Tillbaka till startsidan

Olof Dahlins Gata 1a

Tågaborg - Längst fram på landborgskanten!

Längst fram på landborgskanten med skyddad trädgård i väster och härlig utsikt över sundet ligger detta 1½ plans hus med källare uppfört 1980. Njut av kvällssolen på den stora terrassen i ett härligt spabad.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
170/110 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
648 kvm
Pris
9 300 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
BOTTENPLAN med 2,5 m i takhöjd

HALL med klinker/ekparkett, målad väv på vägg, garderober och klädavhängning, trappa till ovanplan och källarplan.
KONTOR med matta, målad väv på vägg samt 3 garderober.
BADRUM med kakel, klinker, golvvärme, handfat, toalett, dusch, samt fönster.
SOVRUM med ekparkett, målad väv på vägg samt 3 garderober.
VARDAGSRUM med ekparkett, målad väv på vägg och utgång till terrass i väster med terrassmarkis. Öppet mot kök.
KÖK MED BARDISK, ekparkett, målad väv på vägg, inredning från Ikea 2014 med vita spegelluckor, frys med ismaskin, kyl, micro, varmluftsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.
GROVENTRÉ med plastmatta, skåpsinredning samt utgång till garage.

OVANPLAN med 2,3 m i takhöjd.

ALLRUM med ekparkett, målad väv på vägg, braskamin, stora fönster i väster och utgång till balkong. Rummet är delbart till ytterligare sovrum.
BADRUM med kakel, klinker, handfat, toalett, dusch, bidé, handdukstork samt fönster.
KLÄDKAMMARE.
SOVRUM med laminatgolv, målad väv på vägg samt 3 garderober.
SOVRUM med laminatgolv, målad väv på vägg samt 3 garderober. Utgång till balkong i öster. Lucka till vind med golv och 2 m upp i nock.

KÄLLARPLAN med 2,1 m i takhöjd.

HALL med plastmatta, målade väggar och förråd under trappan.
FÖRRÅD med plastmatta och målade väggar.
PANNRUM med plastmatta och målade väggar samt fjärrvärmeväxlare 2014.
ALLRUM med klinker och golvvärme, målade väggar.
VINKÄLLARE med plastmatta och målade väggar.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask samt 4 garderober. Utgång till trädgård.
OMKLÄDNINGSRUM med plastmatta, panel på vägg, bastu, dusch, handfat och toalett.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår
1980
Fasad
Tegel
Stomme
Betong/trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2014
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Badrum nere renoverat 1999.
Badrum uppe renoverat 1998.
Små kupor mot väster plåtades om 2011.
Fjärrvärmeväxlare 2014.
Hälften av fönster och dörrar byttes 2015.
Gjuten terrass med klinker 2007.
Balkong räcke med glas och trädäck byttes 2015.
Kamin installerades 1999.

Tomten

648 kvm. Tomtarea 648 m² (friköpt). Västerläge.
Insynsskyddad med häckar och plank, rhododendron.

Uteplats

Gjuten terrass i väster om 60 m².
Terrassmarkis.
Spabad.

Bilplats

Garage samt bilplats för 3 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
9 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
35 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 875 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1980
Byggnadsvärde
3 301 000 kr
Markvärde
3 574 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1960-10-18) , Tomtindelning (1979-03-09) , Ändring av detaljplan (2016-06-16)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
170/110 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
648 kvm
Pris
9 300 000 kr