Gamla Viken - Strandlyckevägen 7B

Första parkett med fri utsikt - Långsidan mot havet - Kort promenad till hamn, golf och natur - Boende för livsnjutaren.

Med långsidan mot havet ligger detta fantastiska boende. Första parkett med oslagbar utsikt över Öresund och Danmark.186 välplanerade kvadratmetrar i genomgående gott skick. Lagom stor trädgård om 723 kvm med både skyddade uteplatser, vackra stenläggningar och fin gräsmatta. Vidbyggt garage.

Underbart läge med en kort promenad till hamnen med bra krogar, bastubad mm. Även golfbanan och den vackra naturen i och omkring Viken ligger inom bekvämt gångavstånd

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Strandlyckevägen 7B
Pris:
9 200 000 kr utgångspris
Boarea:
186 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
8
Byggår:
1988
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
Tomtarea 723 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1988
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Koppar
Fönster:
3-glasfönster
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Vattenburet system, IVT Värmepump frånluft -18.

Ekonomi

Pris:
9 200 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde:
6 248 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 166 000 kr (värdeår 1988)
Markvärde:
3 082 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1990-02-15) , Tomtindelning (1982-04-15)

Driftskostnad

Uppvärmning:
20 000 kr/år
Vatten/avlopp:
7 523 kr/år
Renhållning:
1 375 kr/år
Hushållsel:
6 177 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
35 075 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares beräknade årsförbrukning. Har bott cirka halva året och alltid hög underhållsvärme.

Total elförbrukning: 21 814 kWh. Schablonkostnad 1,20:- / kWh.

V/A: Förbrukning 112 kbm. á 19,18:-. Fasta avgifter på 5 260:-.

Renhållning: 1 375:-, alternativet med lägst taxa.

Övrig information

TV:
ADSL
Internet:
ADSL.

Rumsbeskrivning

Hela entréplan fick en smakfull renovering 2004.
Rymlig, välkomnande hall med klinkergolv och generösa avhängningsytor.
Groventré med klinkergolv, arbetsyta, garderobsutrymme, tvättmaskin, torktumlare och värmepanna.
Stilrent arbetskök från Schmidt. Snyggt klinkergolv, arbetsyta i granit, kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt.
Trivsamt vardagsrum med öppen spis ( med kassett ), underbar havsutsikt och parkettgolv med fiskbensmönster.
I vinkel med vardagsrummet och intill köket ligger matrummet med burspråk och parkettgolv med fiskbensmönster.
Stilrent badrum med kakelklädda väggar och uppvärmt klinkergolv. Duschplats, wc och tvättställ.
Allrum med utgång till trädäcket. Underbar havsutsikt från även detta rum och parkettgolv med fisbensmönster.
Stort sovrum med generösa garderobsutrymme och parkettgolv med fiskbensmönster.

Ovanplanet blev inrett 2004 i mycket smakfull stil. Öppet i nock, vitmålad träpanel och genomgående parkett med skeppsgolvsmönster.
Allrum med oslagbar utsikt.
Passage mellan allrummet och stora sovrummet har en mycket generös förvaringsyta.
Stort sovrum med fransk balkong.
Två sovrum i "sedvanlig" storlek.
Stort badrum med uppvärmt klinkergolv och kakelklädda väggar. Badkar, duschplats, wc och tvättställ.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Patrick Engström
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Filer på Höganäs Strandlyckevägen 7B

Filnamn

Planlösning på Höganäs Strandlyckevägen 7B

Karta Höganäs Strandlyckevägen 7B

Bilder för Höganäs Strandlyckevägen 7B

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Ägarens bild
Ägarens bild