägolv).

Vindsplan

ÖVRE HALL med fiskbensparkett.
SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM med textilmatta (fiskbensparkett), kitchenette med spishäll, vask och kyl.
BADRUM med klinkergolv - elgolvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch, bubbelbadkar och bastu.
SOVRUM med textilmatta (fiskbensparkett), tvättställ och garderob

Källarplan

SÄLLSKAPSRUM med fiskbensparkett, tak- och väggmålningar.
STRYKRUM med trägolv, mangel.
MASKINRUM med målat betonggolv och bergvärmeanläggning.
FÖRRÅD med målat betonggolv och arbetsbänk.
VINKÄLLARE med klinkergolv.
TRÄNINGSRUM/FÖRRÅD med klinkergolv, garderober och extra kyl och frys.
KÄLLARKÖK med klinkergolv, vask, skåpsinredning och vask.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ.
Gott om förvaringsutrymmen och små förråd.

Byggnad

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggnadsår
1927
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2- och 3-glasfönster.
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
koppar/målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Bergvärmeanläggningen installerades 1996. 2017 byttes värmepumpen. Fram och baksida dränerades om och platonmatta sattes 2006 resp 2009. Separation av spill- och dagvatten 2016. Samtliga fönster målades 2017/2018. Markbelysning i trädgården installerades 2019. Luftvärmepump installerades i master bedroom 2010. Relining av skorstenspipan till öppna spisen i biblioteket 2005.
Övrigt
Ny el 1993.

Tomten

2 820 kvm. Tomtarea 2 820 m² (friköpt). Automatiskt bevattningssystem av märke Rainbird installerades 1996.

Uteplats

Flertalet uteplatser i olika väderstreck.

Bilplats

Dubbelgarage med elstyrda garageportar. Biluppställningsplatser.

TV- och internetanslutning

TV: Telia. Bredband: ADSL.

Driftkostnader

Hushållsel
84 000 kr
Vatten/avlopp
10 320 kr
Renhållning
3 200 kr
Summa
97 520 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 293 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
4 093 000 kr
Markvärde
6 200 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1942-04-24) , Tomtindelning (1917-07-14)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
500/260 kvm
Antal rum
16 rum
Tomtarea
2 820 kvm
Pris
På förfrågan