Eskilsminne - Ramlösavägen 104B

På en av Eskilsminnes bästa lägen, högt upp med sundsglimt från samtliga våningar finner vi denna påkostade 20-tals villa med högt kulturhistoriskt värde.
Unik och välbevarad bostad med tidstypiska attribut, renoverad med varsam hand. Kvalitativa sällskapsutrymmen i entréplan samt sovrumsavdelning med tilltagna rum.
Lättskött trädgård, skyddad uteplats med sol från morgon till kväll. Upplev känslan av genuint 20-tal på plats!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Ramlösavägen 104B
Pris:
6 000 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
175 kvm/72 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5
Byggår:
1922
Byggnadstyp:
2 plan med vind samt källare
Tomt:
Tomtarea 609 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1922
Grund:
Källare
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Glaserat tegel
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
2-glas kopplade
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
CTC luft/vatten värmepump

Ekonomi

Pris:
6 000 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
2 913 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 100 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
813 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut: In-Och Utfart, 12-IM7-84/24446.1
Gemensamhetsanläggningar:
Samfällighet: Helsingborg Husensjö S:12
Skattetal: Mantal 118/100000


Förmån: Avtalsservitut: In-Och Utfart, 12-IM7-84/24446.1
Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (1986-01-09) Tomtindelning (1984-04-12) Stadsplan (1955-02-05)

Driftskostnad

Uppvärmning:
25 762 kr/år
Vatten/avlopp:
3 805 kr/år
Renhållning:
2 172 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
31 739 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Totalt uppvärmd yta är ca 250 kvm. I uppvärmningen ingår hushållselen.
Energideklaration:
Energiprestanda 66 kWh/m² år.

Övrig information

Internet:
Via stadsnätet, fiber.
Övriga byggnader:
Carport samt biluppställningsplats för total 4 fordon.
Lusthus med sol hela dagen.
Förråd.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

HALL med skyddad entré, avhängningsmöjligheter.
KÖK med exklusiv inredning från Ballingslöv, arbetsytor i natursten. Maskinell utrustning i form av gasspis med ugn, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt. Generös förvaring i kök samt matsal. Golv belagt med massiva plankgolv i furu.
MATSAL med utrymme för större bjudningar. Golv belagt med massiva plankgolv i furu.
VARDAGSRUM med platsbyggd inredning samt kakelugn. Golv belagt med massiva plankgolv i furu.


ÖVRE PLAN:

HALL, möblerbar med fint ljusinsläpp. Golv belagt med massiva plankgolv i furu, trappa upp till vindsvåning.
SOVRUM i generös storlek med skjutdörrsgarderober. Golv belagt med massiva plankgolv i furu.
SOVRUM, väl tilltaget med skjutdörrsgarderober och utgång till balkong. Golv belagt med massiva plankgolv i furu.
BADRUM, helkaklat med strålande ljusinsläpp från söder. Inrett med dubbla tvättställ, wc samt badkar.

VINDSPLAN:
ALLRUM/SOVRUM med fint ljusinsläpp från takfönster. Fantastisk utsikt över takåsar samt sundet. Golv belagt med plankgolv i furu.

KÄLLARPLAN:

TVÄTTSTUGA i generös storlek. Inredd med tvättmaskin, torktumlare, god förvaring samt arbetsytor med ho. Golv belagt med klinker.
SOVRUM med skjutdörrsgarderober, golv belagt med parkett.
DUSCHRUM, helkaklat med smakfulla material. Inrett med tvättställskommod, handdukstork, wc, golvvärme samt duschhörna.
FÖRRÅD med gott om utrymme för förvaring, golv belagt med klinker. Vi finner även en vinkällare.

Renoveringar

1999 dränering samt tilläggsisolering med Isodrän.
1999 slamning skorsten.
1999 större delen av elen är omdragen, jordfelsbrytare installerad.
1999 vatten och avloppsledningar omdragna.
2003 köksrenovering, inredning samt maskiner.
2003 duschrum källarplan.
2003 tvättstuga renoverad.
2003 inredning vindsvåning.
2008 fasad målad.
2008 tak omlagt med ny papp samt nya glaserade tegelpannor, inkl allt plåtarbete samt avvattning.
2007/2008 installation av luft/vatten värmepump från CTC.
2017 ny fläkt samt expansionskärl till värmepump.
2017 diskmaskin samt torktumlare.
2017 installation av trådbundet/trådlöst WIFI i hela huset.

Taxerad boyta är 150 kvm. Uppgiven boyta är inkl vinden på ca 25 kvm. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden innan köpet.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Karl Ekdahl
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Filer på Helsingborg Ramlösavägen 104B

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Ramlösavägen 104B

Karta Helsingborg Ramlösavägen 104B

Bilder för Helsingborg Ramlösavägen 104B

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
(floorplan/web)
(floorplan/web)
plans
Planss
Fastighetskarta