Tågaborg - Olof Dahlins Gata 1a

Längst fram på landborgskanten med skyddad trädgård i väster och härlig utsikt över sundet ligger detta 1½ plans hus med källare uppfört 1980. Njut av kvällssolen på den stora terrassen i ett härligt spabad.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Olof Dahlins Gata 1a
Pris:
9 300 000 kr /bud
Boarea/biarea:
170 kvm/110 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Antal rum:
6
Byggår:
1980
Byggnadstyp:
1 ½ plan med inredd källare
Tomt:
648 kvm. Tomtarea 648 m² (friköpt). Västerläge.
Insynsskyddad med häckar och plank, rhododendron.
Uteplats:

Gjuten terrass i väster om 60 m².

Terrassmarkis.

Spabad.

Bilplats:
Garage samt bilplats för 3 bilar.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1980
Grund:
Källare
Stomme:
Betong/trä
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme 2014

Ekonomi

Pris:
9 300 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
6 875 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 301 000 kr (värdeår 1980)
Markvärde:
3 574 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1960-10-18) , Tomtindelning (1979-03-09) , Ändring av detaljplan (2016-06-16)

Driftskostnad

Uppvärmning:
18 000 kr/år
Vatten/avlopp:
4 000 kr/år
Renhållning:
4 000 kr/år
Hushållsel:
9 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
35 000 kr/år

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

BOTTENPLAN med 2,5 m i takhöjd

HALL med klinker/ekparkett, målad väv på vägg, garderober och klädavhängning, trappa till ovanplan och källarplan.
KONTOR med matta, målad väv på vägg samt 3 garderober.
BADRUM med kakel, klinker, golvvärme, handfat, toalett, dusch, samt fönster.
SOVRUM med ekparkett, målad väv på vägg samt 3 garderober.
VARDAGSRUM med ekparkett, målad väv på vägg och utgång till terrass i väster med terrassmarkis. Öppet mot kök.
KÖK MED BARDISK, ekparkett, målad väv på vägg, inredning från Ikea 2014 med vita spegelluckor, frys med ismaskin, kyl, micro, varmluftsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin.
GROVENTRÉ med plastmatta, skåpsinredning samt utgång till garage.

OVANPLAN med 2,3 m i takhöjd.

ALLRUM med ekparkett, målad väv på vägg, braskamin, stora fönster i väster och utgång till balkong. Rummet är delbart till ytterligare sovrum.
BADRUM med kakel, klinker, handfat, toalett, dusch, bidé, handdukstork samt fönster.
KLÄDKAMMARE.
SOVRUM med laminatgolv, målad väv på vägg samt 3 garderober.
SOVRUM med laminatgolv, målad väv på vägg samt 3 garderober. Utgång till balkong i öster. Lucka till vind med golv och 2 m upp i nock.

KÄLLARPLAN med 2,1 m i takhöjd.

HALL med plastmatta, målade väggar och förråd under trappan.
FÖRRÅD med plastmatta och målade väggar.
PANNRUM med plastmatta och målade väggar samt fjärrvärmeväxlare 2014.
ALLRUM med klinker och golvvärme, målade väggar.
VINKÄLLARE med plastmatta och målade väggar.
TVÄTTSTUGA med plastmatta, målade väggar, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, vask samt 4 garderober. Utgång till trädgård.
OMKLÄDNINGSRUM med plastmatta, panel på vägg, bastu, dusch, handfat och toalett.

Renoveringar

Badrum nere renoverat 1999.
Badrum uppe renoverat 1998.
Små kupor mot väster plåtades om 2011.
Fjärrvärmeväxlare 2014.
Hälften av fönster och dörrar byttes 2015.
Gjuten terrass med klinker 2007.
Balkong räcke med glas och trädäck byttes 2015.
Kamin installerades 1999.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Karta Helsingborg Olof Dahlins Gata 1a

Bilder för Helsingborg Olof Dahlins Gata 1a

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.