Kullabygden - Gunnestorpsvägen 99-22

Har du drömt att kombinera din verksamhet/hobby med ett boende av högsta klass? Då har du chansen nu!
Med strategiskt läge i vackra Kullabygden ligger denna charmfulla, fyrlängade korsvirkesgård från mitten av 1700-talet. Här njuter du av lugnet samtidigt som du enkelt tar dig till Helsingborg, Höganäs och Ängelholm med dess flygplats. Det strategiska läget gynnar också dig som önskar kundvänlig verksamhet i underbar miljö.
Gården har från början av 2000-talet och framåt renoverats i mycket smakfull och kvalitativ stil och känsla.
Vasstak, korsvirke, rustika tegelgolv, synliga takbjälkar och prisbelönt tillbyggnad är endast några av detaljerna som skapar gårdens karaktär och charm. Vilken också återfinns i den parkliknande trädgården och innergården av kullersten.
Hela gården är i genomgående gott skick och bara för nästa ägare att flytta in och trivas.

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Gunnestorpsvägen 99-22
Pris:
8 950 000 kr utgångspris
Boarea/biarea:
340 kvm/400 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
8
Byggår:
1737
Tomt:
Tomtarea 4 788 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1737
Grund:
Gjuten sula
Stomme:
Korsvirke/Leca
Bjälklag:
Trä
Takbeklädnad:
Vasstak, cirka 10 år
Fönster:
2- och 3-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Bostad: Vattenburet system, ytjordvärme. Vattenburen golvvärme under tegelgolv, vattenburna element.

Ekonomi

Pris:
8 950 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde:
1 787 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde:
1 234 000 kr (värdeår 1938)
Markvärde:
553 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Driftkostnad kommentar:
Driftskostnad är under sammanställning.

Övrig information

TV:
Fiber är beställt.
Internet:
Fiber är beställt.

Rumsbeskrivning

Bostad:
Entréplan:
Hela bostaden präglas av rustika tegelgolv, synliga takbjälkar men ändå generös takhöjd, och vitputsade väggar.
Vackert lantkök från Kvänum som sattes in för cirka fem år sedan. Både vedspis och öppen spis skapar härlig atmosfär. Arbetsyta av sten, gasspis
( Ilve ), kyl, frys och diskmaskin. Samtliga maskiner från Miele.
Köket ligger öppet mot matrummet. Från matrummet kommer vi till den prisbelönta tillbyggnationen från 2016. Underbart sällskapsrum med charmfull känlsa, öppet i nock och vikpartier mot trädgården.
Tvättstuga intill köket med tvättmaskin och torktumlare.
Helkaklat badrum från cirka -00. Duschplats, wc och tvättställ.
Stort sovrum.
"Blomsterrum" som fungerar som passage till nästa avdelning.
Här ligger ett fantastiskt sällskapsrum med öppen spis och rustikt betonggolv.
Bibliotek med spiraltrappa till ovanplanets konferensrum.
Vidare kommer vi till ett ej "vinterbonat" matrum/sällskapsrum med öppen spis. Perfekt för vinkvällar eller julbordet.
Vidare kommer vi till pannrummet, och skafferiet där vi också har en infrabastu.
Ovanplan:
Öppet upp i nock, takfönster och trägolv ger en underbar atmosfär till även denna våning.
Trappan slutar i ett allrum.
Två bra sovrum, ett vid vardera gavel.
Helkaklat badrum från cirka -00. Duschplats, wc och tvättställ.

I det tidigare stallet är det idag inrett för butik på både entréplan och ovanplan. Den del av ovanplanet som tidigare beskrivits som konferensrum nås också från butiksdelen.

Vidare erbjuder gården garage, loge och stor, isolerad lokalyta.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Filer på Höganäs Gunnestorpsvägen 99-22

Filnamn

Planlösning på Höganäs Gunnestorpsvägen 99-22

Karta Höganäs Gunnestorpsvägen 99-22

Bilder för Höganäs Gunnestorpsvägen 99-22

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.