Tillbaka till startsidan

Färjemansgatan 8

Tågaborg - Trädgårdsdröm

20-tals villa med lugnt och skyddat läge. Välkomnande och stort kök med matrum där de stora glaspartierna vetter mot sydväst och med utgång till altanen. Två sällskapsrum i fil med kakelugnar. Ovanplan erbjuder 3 sovrum, allrum och badrum. Vindsplanet rymmer allrum och sovrum samt toalett.
Källare med tvättstuga, förråd, verkstad , vinkällare och garage.
Fantastiskt fint anlagd trädgård med stort uppvärmt orangeri med pentry, byggt i vacker gammal stil.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
225/100 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
800 kvm
Pris
9 500 000 kr /bud
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan
Bottenplan med 2,8 m i takhöjd och genomgående slätspacklade och målade väggar.

HALL med marmorgolv, garderob samt stentrappa till källare och ovanplan.
DUSCHRUM med kakel och klinker, handfat med kommod, toalett, dusch, handdukstork, spotlights i tak samt fönster.
KÖK MED BARDISK öppet mot matrum, Kvänuminredning med creamfärgade spegelluckor, granitbänkskiva samt ekbänkskiva. Rostfri diskbänk, klinker med golvvärme, spotlights i tak. Bred spis häll -02, fläkt, integrerad diskmaskin -12, 2 st kyl/frys -10 samt inbyggnadsugn och micro.
MATRUM med ekparkett, luft/luft värmepump -17 samt stora fönsterpartier och utgång till altan i sydväst.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, burspråk och kakelugn samt dubbla skjutdörrar till allrum.
ALLRUM med fiskbensparkett och kakelugn.

Ovanplan med 2,6 m i takhöjd och genomgående slätspacklade och målade väggar.

ALLRUM med fiskbensparkett och 2 garderober samt stentrappa till vindsplan.
DUSCHRUM med kakel och klinker med golvvärme, handfat med kommod, dusch, toalett, handdukstork samt fönster.
SOVRUM med fiskbensparkett och 2 skjutgarderober.
SOVRUM med fiskbensparkett och 4 garderober.
SOVRUM med fiskbensparkett och 3 spegelskjutgarderober samt dubbeldörr till balkong i söder.

Vindsplan

ALLRUM med trägolv och bjälkar i tak.
SOVRUM med trägolv och garderob.
TOALETT med plastmatta, klinker, handfat med kommod, toalett samt fönster.

Källarplan med 2,15 m i takhöjd, genomgående putsade och målade väggar.

HALL
TVÄTTSTUGA med arbetsbänk, skåp, tvätt-ho, tvättmaskin -03 och torktumlare -03 samt centraldammsugare.
GARAGE med fjärrvärmeväxlare -81.
FÖRRÅD med utgång till trädgård.
VERKSTAD
VINKÄLLARE

Byggnad

Byggnadsår
1925
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas kopplade/isoler
Bjälklag
Betong/trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1995 renovering av källare med klinker.
1995 badrum ovanplan.
1995 helrenovering av fönster.
1995 renovering av balkonger.
1996 ny plåt.
1998 omputsning av fasad (Målarkalk).
1998 inredning av vind, nya fönster (Inredo).
2002 nytt Kvänumkök.
2004 renovering av badrum bottenplan.
2006 renovering av tvättstuga.
2010 nya markiser.
2010 byte av rör i källaren.
2011 renovering av burspråk.
2012 byggdes orangeriet.
2014 nytt fönster/dörrparti till balkong (Inredo).
2017 ny luft/luft värmepump och stora fönster i matrummet.
Löpande underhåll av ytskikt inne och yttre underhåll.
Övriga byggnader
Orangeri byggt 2012 med gjuten platta med golvvärme, spröjsade kopplade fönster och isolertak. Vackert gammalt tegel, pentrykök med spishäll, kylskåp och disk-ho. Stor vinranka i hela taket.

Tomten

800 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: via fiber. Bredband: via fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
17 000 kr
Vatten/avlopp
3 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
38 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Ekonomi

Pris
9 500 000 kr /bud
Taxeringsvärde
5 569 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1934
Byggnadsvärde
2 969 000 kr
Markvärde
2 600 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp (1991-03-21) Stadsplan (1940-02-09) Tomtindelning (1925-04-04)
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
225/100 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
800 kvm
Pris
9 500 000 kr /bud