Tillbaka till startsidan

Övre Långvinkelsgatan 120a

Slottshöjden - toppskick

Lättskött och centralt beläget gathus i 1½ plan med boarea 98 m² fördelat på 4 rok. Allt har renoverats 2014-2018 i smakfull design.
Övre planet rymmer 3 sovrum och duschrum. Bottenplanet har en vitt snyggt kök med matplats, duschrum med tvättrum samt vardagsrum med utgång till altan i öster mot lugn innergård.
Garage i länga och endast 10 min promenad till centrum.

Typ
Radhus
Boarea/biarea
98/16 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
102 kvm
Pris
4 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Bottenplan
Genomgående 2-stavs vit mattlackad Kährs askparkett.

HALL med klinker och trappa till ovanplan.

KÖK MED MATPLATS från HTH 2015 med granitbänkskiva och komplett maskinpark från Siemens bestående av ugn med pyrolys och induktionshäll, fläkt, helintegrerad diskmaskin samt kyl/frys.

TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare samt fjärrvärmeväxlare (2008).

BADRUM med kakel och klinker, dusch med glasdörr, toalett, handfat med kommod, handdukstork. Spotlights i tak.

VARDAGSRUM med utgång till altan.

OVANPLAN
Genomgående 2-stavs vit mattlackad Kährs askparkett.

SOVRUM med spegelskjutdörrar och stor klädkammare.

BADRUM med kakel och klinker, el golvvärme, dusch med glasdörr, toalett samt handfat med kommod, handdukstork vattenburen samt el.

SOVRUM med 1 garderob.

SOVRUM med 1 garderob.

VIND
Inredningsbar ca 16 m²

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel
Stomme
Betong/trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme 2008
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft (2014)
Renovering
Invändig helrenovering 2014-2018.
Bl.a 2 nya badrum, kök, golv, ytskikt, radiatorer, nya fönster mm.
Övriga byggnader
Isolerat förråd ca 10 m² med nytt papptak 2010 samt ny panel 2016.

Tomten

102 kvm. Tomtarea 102 m² (friköpt).

Uteplats

Stenlagd altan i öster.
Gemensam stor inner gård med möblemang, cykelställ och sophantering.

Bilplats

Garage med el-port samt gemensamma gästparkeringar.

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
7 400 kr
Hushållsel
11 500 kr
Vatten/avlopp
3 000 kr
Väg/samfällighetsavgift
7 000 kr
Summa
28 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Samfällighet för innergård med sophantering, skötsel av gården. Kostnad 4500 kr/år. Samfällighet för garage och gästparkering. Kostnad 2500 kr/år.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
43 kWh/m2/år
Energiklass
A

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 565 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 001 000 kr
Markvärde
1 564 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1977-12-19) , Tomtindelning (1974-11-14)
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg Pilen Norra GA:1, Helsingborg Pilen Södra GA:1
Typ
Radhus
Boarea/biarea
98/16 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
102 kvm
Pris
4 950 000 kr