Gamla Viken - Kaptensgatan 10

Andra raden ovanför hamnen - Fin utsikt över hamnen, Öresund och Danmark - Gediget 50-talshus - Garage.

Med underbart läge alldeles invid hamnen i Viken ligger denna gediget uppförda 50-tals souterrängvilla.

Villan är uppförd 1956 och renoverad 2012-2013 - badrum, toaletter, ytskikt, värmeanläggning, elinstallationer mm. Trevlig och skyddad trädgård med fina uteplatser i söder, väster och norr. Uterum med öppen spis. Garage finns.

Trevligt läge alldeles intill hamnen och dess marina liv, salta bad/bastubad och trevliga restauranger. Viken erbjuder goda kommunikationer, skola 1-9, idrottsanläggningar, mycket i serviceväg och en fantastiskt natur.

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Kaptensgatan 10
Pris:
7 350 000 kr högstbjudande
Boarea/biarea:
185 kvm/55 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6
Byggår:
1956
Byggnadstyp:
1 ½ plan och källare i souterräng
Tomt:
Tomtarea 446 m² (friköpt).
Uteplats:

Uteplats 1: Stensatta uteplatser i sydväst och nordväst.

Uteplats 2: Balkong, läge sydväst.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1956
Grund:
Betong
Stomme:
Betong
Bjälklag:
Betong / trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten:
koppar
Fönster:
2- och 3-glas isolerfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt:
Fönster/dörrar mot havet på mellanplan är från 2017.
Uppvärmning:
Värmepump luft/vatten. El på ovanplan

Ekonomi

Pris:
7 350 000 kr högstbjudande
Taxeringsvärde:
4 800 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 786 000 kr (värdeår 1960)
Markvärde:
2 014 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1990-09-13) , Tomtindelning (1952-08-07)

Driftskostnad

Sammanlagd driftkostnad:
36 000 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Driftskostnaden omfattar el, värme, renhållning och va.
Energideklaration:
Energiprestanda 80 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Egen parabol. Fiber.
Internet:
Fiber.
Övriga byggnader:
Uterum med öppen spis.

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med tumlad israelisk natursten och garderob.
SÄLLSKAPSRUM med fiskbensparkett, utgång till trädgården och öppen spis med insats.
KÖK med klinkergolv - golvvärme, utgång till trädgården. Spisö med spishäll och bänkskiva i granit. Maskinell utrustning; äldre spishäll el/gas, fläkt, kyl/frys -10, diskmaskin -12, varmluftsugn -12 och micro -12.
KÖKSINGÅNG med klinkergolv.
TOALETT med klinkergolv, kaklade väggar, wc och tvättställ. Toaletten är renoverad 2012. DUSCH. MATKÄLLARE.
VINKÄLLARE med plattor på golv och putsade väggar.
TVÄTTRUM med tvättmaskin och torktumlare från 2012.

Mellanplan

VARDAGSRUM med ekparkett, bjälkar i taket samt 2 utgångar till balkong mot havet och hamnen.
BADRUM med klinkergolv - golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, inredning från Aspen med bänkskiva i granit, wc, tvättställ, handdukstork och mosaikklädd dusch. Badrummet är renoverat 2012.
SOVRUM med vitmålat ekgolv, utgång till balkong, garderober och klk.

Ovanplan

ALLRUM med vitmålat ekgolv, klk. Underbar utsikt över Öresund och Danmark.
SOVRUM med furugolv, garderober och takfönster mot Öresund.
TOALETT med klinkergolv, wc och tvättställ. Toaletten är renoverad 2012.
SOVRUM med mörkbetsat trägolv, garderober och takfönster mot Öresund.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Patrick Engström
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Länkar på Höganäs Kaptensgatan 10

Planlösning på Höganäs Kaptensgatan 10

Karta Höganäs Kaptensgatan 10

Bilder för Höganäs Kaptensgatan 10

Utsikt
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Bottenplan
Mellanplan
Ovanplan