Berga - Gevärsgatan 11b

Exklusiv villa på Berga med härlig trädgård, stort poolrum samt övriga ytor som kan användas som kontor, lager, verkstad m.m.
Totalyta är 508 kvm.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Gevärsgatan 11b
Boarea/biarea:
188 kvm/320 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
5
Byggår:
1969
Byggnadstyp:
1-plan
Tomt:
1 525 kvm. Tomtarea 1 525 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1969
Grund:
Betong
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft i bostad.
Övrigt:
Fastigheten är fortlöpande renoverad.
Uppvärmning:
Fjärrvärme samt värmepumpar.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 050 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
1 289 000 kr (värdeår 1969)
Markvärde:
761 000 kr
Typkod:
223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1964-06-29) , Tomtindelning (1968-11-14)

Driftskostnad

Uppvärmning:
94 000 kr/år
Försäkring:
8 000 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Hushållsel:
6 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
110 000 kr/år

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv, utgång till trädgård och poolrum.

Matsal

Matsal med klinkers.

Kök 1

Kök med klinkers, kyl, diskmaskin, häll, fläkt.

Kök 2

Kök/grovkök med plastmatta, kyl, frys, ugn, micro, häll, fläkt, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv med aminatgolv, värmepump för kyla.

Sovrum 2

Sovrum med trägolv, 2 stora skjutdörrsgarderober, värmepump för kyla.
Möjligt att dela av till 2 sovrum.

Badrum

Badrum med kakel, klinkers, golvvärme, dusch.

Gästtoalett

Gästtoalett med kalel, klinkers, toalett, tvättställ.

Poolrum

Poolrum om 120 kvm med pool 8x4m, klinkers, bastu, bar, dusch, gym, biljardbord, relaxavdelning.

Kontor/lager mm

Kontor/lager med laminatgolv, kök, toalett, luftvärmepump för värme/kyla.
Lager/förråd med port.
Egen ingång med parkeringsplatser.
Tot ca 200 kvm.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tomas Råvik
Tomas Råvik
0704-13 22 67
tomas.ravik@valvethob.se

Karta Helsingborg Gevärsgatan 11b

Bilder för Helsingborg Gevärsgatan 11b

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.