Höganäs - Pumpgatan 19

Välplanerad enplansvilla på populärt område i Höganäs. Stor, härlig trädgård med gott om plats för både uteplats, biluppställningsplats och sommarens aktiviteter. Genomgående gott skick och trevliga materialval. En planlösning som passar för många med möjligheter att enkelt dela av för fler rum vid behov. Låg driftskostnad genom effektiv luft-/vattenvärmepump.
Välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Pumpgatan 19
Pris:
2 850 000 kr utgångspris
Boarea/biarea:
150 kvm/20 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
5
Byggår:
1966
Byggnadstyp:
1 plan
Tomt:
Tomtarea 1 001 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1966
Grund:
Gjuten sula
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel och trä
Takbeklädnad:
Eternit
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Vattenburet system, luft-/vatten -11

Ekonomi

Pris:
2 850 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde:
1 955 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
1 392 000 kr (värdeår 1966)
Markvärde:
563 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last:
Avtalsservitut Ledning Mm
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning Mm
Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser:
Stadsplan (1964-01-11) , Tomtindelning (1965-03-03)

Driftskostnad

Uppvärmning:
15 800 kr/år
Vatten/avlopp:
7 638 kr/år
Renhållning:
2 130 kr/år
Hushållsel:
5 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
30 568 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnader.

Total elförbrukning, cirka 16 000 kWh. Schablonkostnad 1,30:-/kWh.

V/A: Fasta avgifter 4 555:- + 705:-. Rörlig avgift 19,18:-/kbm. 124 kbm.
Energideklaration:
Energiprestanda 75 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Ansluten till fiber. Abonnemang/avbetalning om 249:-/mån. Köparen kan välja att köpa loss anslutningen för 12 900:-
Internet:
Ansluten till fiber. Abonnemang/avbetalning om 249:-/mån. Köparen kan välja att köpa loss anslutningen för 12 900:-
Övriga byggnader:
Friliggande förråd.

Rumsbeskrivning

Välplanerad och ljus enplansvilla i genomgående gott skick.
Rymlig hall med skjutgarderob.
Till höger i hallen ligger den privata sovrumsavdelningen med två stora sovrum. Går att dela till tre vid behov. I denna avdelning ligger också ett smakfullt renoverat badrum/toalett från -16. Kakelklädda väggar och klinkergolv. Wc och tvättställ. Om nästa ägare önskar kan man byta tvättstället till ett mindre och då få plats för dusch. I hallen finns också en gästtoalett.
Rakt fram i hallen kommer vi till det ljusa matrummet som ligger öppet mot vardagsrummet ( delbart till ytterligare sovrum vid behov ). En värmande eldstad och utgång till uterummet skapar underbar känsla åt denna del.
Intill matrummet ligger ett välplanerat och snyggt arbetskök. Inredning från Ballingslöv och utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt inbyggd ugn och micro.
Vidare kommer vi till köksentrén med utgång till den välanlagda trädgården.
Stort bad/tvättstuga med rymlig duschplats, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Gästrum /kontor.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Karta Höganäs Pumpgatan 19

Bilder för Höganäs Pumpgatan 19

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.