Nyhamnsläge - Skeppsvägen 3

Några husrader ovanför stranden och badbryggan ligger denna välbevarade pärla från 1926. Underbart boende för såväl fritidsgästen som permanentboende. Nuvarande ägare har med varsam hand tagit fram husets rogivande charm med rustika trägolv, renoverade originalfönster, bevarade snickerier, välputsad fasad och gammaldags trädgård m.m.
Välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Skeppsvägen 3
Pris:
4 475 000 kr utgångspris
Boarea/biarea:
75 kvm/50 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Antal rum:
4
Byggår:
1926
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Tomt:
Tomtarea 526 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1926
Grund:
Källare
Stomme:
Murad
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Tegel
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Vattenburet system, Luft-/vattenvärmepump, Bosch -11

Ekonomi

Pris:
4 475 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde:
1 126 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
409 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
717 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Höganäs Brunnby-Bräcke GA:2
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1971-06-01)

Driftskostnad

Uppvärmning:
8 000 kr/år
Vatten/avlopp:
4 555 kr/år
Renhållning:
1 375 kr/år
Hushållsel:
1 893 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
15 823 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Angiven driftskostnad baseras på nuvarande ägares kostnader. En familj med fem personer som nyttjat huset som fritidsboende (8 - 10 veckor).

Total elförbrukning 8 244 kWh. Schablon 1,20:-/kWh.

V/A. Fast avgift 4 555:- för spillvatten. Förbrukning tillkommer om 19,18:-/kbm.

Renhållning, 1 375:-.

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Ljus hall med vackert klinkergolv från marrakech och vacker trappa till ovanplanet.
Smakfullt renoverat badrum från -06. Kakelklädda väggar, mosaikgolv, duschplats, wc och tvättställ.
Ljust vardagsrum med vackert trägolv.
Ljust matrum med vackert trägolv.
Intill matrummet ligger det stora köket, även detta med vackert trägolv. Köket renoverades -06 i lantlig stil. Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket nås också från huseta trädgårdsentré. Från köket har vi också nedgång till källarplanet.
Ovanplan:
Ljus hall i kupan med utsikt mot havet.
Stort sovrum med balkong. Från balkongen har vi vacker vy över samhället och Kullaberg.
Ytterligare ett sovrum med vacker eldstad.
Hela ovanplanet har vackert trägolv.
Källarplan:
Källarplanet som nås både inifrån och utifrån är genomgående ljus och mycket fräsch.
Hall med tvättmaskin, klinkergolv.
Mysigt gästrum med klinkergolv.
Två stora förvaringsutrymmen.

För er som önskar mer plats finns en välbyggd gäststuga med el och värme.

Renoveringar

Nytt kök -06
Nybyggnation gästhus från Enkelrum, -06
Nytt badrum -06
Nya plåtdetaljer -10
Omputsning fasad -11
Värmepump luft-/vatten -11
Renovering balkong -12
Renovering fönster, löpande mellan -12 och -16
Löpande underhåll.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Planlösning på Höganäs Skeppsvägen 3

Karta Höganäs Skeppsvägen 3

Bilder för Höganäs Skeppsvägen 3

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.