Mariastaden - Flugsnapparegatan 12

Ritat av House Arkitekter och uppfört av Haaks stenhus - stor uppväxt trädgård

På en större insynsskyddad hörntomt med lugnt läge ligger denna gediget byggda villa som ritats av arkitekten till sig själv. Genomtänkta arkitektoniska detaljer såsom vitputsade innerväggar i sten, hög takresning, välplacerade fönster från golv till tak med siktlinjer genom huset som ökar upplevelsen av rymd och ljus, där trädgårdens lummighet blir en naturlig del av inomhusmiljön.

Bottenvåningen har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett allrum/sovrum, duschrum och tvättstuga. I del av vardagsrummet är det hög takresning med matchande fönsterpartier som ger maximalt ljusinflöde i huset. En våning upp finns tre sovrum varav ett med klädkammare. Vidare finns badrum och ytterligare en klädkammare samt ett allrum.

Trädgården är unik med sina olika skyddade rum som erbjuder avskildhet på flertalet ställen. Ett förråd finns samt carport och biluppställningsplats.

Mariastaden

Området ligger naturskönt vid den vackra skogen som leder både mot havet via Pålsjö och norrut mot Laröd. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, gym med mera. Bra kommunikationer med buss till Helsingborgs centrum och gott om cykelvägar både inom området, till centrum, Laröd och Allerum.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Flugsnapparegatan 12
Pris:
6 175 000 kr /bud
Boarea:
152 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 164 kvm golvyta.
Antal rum:
6
Byggår:
2000
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
Tomtarea 859 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
2000
Grund:
Betongplatta, isolerad
Stomme:
Betong/trä
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel
Utvändiga plåtarbeten:
Galvad plåt
Fönster:
3-glas isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ekonomi

Pris:
6 175 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
3 249 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 204 000 kr (värdeår 2000)
Markvärde:
1 045 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Klorofyllen GA:1
Planbestämmelser:
Detaljplan (1998-11-24)

Driftskostnad

Uppvärmning:
13 000 kr/år
Vatten/avlopp:
5 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Hushållsel:
10 000 kr/år
Samfällighet:
1 500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
32 000 kr/år

Övrig information

TV:
Antenn och fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

BOTTENVÅNING

ENTRÉ med klinker och kappavhängning
DUSCHRUM renoverat 2013 med klinker, gjutet handfat och bänkskiva i betong, kranar från Vola, toalett och dusch
TVÄTTSTUGA med klinker, utgång till trädgården,kappavhängning, tvättmaskin 2018, torktumlare, torkskåp. I samband med tvättstugan finns skjutdörr till duschen för att lätt kunna tex skölja av hund eller smutsiga stövlar
SOVRUM/ALLRUM med vitoljat plankgolv
KÖK med vitoljat plankgolv, köksö, kran från Vola, kyl 2016, frys 2016, spishäll, ugn 2013, micro, fläkt 2017, diskmaskin 2013, köksö, matplats med stora fönsterpartier mot trädgården och hög takresning, utgång till trädgård och uteplats
VARDAGSRUM med vitoljat plankgolv och utgång till trädgård och uteplats

OVANVÅNING

ALLRUM med vitoljat plankgolv och hög takresning
SOVRUM med vitoljat plankgolv, hög takresning och klädkammare
SOVRUM med vitoljat plankgolv, hög takresning, högt sittande förvaring med öppen klädstång
SOVRUM med vitoljat plankgolv, hög takresning, högt sittande förvaring med öppen klädstång
BADRUM renoverat 2013 med klinker, gjutet handfat och bänkskiva i betong, kranar från Vola, toalett, badkar och dusch
KLÄDKAMMARE

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Catharina Olsheden
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se

Karta Helsingborg Flugsnapparegatan 12

Bilder för Helsingborg Flugsnapparegatan 12

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Villa Julia 4
Villa Julia 8
(floorplan/web)
(floorplan/web)