Tillbaka till startsidan

Möllelägevägen 6

Unik och representativ villa i hjärtat av Mölle!

Välkommen till hjärtat av Mölle och Möllelägevägen 6. Underbart läge på lugn, skyddad hörntomt men ändå ett "stenkast" till hamnen, restauranger och salta bad.
Privat och lättskött tomt som med sin pool, vackra stensättningar, prunkande grönska och inramning av vacker mur skapar en känsla av medelhavet.
Den representativa villan, vars spännande historia sträcker sig från -20 talet, har från 2001 och framåt genomgått en mycket kvalitativ och smakfull förvandling. I ombyggnationen/renoveringen har inget lämnats åt "slumpen". Såväl viktiga delar som tak, fönster, fasad, el och vvs som interiöra ytskikt har tagits om hand av duktiga fackmän. Idag erbjuds ett mycket smakfullt hem som genom sin sociala planlösning och val av detaljer skapar en rogivande och tidlös känsla av Provencé.
Med sina 310 kvm. boyta, 90 kvm praktisk källare och flexibla planlösning finns det genom olika val av möblering fantastiska ytor för både familjen och vännerna.
En känsla som måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för privat visning!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
310/90 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
723 kvm
Pris
11 500 000 kr högstbjudande
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan:
Ljus och rymlig entré.
Stort kök som fick sin senaste uppdatering -14. Generösa arbetsytor, dubbla vaskar, ismaskin och fläkt för restaurangkök skapar en extra känsla av lyx. Inbyggda ugnar, bred induktionshäll, kyl, frys och diskmaskin.
I anslutning till köket finns två trevliga matplatser. En lite mindre för familjen och en stor och luftig när vännerna kommer på besök.
Två trevliga sällskapsrum, ett mindre, privat för "tv-myset" och ett riktigt stort för de större sammankomsterna.
Avskilt sovrum med eget badrum.
Praktisk tvättstuga med torkrum.
Både separat gästtoalett och badrum.
Från hela entréplanet har vi genom det generösa antalet fönster och altandörrar en underbar kontakt med den rogivande utemiljön.
Ovanplan:
Med sina totalt sex rum och tre badrum finns här genom olika möbleringar fantastiska möjligheter att skapa olika rum efter behov. Även detta våningsplan blev helrenoverat -06, inklusive badrummen. Från rummet med havsutsikt finns bygglov för att göra en terrass utanför.
Källarplan:
Fräsch källare med bra takhöjd.
Allrum/gym med bastu, dusch och toalett.
Planerad vinkällare.
Pannrum.
Fantastisk förvaringsyta.

Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 14:227
Byggnadstyp
2-plan med delvis källare
Byggnadsår
2006
Fasad
Puts
Stomme
Murad
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Bandad plåt och papp, -01
Grund
Källare/Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
Från 2001 och framåt har huset genomgått en omfattande om-/tillbyggnation/renovering.
- Nya yttertak
- Nya fönster
- Omputsning fasad
- Nya plåtarbete
- Nya ytterdörrar
- Ny utemiljö med stensättningar, pool och växter
- Nytt ventilationssystem
- Ny el
- Ny vvs
- Nytt V/A ( i huset, ej mellan hus och gata )
- Sex nya badrum
- Interiöra ytskikt och inredningar
Övrigt
Huset är ursprungligen från -20/-30 talet. Genom de omfattande om-/tillbyggnationerna -01 och -06 fick huset ett nytt taxerat nybyggnadsår -06.

Tomten

723 kvm. Tomtarea 723 m² (friköpt).

Uteplats

Flertalet uteplatser i olika väderstreck. Uteplats med pool i söder.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
30 000 kr
Hushållsel
12 000 kr
Vatten/avlopp
7 500 kr
Renhållning
3 440 kr
Summa
52 940 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska/beräknade kostnader/förbrukning avseende el, V/A och renhållning. El: Total beräknad årsförbrukning om 35 000 kWh. Schablonkostnad om 1,20:-/kWh.

Ekonomi

Pris
11 500 000 kr högstbjudande
Taxeringsvärde
6 828 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2006
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
1 828 000 kr
Skatt/avgift
8 349 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Mölle GA:7
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
310/90 kvm
Antal rum
11 rum, varav 5–7 sovrum
Tomtarea
723 kvm
Pris
11 500 000 kr högstbjudande