Jonstorp - Görslövsvägen 15

Trevlig och praktisk villa, gediget uppförd År 1967, belägen på en stor tomt i sydväst i äldre villaområde. Stor grusad parkering och dubbelgarage med verkstadshörna.

Villan har en praktisk planlösning med en lugnare avdelning med tre bra sovrum och badrum i ena delen och vardagsrum med braskamin samt allrum/matsal i andra delen för gemensamma stunder. Rejäla ytor där det stora sällskapet kan umgås. Uterummet går bekvämt att nås från det stora sovrummet eller från vardagsrummet.
Källare med dusch och toalett. Möjlighet att inreda tre sovrum till, varav ett av rummen har en braskamin. Stor trädgård med altan för avkoppling.

Orten bjuder på vackra naturstråk och vandringleder, restauranger, affärer, sporthallar och andra aktiviteter. Här finns dagis, förskola och skola 1-9.

En villa som måste ses på plats!


Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Görslövsvägen 15
Pris:
3 200 000 kr
Boarea/biarea:
149 kvm/119 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5
Byggår:
1964
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Tomt:
Tomtarea 2 128 m² (friköpt). Tomten: fruktträd och häckar.
Uteplats:

Altan, läge öster.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1964
Grund:
Källare
Stomme:
Tegel/ lättbetong
Bjälklag:
Lättbetong
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
2/3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump

Ekonomi

Pris:
3 200 000 kr
Taxeringsvärde:
2 023 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
1 393 000 kr (värdeår 1964)
Markvärde:
630 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last:
Officialservitut Va
Gemensamhetsanläggningar:
Höganäs Jonstorp GA:5

Officialservitut Va
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-08-21)

Driftskostnad

Uppvärmning:
25 000 kr/år
Vatten/avlopp:
2 700 kr/år
Renhållning:
1 400 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
29 400 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Driftskostnaden innefattar uppvärmning,hushållsel, VA/renhållning och sotning.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

ENTRÉ med klinker. Plats för avhängning.
KÖK med parkett golv. Vita väggar. Kök från Ikea med vita/grå högblanka luckor och bänkskiva i grå komposit. Utgång till altanen.
SOVRUM med parkett.
SOVRUM med parkett. Utgång till uterummet.
BADRUM helkaklat med badkar.
SOVRUM med parkett.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett och vita väggar. Öppenspis med kassett. Utgång till uterum.
ALLRUM/MATSAL med parkett och vita väggar. Utgång till altanen.

KÄLLARE med tre större rum, ett med öppenspis. Toalett och dusch och tvättrum.

Renoveringar

2016/2017 ytskikt, el i sovrum.
2016 badrum och toalett.
2016 anlagt uppfart
2014 nytt kök.
2014 Ny elcentral samt installerat jordfelsbrytare.
2012 altan.
2010 Nytt värmesystem.


Intresserad?

Ansvarig mäklare

Linnea Larsson
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se

Karta Höganäs Görslövsvägen 15

Bilder för Höganäs Görslövsvägen 15

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.