Råå - Skonaregatan 4

Enastående fastighet på högt läge och i fantastiskt skick med boningshus samt gästhus om totalt 223 m² boyta. Utsikt över Öresund, Råå-ån och småbåtshamnen.
Ett boende som överträffar de flesta förväntningar i både material och utförande. En privat tillvaro med flertalet uteplatser och gott om plats för gästerna. Uteplatserna i väderstreck som följer solens alla timmar, med vy över Råå-ån eller helt insynsskyddat. Stort boningshus med öppna sällskapsutrymmen och flertalet sovrum. Plats för två parkerade bilar samt goda förrådsmöjligheter. Allt detta och mycket mer tillsammans med ett läge som erbjuder både strand, bad och närhet till Råå´s egna lilla centrum.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Skonaregatan 4
Pris:
13 500 000 kr /bud
Boarea/biarea:
223 kvm/41 kvm. Areauppgifter enligt mätning (164m²+59m² och 32m²+9m²)
Antal rum:
6
Byggår:
1909
Tomt:
588 kvm. Tomtarea 588 m² (friköpt). Gräsmatta, rabatter, sjösten, byasten och kullersten.
Bilplats:
P-plats om ca 35 m² med plats för 2 bilar.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1909
Grund:
Källare/krypgrund
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Papp
Utvändiga plåtarbeten:
Zink
Fönster:
2 och 3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luftvärmepump samt elradiatorer och kamin.

Ekonomi

Pris:
13 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
4 783 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 538 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
2 245 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Gästhuset ingår i Råå bevarandeprogram
Planbestämmelser:
Stadsplan (1986-01-23)

Driftskostnad

Vatten/avlopp:
5 939 kr/år
Renhållning:
4 372 kr/år
Hushållsel:
35 050 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
45 361 kr/år
Driftkostnad kommentar:
I driftkostnaden ingår även uppvärmning och gäller för båda byggnader. (Baserat på 4 personer i hushållet)
Energideklaration:
Energiprestanda 81 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
TV-antenn Boxer. (Fiber finns i gatan)
Internet:
ADSL. (Fiber finns i gatan)
Övriga byggnader:
Förråd och gästhus.

Rumsbeskrivning

BONINGSHUS

BV

ENTRÉ/HALL med klinkergolv och garderober.
GÄSTTOALETT med kakel och klinker, wc och tvättställ.
KONTOR med plankgolv.
VARDAGSRUM med plankgolv, infälld belysning i tak. Utgång till uteplats. Trappa upp.
MATSAL med plankgolv och öppen spis med kassett.
KÖK med ljus inredning och klinkergolv. Maskinell utrustning: Upphöjd diskmaskin (Miele), induktionshäll (Miele), fläkt (Miele), inbyggd varmluftsugn (Miele), inbyggd mikrovågsugn (Miele), hel kyl (Miele), halv frys (Elektro Helios), vinkyl (Liebherr). Infälld belysning i tak.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele). Tvättställ och utgång till trädgård.

OV
HALL med plankgolv och infälld belysning i tak. Utgång till balkong.
SOVRUM med plankgolv.
BADRUM med kakel och klinker (golvvärme), badkar, wc, dusch med glasdörr samt tvättställ. Infälld belysning i tak.
SOVRUM med plankgolv.
SOVRUM med plankgolv.

GÄSTHUS

BV

KÖK med ljus inredning och klinkergolv. Maskinell utrustning: Spis/ugn (Cylinda), fläkt, diskmaskin (Cylinda), kyl/frys (Miele). Infälld belysning i tak.
VARDAGSRUM med vitmålat plankgolv.
RUM med vitmålat plankgolv.
ENTRÉ/HALL med klinkergolv och trappa upp.

OV
SOVRUM med plankgolv
BADRUM med kakel och klinker. Badkar, tvättställ, wc och tvättmaskin (Cylinda). Infälld belysning i tak.




Renoveringar

2018 Hus2 Sotning 2018-07-19
2018 Överlåtelsebesiktning Anticimex
2018 Areamätning Anticimex
2018 Energideklaration Anticimex
2018 Ommålning fasad hus samt murar
2017 Limträbalkar carport samt spark plåt täckta med zinkplåt
2017 Underslag långsida samt takstolar klädda med zinkplåt
2016 Hus2 köksfläkt Miele
2016 Hus2 diskmaskin Miele
2016 Hus2 dränering längs fasad tvättstuga
2016 Hus2 ny puts gavel mot syd samt tvättstuga
2016 Hus1 dränering längs västra gaveln
2016 Hus2 Nytt tak, papptak med trekantslist, plåtdetaljer i zinkplåt
2016 Hus2 Nytt tak tvättstuga/förråd
2016 Hus2 Omgjord kupa/balkong i zink, rostfritt golv, galvat balkongräcke
2016 Hus2 Vindskivor samt underslag gavel klädda med zinkplåt
2016 Hus2 Hängrännor, stuprör zink
2016 Hus1 byte av plåtdetaljer på tak till zink
2016 Hus2 Ommålning invändigt väggar
2015 Hus2 ugn, spishäll, micro Miele
2015 Hus2 tvättmaskin, torktumlare Miele
2015 Hus2 luftpump Mitsubishi
2015 Hus1 kyl/frys, diskmaskin, spis, fläkt, blandare, tvättmaskin, element
2015 Hus1 ytskikt väggar, golv, innertak, luftpump Mitsubishi, fläktar
2013 Hus2 Senaste brandskyddskontroll 2013-08-13 u.a.
2013 Hus2 automatiska markiser Warema samt solskydd ovanvåning
2012 Hus1 gavel mot väst, ny puts samt träbeklädnad
2011 Källare Hus 2 klinkergolv och ytskikt samt förvarings system
2011 Hus2 El central, el dragning källare
2011 Varmvattenberedare Hus1 och Hus2 samt VVS dragning
2010 Hus2 WC
2010 Biluppställningsplats med gjuten betongplatta, pergola limträbalk
2010 Stödmurar, stenlagd terrass, murar med zinkplåt
2007 Hus2 fönster och dörrar 3-glas energi SP-fönster, Velux, Dooria
2005 Energikassett monterad

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Bobbie Donander
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se

Planlösning på Helsingborg Skonaregatan 4

Karta Helsingborg Skonaregatan 4

Bilder för Helsingborg Skonaregatan 4

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.