Tillbaka till startsidan

Kellgrensgatan 3

Tågaborg - Pampig villa med stora härliga rum och pavilion i sydväst.

Stor och vacker villa på Tågaborg med kort promenad till både skog och hav. Välkomnande hall med öppen spis och stor vacker trappa till ovanplan. Entréplanet erbjuder tre härliga sällskapsrum samt en pavilion i sydväst läge. De övre planen har fem sovrum samt en stor takterrass. Tomt om 800 m² med dubbelgarage.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
316/109 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
800 kvm
Pris
11 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Entréplan med 3 m i takhöjd.

ENTRÉ med marmorgolv och klädavhängning.
GÄSTTOALETT med marmorgolv, handfat och toalett samt fönster.
STOR INRE HALL med fiskbensparkett, öppen spis i marmor, bröstpanel och stor vacker ektrappa till ovanplan.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till pavilion.
PAVILION med klinker och vattenburen golvvärme och utgång till trädgård.
BIBLIOTEK med fiskbensparkett och dubbla glasdörrar till matsal.
MATSAL med fiskbensparkett och dubbla skjutdörrar till vardagsrum.
KÖK MED MATPLATS med äldre inredning.
KÖKSENTRÉ med klädkammare, trappa till källarplan och utgång till trädgård.

Ovanplan med 2,8 m i takhöjd.

STOR HALL med fiskbensparkett och trappa till vindsplan.
SOVRUM med fiskbensparkett, 5 garderober och utgång till takterrass.
SOVRUM med fiskbensparkett och utgång till takterrass.
LITET SOVRUM med trägolv och en garderob.
BADRUM med kakel och klinker, badkar, dusch, wc dubbelhandfat, spotlights i tak samt fönster.
KLÄDKAMMARE med plastmatta.

Vindsplan
HALL med trägolv och lucka till kallvind.
SOVRUM med trägolv och klädkammare.
SOVRUM med trägolv och två garderober.
DUSCHRUM med kakel och klinker med golvvärme, dusch, wc och tvättställ samt fönster.

Källarplan med 1,95 m i takhöjd.

HALL
TVÄTTSTUGA med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
DUSCHRUM med klinker samt bastu.
HOBBYRUM med klinker.
MAT- VINKÄLLARE
GÄSTTOALETT med handfat och wc.
PANNRUM med fjärvärmeväxlare -83.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med vind samt källare
Byggnadsår
1929
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt/koppar
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ny inkommande vattenservice 2016.
Dag och spillvatten är delat ut till gatan 2008.
1982 utfördes en omfattande renovering av huset.
Pavilion byggdes till 1994.
Övriga byggnader
Förråd samt uterum.
Övrigt
Larm med videoövervakning.

Tomten

800 kvm. Tomt i söder. Två vackra, antika gatulyktor, Magnoliaträd och Rhododendron.

Bilplats

Dubbelgarage

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Fiber i gatan.

Driftkostnader

Uppvärmning
36 000 kr
Hushållsel
7 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
50 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
82 kWh/m2/år
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 545 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
3 626 000 kr
Markvärde
2 919 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1912-11-16)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
316/109 kvm
Antal rum
9 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
800 kvm
Pris
11 500 000 kr