Gamla Viken - Strandlyckevägen 23

Första parkett mot Öresund - Arkitektritad villa inspirerad av H55 - Välbyggd stenvilla - Moderniserings-/renoveringsbehov.

Unik möjlighet att förvärva en av Gamla Vikens mest välbelägna fastigheter.

Arkitektritad enplansvilla inspirerad från H55. Mycket välbyggd med murade ytterväggar och fasad av Höganästegel. Panoramautsikt från husets generösa sällskapsytor. Genomgående trivsam planlösning med gott om plats för både familj och umgänge. Källare med rejäl takhöjd och goda ytor för förvaring. Huset som tagits väl omhand av samma familj sedan byggnationen är idag i behov av modernisering/renovering.

Fastigheten ligger med uppväxt och skyddad trädgård på lugnt läge en kort promenad från hamnen, med marint liv och flertalet bättre restauranger. Naturen och salta dopp i havet ligger precis utanför dörren.

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Strandlyckevägen 23
Boarea/biarea:
225 kvm/140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6
Byggår:
1959
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Tomt:
Tomtarea 1 124 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1959
Grund:
Källare/Krypgrund
Stomme:
sten
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Målad tegel
Takbeklädnad:
Papp - 2008
Utvändiga plåtarbeten:
Koppar/Målad plåt
Fönster:
2-glasfönster/delvis isolerglas
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Bergvärme

Ekonomi

Taxeringsvärde:
5 922 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
2 432 000 kr (värdeår 1961)
Markvärde:
3 490 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1990-02-15). Tomtindelning (1943-09-15)

Driftskostnad

Sammanlagd driftkostnad:
36 000 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Driftskostnaden omfattar el, värme, va och renhållning

Övrig information

TV:
TV-antenn.
Internet:
ADSL.

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med klinkergolv.
HALL med parkettgolv.
KÖK med matplats, äldre inredning. Maskinell utrustning - spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys.
MATRUM med utgång till trädgården.
VARDAGSRUM med tegelgolv och öppen spis.
MATSAL med parkettgolv.
BIBLIOTEK med parkettgolv.
STORT VARDAGSRUM mot havet.
2 SOVRUM/SÄLLSKAPSRUM med garderober.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ, bidé, badkar och tvättmaskin.
ENTRÉ/HALL med tegelgolv.
SOVRUM med garderober.
SOVRUM med garderober.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, wc, tvättställ och dusch.

Källare

HALL med klinkergolv.
TOALETT wc, tvättställ.
GILLESTUGA med klinkergolv och öppen spis.
VINKÄLLARE med klinkergolv. KÄLLARKÖK med tvättho. PANNRUM.
3 FÖRRÅD: matkällare. RUM med trägolv, hobbyrum.
Ytterligare 80 m2 outgrävd källaryta.

Renoveringar

1968

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Patrick Engström
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Planlösning på Höganäs Strandlyckevägen 23

Karta Höganäs Strandlyckevägen 23

Bilder för Höganäs Strandlyckevägen 23

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.