Tågaborg - F M Franzéns gata 8

60-talet när det är som bäst! Belägen på Landborgskantens 2:a rad med insynsskyddad tomt i sydväst. Arkitekterna på Arton med bl.a. arkitekt Jörgen Michelsen har här levererat fulländad 60-talsarkitektur.
Perfekt belägen och mycket tyst och lugnt på återvändsgatan. Stort garage och p-plats för 2 bilar.
Ypperligt välplanerad planlösning med härliga ljusa rum. Vardagsrum med 3 m i takhöjd, panoramafönster och öppen spis samt utgång till altan under tak i sydväst läge.
Villan är byggd i 1-plan i vinkel med källare. Möjlighet att bygga till ett våningsplan.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
F M Franzéns gata 8
Pris:
13 500 000 kr /bud
Boarea/biarea:
200 kvm/129 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen (200 m²)
Antal rum:
7
Byggår:
1962
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Tomt:
Insynsskyddat tomt i sydväst.
Uteplats:

Altan under tak med gjuten platta belagd med klinker.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1962
Grund:
Källare
Stomme:
Betong/tegel
Bjälklag:
Betong
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Papp
Utvändiga plåtarbeten:
Koppar/plåt
Fönster:
2-glasfönster isoler
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme 1983

Ekonomi

Pris:
13 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
5 783 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
2 180 000 kr (värdeår 1962)
Markvärde:
3 603 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1960-02-11) Stadsplan (1954-07-31)

Driftskostnad

Uppvärmning:
27 000 kr/år
Vatten/avlopp:
4 500 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Hushållsel:
7 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
41 700 kr/år
Energideklaration:
Energiprestanda 125 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Comhem samt indragen fiber.
Internet:
Via Telia samt indragen fiber.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN med genomgående panel i tak, släta målade väggar. Takhöjd 2,5 m till 3,0 m.

ENTRÉHALL med kalkstensgolv, spotlights i tak och klädavhängning.
GÄSTTOALETT med mosaikgolv, kakel/målad vägg, handfat, toalett och fönster.
INRE HALL med kalkstensgolv öppet mot vardagsrum samt trappa till källarplan.
KONTOR med parkettgolv och utgång till garage.
KÖKS ENTRÉ med klinker, 4 garderober, arbetsbänk, skåp och vask samt utgång till altan i öster.
KÖK MED MATPLATS med klinker, släta björkluckor, granitbänkskivor, ekbänkskiva, spotlights i tak. Maskiner 1995, Gaggenau och Gram, Kyl, frys, diskmaskin, glashäll 90 cm, fläktkåpa samt varmluftsugn 90 cm.
MATRUM med fiskbensparkett, stort fönster mot väster och sundet.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, spotlights i tak, 3 m i takhöjd, öppen spis, stora fönsterpartier i väster mot sundet samt utgång till altan under tak i väster.
TV-RUM med parkettgolv.
KORRIDOR med parkettgolv.
BADRUM renoverat 2006, kalkstensgolv, golvvärme, kakel på vägg, inbyggt badkar, handfat, toalett, spotlights i tak samt fönster.
KLÄDKAMMARE med en garderob samt fönster.
SOVRUM med parkettgolv och 2 garderober.
SOVRUM med parkettgolv och 3 garderober.
SOVRUM med parkettgolv och matta ovanpå samt 2 garderober.

KÄLLARPLAN med genomgående putsade och målade väggar. Takhöjd 2,1.

HALL med klinker.
VINKÄLLARE med betonggolv.
ALLRUM med parkettgolv och 3 dubbelgarderober.
TVÄTTSTUGA med betonggolv, tvättmaskin Siemens 2003.
RELAXRUM med klinker samt spotlights i tak.
BASTU OCH DUSCH med kakel och klinker.
VERKSTAD med utgång till trädgård.
PANNRUM OCH FÖRRÅD.

Renoveringar

1992 nytt papptak,rostfria takbrunnar och plåtarbeten.
2006 renoverades badrummet.
1995 byttes köket ut.
2002 renoverades allrum i källare och relaxrummet.
2016 målades fönster, panel och plåt.
2018 renoverades skorstenen utvändigt.
2018 ny inkommande vattenservice.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Planlösning på Helsingborg F M Franzéns gata 8

Karta Helsingborg F M Franzéns gata 8

Bilder för Helsingborg F M Franzéns gata 8

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.