Viken - Hyllebärsvägen 2

Vikens Byastad - Funktionellt 2-plans hus - 6 rum, varav 3-4 sovrum - Tomt/trädäck i söder - Carport/förråd.

Trivsamt och tidsenligt 2-plans hus. Huset är både funktionellt och flexibelt med genomgående tidlösa material och färger. Bottenplanet inrymmer fina sociala ytor med kök öppet mot vardagsrum och tv-rum/sovrum. Funktionell entré/hall med garderober, helkaklat badrum och grovkök med utgång till carport. Ovanplan med allrum, 3 sovrum, helkaklat badrum och 2 klädkammare. Trädgården med ligger i soligt söderläge, trädäck och delvis taktäckt uteplats.

Ett kvalitetsboende en kort promenad från det mesta Viken erbjuder - Vikens hamn med salta bad/bastubad och trevliga restauranger, skola 1-9, idrottsanläggningar, golfbana, mycket i serviceväg och en fantastiskt natur. Viken har även goda kommunikationer med både Helsingborg och Höganäs.

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Kedjehus
Adress:
Hyllebärsvägen 2
Pris:
3 950 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
154 kvm/6 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6
Byggår:
2010
Byggnadstyp:
2 plan
Tomt:
Tomtarea 342 m² (friköpt).
Uteplats:

Trädgård med trädäck i sydväst.

Balkong i söder.

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
2010
Grund:
Betongplatta
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt
Fönster:
2-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump

Ekonomi

Pris:
3 950 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
2 930 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 420 000 kr (värdeår 2010)
Markvärde:
510 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Detaljplan (2006-10-23)

Driftskostnad

Vatten/avlopp:
6 698 kr/år
Renhållning:
1 375 kr/år
Hushållsel:
18 689 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
26 762 kr/år
Driftkostnad kommentar:
El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h.

VA - Beräknad förbrukning 75 m3.

Övrig information

TV:
Fiber.
Internet:
Fiber.

Rumsbeskrivning

Bottenplan - genomgående vattenburen golvvärme

ENTRÉ/HALL med klinkergolv, garderober, förråd under trappa.
KÖK med ekparkett, spotlights i tak. Vitt tidlöst kök från Myresjökök. Maskinell utrustning från Electrolux - varmluftsugn, micro, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM med ekparkett, öppet till kök och vidare in i TV-rummet. Skjutdörr mot trädgården med trädäck i söder.
TV-RUM med ekparkett.
BADRUM med klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, badkar (duschdörrar finns).
TVÄTTRUM/GROVENTRÉ med klinkergolv. Electrolux tvättmaskin och torktumlare. Värmeanläggning. Utgång till carporten.

Ovanplan

ALLRUM med ekparkett, klädkammare.
SOVRUM med ekparkett och garderober.
SOVRUM med ekparkett, garderober och utgång till balkong.
BADRUM med klinkergolv - elektrisk golvvärme, kaklade väggar, spotlights i tak, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
SOVRUM med ekparkett, klädkammare med fönster.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Patrick Engström
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Planlösning på Höganäs Hyllebärsvägen 2

Karta Höganäs Hyllebärsvägen 2

Bilder för Höganäs Hyllebärsvägen 2

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.