Tillbaka till startsidan
Till salu

Färjemansgatan 32

2½-plan i Helsingborgstegel

1927 ritade arkitekt Arvid Svensson denna villa i två våningar med kvadratisk planform. Villan har fasad i vackert Helsingborgstegel, spröjsade fönster och valmat sadeltak. Vinden är inredd och huset är idag indelat i tre lägenheter – en på varje våningsplan. Ett fint burspråk pryder första våningen, på andra våningen finns trevlig balkong och högst upp ett rymligt vindsplan med kupa och fin sundsutsikt! Total boarea är ca 250 kvm samt källare. Flertalet av de tidstypiska detaljerna finns kvar och potentialen är mycket stor för den som vill ta sig an detta underbara hus med renoveringsbehov. Bostaden är vackert inramat av växtlighet och staket med stor trädgård i soligt västerläge. På denna adress bor man lugnt och barnvänligt med nära gångavstånd till Pålsjö Skog, strand och strandrestauranger.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
250/95 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
883 kvm
Pris
9 200 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Extra kontaktperson
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se
BOTTENPLAN med 2,8 m i takhöjd
TRAPPHUS med mattbelagd stentrappa.
HALL med ekparkett och klädkammare.
BADRUM med kakel, klinker, badkar, handfat och toalett samt fönster.
SERVERINGSGÅNG med plastmatta och skåpsinredning.
ARBETSKÖK med plastmatta, inredning med vita luckor.
SOVRUM med plastmatta.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett och veranda om 6 m² i väster.
SOVRUM med trägolv.

OVANPLAN med 2,8 m i takhöjd
TRAPPHUS med mattbelagd stentrappa.
HALL med ekparkett och klädkammare.
BADRUM med kakel, klinker, badkar, handfat och toalett samt fönster.
SERVERINGSGÅNG med ekparkett och skåpsinredning.
KÖK MED MATPLATS med plastmatta, äldre inredning med ekluckor.
SOVRUM med ekparkett och en garderob.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett och utgång till balkong om 6 m² i väster.
MATRUM med ekparkett.

VINDSPLAN med 2,6 m i takhöjd
TRAPPHUS med mattbelagd stentrappa.
HALL med ekparkett och garderob.
BADRUM med kakel, klinker, dusch, handfat och toalett samt fönster.
SOVRUM med ekparkett och en garderob.
PENTRY med äldre inredning och garderob.
ALLRUM med ekparkett och 5 garderober samt stor kupa i väster.
SOVRUM med ekparkett

KÄLLARPLAN med takhöjd 1,95 m
Genomgående betonggolv och putsade väggar.
MATKÄLLARE
PANNRUM med fjärrvärmeväxlare 2003.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin samt tvätt-ho.
FÖRRÅD

Byggnad

Fast.beteckning
Alen 8
Byggnadsår
1923
Fasad
Helsingborgstegel
Stomme
Tegel
Fönster
3-glasfönster isoler i aluminium 2008
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme 2003
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Fjärrvärmeväxlare 2003.
Varmvattenledningar inkl vv-cirkulations pump 1983.
Aluminiumfönster 2008.
Källardränering invändigt med system "ARID"

Tomten

883 kvm. Tomtarea 883 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr
Hushållsel
10 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
54 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Pris
9 200 000 kr
Taxeringsvärde
4 829 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
2 157 000 kr
Markvärde
2 672 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1940-02-09) , Tomtindelning (1924-02-14) , Ändring av detaljplan (1991-03-21)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
250/95 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
883 kvm
Pris
9 200 000 kr