Tillbaka till startsidan

Skonaregatan 4

RÅÅ

Enastående fastighet på högt läge och i fantastiskt skick med boningshus samt gästhus om totalt 223 m² boyta. Utsikt över Öresund, Råå-ån och småbåtshamnen.
Ett boende som överträffar de flesta förväntningar i både material och utförande. En privat tillvaro med flertalet uteplatser och gott om plats för gästerna. Uteplatserna i väderstreck som följer solens alla timmar, med vy över Råå-ån eller helt insynsskyddat. Stort boningshus med öppna sällskapsutrymmen och flertalet sovrum. Plats för två parkerade bilar samt goda förrådsmöjligheter. Allt detta och mycket mer tillsammans med ett läge som erbjuder både strand, bad och närhet till Råå´s egna lilla centrum.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
223/41 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
588 kvm
Pris
13 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
BONINGSHUS

BV

ENTRÉ/HALL med klinkergolv och garderober.
GÄSTTOALETT med kakel och klinker, wc och tvättställ.
KONTOR med plankgolv.
VARDAGSRUM med plankgolv, infälld belysning i tak. Utgång till uteplats. Trappa upp.
MATSAL med plankgolv och öppen spis med kassett.
KÖK med ljus inredning och klinkergolv. Maskinell utrustning: Upphöjd diskmaskin (Miele), induktionshäll (Miele), fläkt (Miele), inbyggd varmluftsugn (Miele), inbyggd mikrovågsugn (Miele), hel kyl (Miele), halv frys (Elektro Helios), vinkyl (Liebherr). Infälld belysning i tak.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele). Tvättställ och utgång till trädgård.

OV
HALL med plankgolv och infälld belysning i tak. Utgång till balkong.
SOVRUM med plankgolv.
BADRUM med kakel och klinker (golvvärme), badkar, wc, dusch med glasdörr samt tvättställ. Infälld belysning i tak.
SOVRUM med plankgolv.
SOVRUM med plankgolv.

GÄSTHUS

BV

KÖK med ljus inredning och klinkergolv. Maskinell utrustning: Spis/ugn (Cylinda), fläkt, diskmaskin (Cylinda), kyl/frys (Miele). Infälld belysning i tak.
VARDAGSRUM med vitmålat plankgolv.
RUM med vitmålat plankgolv.
ENTRÉ/HALL med klinkergolv och trappa upp.

OV
SOVRUM med plankgolv
BADRUM med kakel och klinker. Badkar, tvättställ, wc och tvättmaskin (Cylinda). Infälld belysning i tak.




Byggnad

Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Zink
Tak
Papp
Grund
Källare/krypgrund
Uppvärmning
Luftvärmepump samt elradiatorer och kamin.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Förråd och gästhus.

Tomten

588 kvm. Tomtarea 588 m² (friköpt). Gräsmatta, rabatter, sjösten, byasten och kullersten.

Bilplats

P-plats om ca 35 m² med plats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn Boxer. (Fiber finns i gatan). Bredband: ADSL. (Fiber finns i gatan).

Driftkostnader

Hushållsel
35 050 kr
Vatten/avlopp
5 939 kr
Renhållning
4 372 kr
Summa
45 361 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

I driftkostnaden ingår även uppvärmning och gäller för båda byggnader. (Baserat på 4 personer i hushållet)

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Prestanda
81 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 783 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 538 000 kr
Markvärde
2 245 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Gästhuset ingår i Råå bevarandeprogram
Planbestämmelser
Stadsplan (1986-01-23)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
223/41 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
588 kvm
Pris
13 500 000 kr