Farhult - Hans Truls väg 22

Nytt år och nya semesterdagar! Varför inte passa på att spendera kommande semester i natursköna Farhult? Strax ovanför badstranden ligger detta ytterst trevliga boende.
De tio senaste årens både smakfulla och omfattande renoveringar/om-tillbyggnationer gör att det bara är för nästa ägare att flytta in och njuta.
Mycket välplanerade och trivsamma ytor för både familjen och vännerna. Kök öppet mot vardagsrum, två sovrum i huvudhuset och separat gästhus med egen toalett. Mysig braskamin och utespa. Friliggande uterum och nybyggd carport med förråd.
Välanlagd och lättskött tomt med vackra stensättningar för både biluppställning och uteplats, trivsam gräsyta och inramat med vackert smidesstaket och häckar.
Välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Hans Truls väg 22
Pris:
3 500 000 kr utgångspris
Boarea:
61 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
4
Byggår:
1970
Byggnadstyp:
1-plan
Tomt:
Tomtarea 519 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1970
Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor och papp
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt
Fönster:
2- och 3-glas
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Egen brunn för trädgårdsbevattning.
Uppvärmning:
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el

Ekonomi

Pris:
3 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde:
1 369 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
756 000 kr (värdeår 1974)
Markvärde:
613 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Farhult GA:1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2008-04-24) Byggnadsplan (1977-11-24)

Driftskostnad

Uppvärmning:
8 000 kr/år
Försäkring:
1325{/exp:stringer} kr/år
Vatten/avlopp:
5 073 kr/år
Renhållning:
1 380 kr/år
Hushållsel:
2 479 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
18 257 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnader/förbrukning avseende fritidsboende.

V/A: Fast avgift 4 555:-. Rörlig avgift 19,18:-/kbm. Förbrukning 27 kbm.

Övrig information

TV:
Ansluten till fibernätet. Indraget i huset men nuvarande ägare har inte kopplat på några tjänster.
Internet:
Ansluten till fibernätet. Indraget i huset men nuvarande ägare har inte kopplat på några tjänster.

Rumsbeskrivning

Huvudhus:
Genomgående smakfullt renoverat de senaste tio åren med ljusa färger och trevliga materialval.
Ljus hall med bra yta för avhängning.
Hallen öppnar sig mot köket som ligger öppet mot vardagsrummet. Välplanerat kök med spis med ugn, köksfläkt samt kyl/frys.
Ljust vardagsrum med mysig eldstad och altandörr mot trädgården.
Två sovrum med bra storlek i förhållande till husets yta.
Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.
Gäststuga:
Trevlig gäststuga om cirka 8 kvm. med platsbyggd våningssäng.
Egen toalett med wc och tvättställ.
I gäststugan finns också tvättmaskinen.
Uterum:
Välbyggt uterum med gjuten, isolerad sula.
Carport:
Carport med gjuten, isolerad sula och vidbyggt, isolerat förråd.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Karta Höganäs Hans Truls väg 22

Bilder för Höganäs Hans Truls väg 22

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.