Tågaborg - Kellgrensgatan 3

Stor och vacker villa på Tågaborg med kort promenad till både skog och hav. Välkomnande hall med öppen spis och stor vacker trappa till ovanplan. Entréplanet erbjuder tre härliga sällskapsrum samt en pavilion i sydväst läge. De övre planen har fem sovrum samt en stor takterrass. Tomt om 800 m² med dubbelgarage.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Kellgrensgatan 3
Pris:
11 500 000 kr /bud
Boarea/biarea:
316 kvm/109 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, 245 m²
Antal rum:
9
Byggår:
1929
Byggnadstyp:
2 plan med vind samt källare
Tomt:
Tomt i söder. Två vackra, antika gatulyktor, Magnoliaträd och Rhododendron.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1929
Grund:
Källare
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Taktegel
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt/koppar
Fönster:
2-glas kopplade
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt:
Larm med videoövervakning.
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ekonomi

Pris:
11 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
6 545 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 626 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
2 919 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1912-11-16)

Driftskostnad

Uppvärmning:
36 000 kr/år
Vatten/avlopp:
4 000 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Hushållsel:
7 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
50 000 kr/år
Energideklaration:
Energiprestanda 82 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Antenn
Internet:
Fiber i gatan
Övriga byggnader:
Förråd samt uterum.

Rumsbeskrivning

Entréplan med 3 m i takhöjd.

ENTRÉ med marmorgolv och klädavhängning.
GÄSTTOALETT med marmorgolv, handfat och toalett samt fönster.
STOR INRE HALL med fiskbensparkett, öppen spis i marmor, bröstpanel och stor vacker ektrappa till ovanplan.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, öppen spis och utgång till pavilion.
PAVILION med klinker och vattenburen golvvärme och utgång till trädgård.
BIBLIOTEK med fiskbensparkett och dubbla glasdörrar till matsal.
MATSAL med fiskbensparkett och dubbla skjutdörrar till vardagsrum.
KÖK MED MATPLATS med äldre inredning.
KÖKSENTRÉ med klädkammare, trappa till källarplan och utgång till trädgård.

Ovanplan med 2,8 m i takhöjd.

STOR HALL med fiskbensparkett och trappa till vindsplan.
SOVRUM med fiskbensparkett, 5 garderober och utgång till takterrass.
SOVRUM med fiskbensparkett och utgång till takterrass.
LITET SOVRUM med trägolv och en garderob.
BADRUM med kakel och klinker, badkar, dusch, wc dubbelhandfat, spotlights i tak samt fönster.
KLÄDKAMMARE med plastmatta.

Vindsplan
HALL med trägolv och lucka till kallvind.
SOVRUM med trägolv och klädkammare.
SOVRUM med trägolv och två garderober.
DUSCHRUM med kakel och klinker med golvvärme, dusch, wc och tvättställ samt fönster.

Källarplan med 1,95 m i takhöjd.

HALL
TVÄTTSTUGA med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
DUSCHRUM med klinker samt bastu.
HOBBYRUM med klinker.
MAT- VINKÄLLARE
GÄSTTOALETT med handfat och wc.
PANNRUM med fjärvärmeväxlare -83.

Renoveringar

Ny inkommande vattenservice 2016.
Dag och spillvatten är delat ut till gatan 2008.
1982 utfördes en omfattande renovering av huset.
Pavilion byggdes till 1994.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Karta Helsingborg Kellgrensgatan 3

Bilder för Helsingborg Kellgrensgatan 3

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
(floorplan/web)
(floorplan/web)
Vind
(floorplan/web)