Tågaborg - Johan Banérs Gata 17a

Underbart vackert boende i en av Tågaborgs största patriciervillor. Fint läge intill Pålsjö skog och med några minuters promenad till sundet.
Grundlig renovering av fasad, fönster, tak och invändiga ytor. Ljusa härliga sällskapsrum i fil med fungerande kakelugnar, burspråk och balkonger i söder och väster. Otroligt charmigt vindsplan med 3 sovrum där tornrummet och bjälkarna är fina detaljer. Fin källare med två stora rum för ungdomshäng, pingis eller hobby. Insynskyddad hörntomt samt garage och p-plats.

Villan passar såväl en-familjsboende som två-familjsboende i kombination med kontor eller verksamhet.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Johan Banérs Gata 17a
Boarea/biarea:
405 kvm/155 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen boarea 345 m², biarea 175 m²
Antal rum:
14
Byggår:
1912
Byggnadstyp:
2 ½ plan med källare
Tomt:
913 kvm. Tomtarea 913 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd och häckar samt flaggstång.
Uteplats:

Uteplats 1: I trädgården, sol från morgon till kväll.

Uteplats 2: Två balkonger, läge söder och väster.

Bilplats:
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats med plats för 1 bil.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1912
Grund:
Källare
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel
Utvändiga plåtarbeten:
Galvaniserad målad plåt
Fönster:
2-glasfönster med spröjs
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump 2017

Ekonomi

Taxeringsvärde:
6 720 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
3 509 000 kr (värdeår 1933)
Markvärde:
3 211 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1959-07-09) , Tomtindelning (1960-02-11)

Driftskostnad

Vatten/avlopp:
5 000 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Hushållsel:
54 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
63 000 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Driften är baserad på 5 personer i hushållet samt kontorsverksamhet på plan 1

Övrig information

TV:
via fiber.
Internet:
via fiber. Två abonnemang.

Rumsbeskrivning

HUVUDENTRÈ med trapphall, kalkstensgolv, stentrappa till ovanplan och trappa klädd med sisalmatta till källarplan.

PLAN 1

ENTRÈ hall med parkettgolv.
GÄSTTOALETT med kakel och klinker, handfat och toalett.
BADRUM helkaklat med golvvärme, dusch, handfat och toalett samt spotlights i tak.
SERVERINGSGÅNG med schackrutigt golv och skåpsinredning.
KÖK renoverat -13 med schackrutigt golv, Ikea-inredning med grå luckor, specialgjorda bänkskivor, spishäll, varmluftsugn, fläktkåpa, Kyl, frys samt diskmaskin.
SOVRUM med fiskbensparkett.
MATRUM om ca 30 kvm med fiskbensparkettgolv.
VARDAGSRUM om ca 35 kvm med fiskbensparkettgolv samt stort runt burspråk och kakelugn som fungerar.
KONTOR med fiskbensparkettgolv.
SOVRUM med vitmålat furugolv.

PLAN 2

ENTRÈ hall med schackrutigt golv, sisalbelagd trappa till ovanplan, 3 garderober samt städskåp.
BADRUM helkaklat med golvvärme, dusch, handfat och toalett samt spotlights i tak.
SERVERINGSGÅNG med vitmålat furugolv och skåpsinredning.
KÖK MED MATPLATS med vitmålat furugolv, Kvänumkök -01, svartmålade luckor, granitbänkar och Miele spishäll -01, varmluftsugn -01 och fläkt -01. Kyl/frys -13. Diskmaskin -18.
PIGKAMMARE / KONTOR med vitmålat furugolv.
MATRUM om ca 30 kvm med fiskbensparkettgolv och utgång till balkong i västerläge
VARDAGSRUM om ca 35 kvm med fiskbensparkettgolv samt stort runt burspråk och kakelugn som fungerar.
BIBLIOTEK med fiskbensparkettgolv och utgång till balkong i söderläge.
SOVRUM med trägolv, klädkammare samt 3 garderober.

PLAN 3

ALLRUM med laminatgolv och synliga bjälkar.
TOALETT renoverad -08 med kakel och klinker, förberett för tvättmaskin.
SOVRUM med mysigt tornrum, parkettgolv samt kupa i väster.
SOVRUM med vitmålade trägolv och 2 mindre klädkammare.
BADRUM renoverat -12 med kakel och klinker med golvvärme, toalett, dubbla handfat, dusch, skåp samt takfönster. Även förberett för badkar.
SOVRUM med vitmålade trägolv, klädkammare och synliga takbjälkar samt fönsterkupa -99.

KÄLLARE

Genomgående putsade och vitmålade väggar.
HALL med sisalmatta.
FÖRRÅD med klinker.
FÖRRÅD med klinker.
FÖRRÅD med klinker.
TVÄTTSTUGA med klinker, arbetsbänk med vask, 2 tvättmaskiner, torktumlare.
HALL med utgång till trädgård.
KALLFÖRRÅD/VINKÄLLARE
PINGISRUM med sisalmatta.
ALLRUM med sisalmatta.

Renoveringar

2012 renovering av badrum på plan 3.
2013 renovering av fasad, fönster och omläggning av tak samt plåtarbete över fönsterkupa, skorstenar.
2013 renovering av bottenplan, kök, badrum och alla ytor.
2013 renovering av badrum på plan 2 inkl stammar.
2014/2015 renovering av källare.
2017 installation av luft/vattenvärmepump.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Filer på Helsingborg Johan Banérs Gata 17a

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Johan Banérs Gata 17a

Karta Helsingborg Johan Banérs Gata 17a

Bilder för Helsingborg Johan Banérs Gata 17a

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Pålsjö skog
Fria bad