Tillbaka till startsidan

Skylgatan 5

Den perfekta familjevillan

Denna charmiga familjevilla anno 1938 med totalt inredd boyta om 240 kvm ligger i lugnets område Eskilsminne, ett stenkast ifrån Jordbodalen. Detta populära område erbjuder skolor, fotbollsplan, mataffär, ja nästan allt alldeles i närheten. Huset har fantastiska sällskapsytor, en stor sovrumsavdelning uppdelad på upptill hela 6 sovrum och 3 badrum. Vackra detaljer så som fiskbensparkett och pardörrar finns kvar i huset trots moderna ytskikt.

En rymlig källare ger extra utrymme och rum för fantasin att flöda. Gym? Extra sovrum? Tonårsrum?

Den grönskande trädgården erbjuder västerläge med sol från morgon till kväll. Självklart ställer du bilen på uppfarten eller garaget bredvid. Välkomna till Skylgatan 5, huset med alla tunga och kostsamma poster utförda, nu gäller det att njuta utav ett kvalitativt och välrenoverat boende.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
139/105 kvm
Antal rum
8 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
709 kvm
Pris
5 900 000 kr eller högstbjudande
Visning
Mån 21 September Gör intresseanmälan via hemsidan för bokning av visning.
Ansvarig mäklare
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Mariella Fåke
0733-72 16 16
mariella.fake@valvet.se
Skylgatan 5, en underbar familjevilla som lyser upp gatan med sitt fräscha yttre. Utanför tomten känner du doften av den planterade lavendeln. Följer man singelstigen passerar man biluppställningsplatsen med laddningsstation, cykelskjulet och ytterdörren når du några trappor upp. Att komma in i detta vackra hus är inte bara en fröjd för ögat utan vetskapen att tunga renoveringar är gjorda är även en fröjd för själen.

Hallen är ljus med vacker och livlig natursten på golvet. Häng av dig jackan i hörnan och följ med in till den stora matsalen. Dubbeldörrarna är vidöppna och hänger på varsin sida som en vacker dekoration. Rummet är försett med fönster i tre väderstreck, fiskbensparkett på golvet och en läcker eldningsbar kamin som sätter stor prägel på rummet. Vidare på entréplan finner vi en mysig tv-hörna och sedan köket som även detta stoltserar med sin storlek. Ett Myresjökök som går i vitt går aldrig ur tiden. Vitvaruparken består utav kyl, frys, diskmaskin, dubbelugn med induktionshäll och mikrovågsugn, allt i stilrent rostfritt. Köksön i rummet skapar en naturlig arbetsyta, perfekt förvaring och delar upp köket från matplatsen med plats för minst 6 personer.
På entréplan finns även ett stort sovrum samt ett badrum med dusch.

Ovanvåningen och den privata delen av huset är uppdelat på tre sovrum, ett badrum med dusch och en balkong. Här finns smidiga och eftertänksamma lösningar med förvaring och skapar en mycket välfungerande planlösning för samtliga sovrum.

I källaren kan man låta fantasin flöda, här finns plats för att möblera utefter behov. I dagens läge består källaren utav ett allrum, perfekt för barnen och kompisarna att umgås i, ett gästrum och ett stort rum för gympassen. I kort anslutning till gymmet finns givetvis ett badrum med dusch, helkaklat i ljusa färger. Tvättstugan är ljus, klinkrad och insatt är en tvättmaskin och torktumlare av värstingmodell. Förutom dessa rum finns goda förvaringsrum och ytor att ha resväskan och julstjärnorna i.

Utomhus har vi en underbar tomt som även får de absolut sista solstrålarna innan solen går ner. Uteplatser, plats för barnen att leka på, garage, lekstuga, ja allt detta på en och samma tomt i en utmärkt placering. Att uppleva detta välskötta och fina hus är nästan ett måste.

Upplev Skylgatan 5 på plats!

Byggnad

Fast.beteckning
Vagnen 4
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1938
Fasad
Puts
Stomme
Tegel/trä
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
1974
Tillbyggnad.

2006
Kökrenovering, inredning från Myresjökök.

2012
Omläggning av tak på huvudbyggnad, ny underlagspapp och nya takpannor.
Omläggning av tak på tillbyggnad inkl plåtarbeten.
Mattläggning av trappor.

2013
Fasad omputsad från grunden av Helsingborgs Fasad & Kakel.
Byte av samtliga fönster och ytterdörrar.
Två radiatorer i källare installerade.
Renovering av garage, ommålning invändigt och utvändigt.

2014
Renovering tvättstuga.
Installation kamin.
Installation av fiber.

2015
Badrumsrenovering källare, våtrumsintyg finns.
Putsning med Sto och målning av källarväggar/tak i gästrum samt gym.
Heltäckningsmatta i gästrum källare.
Ny fjärrvärmeväxlare.
Spis från Electrolux med två ugnar.
Kyl och frys från Miele.
Ommålning kök.

2016
Totalrenovering av ovanvåning, inklusive tilläggsisolering.
Byte samtliga termostater.

2017
Renovering badrum entréplan, våtrums intyg finns. Utfört av Skånska bad.

2018
Tvättmaskin och torktumlare från Miele, självdoserande.
Fjärrstyrd garageport.
Målning av vardagsrum och hall entréplan samt ovanvåning.
Putsning med Sto och målning av källarväggar/tak tv-rum.

2019
Dränering runt hela huset utförd av Ramlösa Gräv & Schakt, inklusive tilläggsisolering med Pordrän 200 mm. Nydragning av dagvattenledningar.
Badrumsrenovering ovanvåning.
Diskmaskin från Miele.
Renovering av hall mot trädgård samt trappa ner till källaren. Putsning med Sto och tapetsering.
Målning samt läggning av heltäckningsmatta stora sovrummet ovanvåning.

2020
Nya grindar i trädgård.
Framdragning och installation laddbox 3-fas till elbil.

Elen i huset är omdragen fortlöpande, stor del utförd 2016-2019. Kan finns äldre ledningar.
Kamin sotad och godkänd.

Taxerad boyta är 125 kvm och biyta 105 kvm. Uppmätt boyta är ca 139 kvm. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köpet.
Övriga byggnader
Garage samt lekstuga/förråd.

Tomten

709 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Via fiber. Bredband: Via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
26 300 kr
Hushållsel
11 700 kr
Vatten/avlopp
4 900 kr
Renhållning
5 400 kr
Summa
48 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Totalt uppvärmd yta är 244 kvm. I elkostnaden ingår laddning av elbil.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
138 kWh/m2/år

Ekonomi

Pris
5 900 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde
1 929 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
960 000 kr
Markvärde
969 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Planbestämmelser
Stadsplan (1975-04-24) Tomtindelning (1937-04-14)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning, 12-IM7-89/25838.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
139/105 kvm
Antal rum
8 rum, varav 5–6 sovrum
Tomtarea
709 kvm
Pris
5 900 000 kr eller högstbjudande