Tågaborg - Själlandsgatan 56

30-talet visar sig från sin bästa sida!
Ståndsmässigt och representativt boende som grundligt renoverats med focus på att bevara och förädla de vackra originaldetaljerna. Härlig utsikt över grönska, sundet och danska kusten.
Generösa sällskapsrum och 8 sovrum varav 2 en suite med egna badrum.
Unik stor vinkällare med takvalv som nås via tornliknande trappa. Vägg och takmålningar samt tegelgolv.
Tomt om 1014 kvm med dubbelgarage och dubbelcarport.

Detta är den perfekta villan för er som vill ha ett stort hus intill Öresund och Pålsjö skog. Här får du några minuters promenad till sundets sandstränder med möjlighet till fria bad och strandliv sommartid och till klassiska Pålsjöbadens nyrenoverade kallbadhus som erbjuder bastu och möjlighet till havsbad året runt. Knappt 100 meter från entrén befinner du dig i Pålsjö skog med promenadvägar och motionsspår i ett sammanhängande naturområde längs Landborgen ut till Sofiero.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Själlandsgatan 56
Pris:
14 900 000 kr /bud
Boarea/biarea:
377 kvm/226 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
14
Byggår:
1939
Tomt:
Tomtarea 1 014 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt.
Uteplats:

Terrass, läge väster.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1939
Grund:
Källare
Stomme:
Betong/tegel
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel
Utvändiga plåtarbeten:
Koppar
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärmeväxlare 2010 samt 2 luft/luft värmepumpar 2013

Ekonomi

Pris:
14 900 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
8 413 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
4 220 000 kr (värdeår 1948)
Markvärde:
4 193 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Helsingborg Snödroppen GA:1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1978-03-30) , Tomtindelning (1938-01-07)

Driftskostnad

Uppvärmning:
39 000 kr/år
Vatten/avlopp:
3 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Hushållsel:
7 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
52 000 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Driften är baserad på en person

Övrig information

TV:
via fiber
Internet:
via fiber
Övriga byggnader:
Förråd.

Rumsbeskrivning

BOTTENPLAN

STOR ENTRÉHALL med Kolmårdsmarmor och vacker svängd ektrappa till ovanplan. Bra med garderobsutrymmen.
GÄSTTOALETT med Kolmårdsmarmor, ½ kakel, handfat, toalett och fönster.
PASSAGE med takvalv och takmålning samt tornliknande trappa ner till vinkällaren.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, takrosett, dubbla glasdörrar till terrass i väster. Dubbla skjutdörrar till bibliotek och matrum.
BIBLIOTEK med fiskbensparkett, takrosett, inbyggda bokhyllor och öppen spis.
MATRUM med fiskbensparkett, takrosett och utgång till terrass i väster.
SERVERINGSGÅNG med klinker och gott om skåpsinredning lika som köket. KÖKSTRAPPHUS med trappa till källarplan och ovanplan.
KÖK MED MATPLATS med Ballingslöv inredning med spegelluckor körsbär och Vånga granitbänkskivor. Varmluftsugn, spishäll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin och kyl/frys med is och vatten.
KÖKSENTRÉ med förråd och helkaklad toalett.
KONTOR med laminatgolv.

OVANPLAN

ALLRUM med fiskbensparkett, takrosett och stora fönster med fantastisk sundsutsikt.
SOVRUM med fiskbensparkett, klädkammare och utgång till balkong i söder.
DUSCHRUM renoverat 2012 med kakel och klinker, golvvärme, handfat, toalett, dusch och handdukstork.
SOVRUM med fiskbensparkett och klädkammare.
HALL med fiskbensparkett och trappa till vinsplan och bottenplan.
TOALETT med kolmårdsmarmor, ½ kakel, handfat och toalett.
SOVRUM med fiskbensparkett, takrosett, eget badrum samt utgång till balkong i väster med fantastisk sundsutsikt.
BADRUM med kakel och klinker, handfat, toalett, badkar och blyinfattat fönster.
SOVRUM med fiskbensparkett, eget badrum och dressingroom samt utgång till balkong i öster.
BADRUM med Kolmårdsmarmor, kakel, badkar, handfat, toalett och fönster.
DRESSINGROOM med ekparkett och 4 garderober.

VINDSPLAN

HALL med laminatgolv.
TOALETT med plastmatta, handfat och toalett.
DUSCHRUM med plastmatta, dusch, dubbelhandfat, toalett och takfönster.
SOVRUM med laminatgolv och takfönster i öster.
ALLRUM med laminatgolv, 2 garderober och kupa mot väster med härlig sundsutsikt.
SOVRUM med laminatgolv, 1 garderob och kupa mot öster.
SOVRUM med laminatgolv, 1 garderob och kupa mot öster.
SOVRUM med laminatgolv, 1 garderob och kupa mot väster.

KÄLLARPLAN med takhöjd 2,2 m.
HALL med tegelgolv och tornliknande trappa till bottenplan, 2 förråd samt ingång till vinkällare.
VINKÄLLARE med tegelgolv, takvalv och putsade väggare med väggmålningar i original.
DUSCHRUM med bastu.
PANNRUM/VERKSTAD med målat betonggolv och fjärrvärmeväxlare 2010.
HALL med betonggolv och utgång till trädgård.
FÖRRÅD med målat betonggolv.
TVÄTTSTUGA med betonggolv, 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare, tvätt-ho samt bykkar.
FÖRRÅD med trägolv.
HOBBYRUM med betonggolv samt original stenmangel..
MATKÄLLARE

Renoveringar

1995 inreddas vinden och yttertaket lades om.
Fasaden renoverades med ny sprutputs.
Helt ny el i hela huset.
Nytt kök, badrum ovanplan i väst, slipning av samtliga fiskbensparkettgolv, nyläggning av fiskbensparkett i 2 rum samt 2 nya toaletter.
1999 ny dagvattenanslutning till Johan Banérs gatan.
2002 garagetaket lades om med nya takstolar, råspont samt koppartak.
2009 gjordes ny dränering på söder och västerfasad. Ny Hallänsk granit på terrass och trappor. Stenläggningar, granit gatusten och murarbeten samt springbrunn.
2012 renoverades södra duschrummet på ovanplan.
2013 installerades 2 luft/luft värmepumpar.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Planlösning på Helsingborg Själlandsgatan 56

Karta Helsingborg Själlandsgatan 56

Bilder för Helsingborg Själlandsgatan 56

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.