Höganäs - Kustvägen 21

Höganäs - Första parkett mot havet - Fri utsikt över hamn och hav - Funktionell och flexibel 1.5 plansvilla - Skyddad tomt - Garage.

På första linjen mot havet och med enastående utsikt över Öresund och Höganäs hamn ligger denna omfattande renoverade villa. Villan är generös med flexibel planlösning, varför det är enkelt att få till fler rum. Underbar trädgård i bästa solläge, flertalet uteplatser, öppen spis. Trädgården är trots sitt läge mot havet väl skyddad mot insyn.

Bottenplan inrymmer kök öppet mot matplats, vardagsrum i vinkel, helkaklat badrum, sovrum och grovkök. Ovanplan inrymmer allrum/sovrum med balkong mot havet, helkaklat badrum och sovrum.

Bygglov är beviljat för uppförande av 94 kvm stor lägenhet, kontor, garage eller liknande.

Läget invid Kvickbadet med strandpromenad, bastubad, restauranger är optimalt. Även Höganäs stad med butiker, skola, affärer etc nås efter ett par minuter till fots.

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Kustvägen 21
Pris:
7 000 000 kr högstbjudande
Boarea/biarea:
194 kvm/17 kvm. Areauppgifter enligt mätning. Taxerad boa 178 kvm, bia 17 kvm.
Antal rum:
4
Byggår:
1976
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
Tomtarea 943 m² (friköpt).
Uteplats:

Uteplats, läge söder. Öppen spis.

Trädäck, läge väster.

Balkong, läge väster.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1976
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
zink
Fönster:
2- och 3-glasfönster.
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Värmepump - luft/vatten. Eldstad.

Ekonomi

Pris:
7 000 000 kr högstbjudande
Taxeringsvärde:
4 487 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 550 000 kr (värdeår 1976)
Markvärde:
1 937 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Officialservitut servisledning
Gemensamhetsanläggningar:
Officialservitut servisledning
Planbestämmelser:
Stadsplan (1957-05-24). Tomtindelning (1958-10-06)

Driftskostnad

Sammanlagd driftkostnad:
28 000 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Driftskostnaden omfaater el, värme, va och renhållning
Energideklaration:
Energiprestanda 54 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
TV-antenn. Fiber.
Internet:
Fiber
Övriga byggnader:
Förråd.

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med skiffergolv, vitt trätak, garderober, trappa till ovanplan.
KÖK med ekgolv och vitt trätak med spotlights. Köksinredning i vitt högblankt med vita släta luckor, bänkskivor i massiv ek. Maskinell utrustning - induktionshäll, fläkt, 2 ugnar varav 1 varmluftsugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Köket inkl maskinerna är från 2012.
VARDAGSRUM i vinkel med ekgolv, spotlights i tak, öppen spis med insats, 3 utgångar till uteplats och trädgård.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ, hörnbadkar, dusch och handdukstork. Badrummet är renoverat 2012.
SOVRUM med garderober.
GROVKÖK med klinkergolv, värmeanläggning, tvättmaskin -09, förvaring, tvättställ och groventré.

Ovanplan

HALL med ekparkett och 2 klädkammare.
ALLRUM/SOVRUM med ekparkett, garderober och balkong.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, vitt trätak, wc, tvättställ och dusch. Badrummet är renoverat 2012.
SOVRUM emd ekparkett.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Patrick Engström
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Planlösning på Höganäs Kustvägen 21

Karta Höganäs Kustvägen 21

Bilder för Höganäs Kustvägen 21

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.