- Gulmårevägen 6D

Endast ett kvarter från havet och Stora Hults härliga sandstrand finner ni detta välskötta 2-plansparhus. Denna fastighet har ett av områdets bästa läge då den lilla trädgården vänder sig mot grönområdet i sydvästläge med härlig utsikt rakt ner mot havet.

Huset har en boarea om 105 kvm (ytterligare byggrätt om 25 kvm finns) fördelad på 4 rum och kök varav 3 sovrum. Ljus öppen planlösning på entréplan där vardagsrum och matplats ligger i öppen planlösning. härifrån har man en fantastisk utsikt över havet med Kullaberg i fonden. Trevligt renoverat kök med matplats. Toalett med dusch. Tvättstuga/groventré. Ovanvåningen bjuder på 3 st. sovrum varav 2 har havsutsikt. Helkaklat badrum med bastu. Fiber indragen. Parkeringsplats. Trevlig liten frukostaltan i morgonsolen på kökssidan. Fristående förråd om ca 10 kvm.
Ett mycket lättskött boende för såväl åretruntboende som för den som önskar ett bekymmersfritt fritidsboende.

Stora Hult ligger naturskönt vid Skäldervikens kust norr om Ängelholm. Här finns vackra sandstränder och fina vandringsleder längs med havet som tar dig mellan Ängelholm i söder till Torekov i norr.
Skånes nordvästra kuststräcka bjuder på många naturupplevelser, fantastiska utflyktsmål och goda förbindelser för tåg och flyg. Ängelholms flygplats når man på 15 min med bil och Förslövs nya Pågatågsstation ligger endast 10 min bort med förbindelse till såväl Helsingborg som Köpenhamn. 5 min cykelväg in till Vejbystrand från med dess fina service såsom bl.a. mataffär, bibliotek, restauranger och en mysig småbåtshamn.
Här finner man lugnet. Hav, himmel, horisont... Livskvalitet!

Allmän information

Kommun:
Båstad
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Gulmårevägen 6D
Pris:
3 450 000 kr bud
Boarea/biarea:
105 kvm/10 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och ritning. Enligt taxeringsinformationen är boarean 94 kvm.
Antal rum:
4
Byggår:
1991
Byggnadstyp:
2 plans parhus
Tomt:
371 kvm
Visning:
lördag 26 januari kl 11:00–12:00 Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1991
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Målad plåt
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt:
Oljefyllda radiatorer på ovanvåningen samt luft/luftvärmepump (aircondition).
Uppvärmning:
El - luftburen golvvärme (Legalett/Nibe),

Ekonomi

Pris:
3 450 000 kr bud
Taxeringsvärde:
1 630 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
1 051 000 kr (värdeår 1991)
Markvärde:
579 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1278-1662.11
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1278-1662.2
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Båstad Storahult GA:3,
Gemensamhetsanläggning: Båstad Storahult GA:5, Dessa berör gatan och dagvattenledningen till området. Kostar 500 kr/år.
Samfällighet: Båstad Storahult S:5: Vägsamfällighet. Denna kostar ca 1000 kr/år.


Förmån: Officialservitut Tillträde, 1278-1662.11
Förmån: Officialservitut Tillträde, 1278-1662.2
Planbestämmelser:
Detaljplan (2007-02-07)

Driftskostnad

Uppvärmning:
15 600 kr/år
Vatten/avlopp:
4 500 kr/år
Renhållning:
2 720 kr/år
Samfällighet:
1 500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
24 320 kr/år
Driftkostnad kommentar:
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för hushållsel.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber
Övriga byggnader:


Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN ENTRÉHALL med fin siktlinje genom bostaden mot trädgården och havet. Skjutdörrsgarderober (Lumi) som ger gott om plats för ytterkläder och skor. Till höger innanför entrén kommer man in i KÖKET som renoverades 2007. Originalinredning från HTH med vitmålade luckor och bänkskivor i laminat. Golv i ekparkett. Diskmaskin (Husqvarna 2010), Kyl/frys (Bosch 2017), Spis (Husqvarna 2010).
Ljust VARDAGSRUM som ligger i öppen planlösning mot MATSALEN. Härifrån har man fin havsutsikt och fria vyer över grönområdet i sydvästläge. Utgång till den lilla häckomgärdade trädgården.
TVÄTTSTUGA/GROVENTÉ. Tvättmaskin (Bosch 2018), torkskåp (Bosch, äldre) och VVB (Metro, ca 2013). Helkaklat BADRUM renoverat 2007 med dusch, toalett och tvättställskommod. Fönster som ger fint ljus i rummet.

OVANVÅNING:
HALL med parkettgolv. Det största SOVRUMMET har golv i parkett, fönster mot havet i sydväst samt 3 garderober. Ytterligare ett SOVRUM med fönster mot havet. Detta rum har plastmatta på golv. Stort fint SOVRUM/GÄSTRUM med fönster i öster. Garderobsvägg med skjutdörrar (Lumi). Helkaklat BADRUM (renoverat 2008) med golvvärme, duschhörna, toalett och tvättställskommod. BASTU byggd 2008.

Renoveringar

2007: Kök renoverat; målning av luckor, nya bänkskivor, slipning av golv, ny tapet. Badrum på entréplan renoverat. Nya markiser. Kompletterande belysning ute och inne. Nytt parkettgolv i sovrum på ov.
2008: Altan (ca 40 kvm). Renovering av badrum samt nybyggnation av bastu på ov.
2010: Ommålning samt tapetsering interiört. Ny ytterdörr.
2014: Målning av fasader, fönster och utv. snickerier. Nytt staket.
2015: Ny värmepump.
2016: Byte av fasadpanel.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Linda Wahlberg
Linda Wahlberg
0708-61 16 16
linda.wahlberg@valvet.se

Karta Båstad Gulmårevägen 6D

Bilder för Båstad Gulmårevägen 6D

Visning:
lördag 26 januari kl 11:00–12:00 Kontakta mäklaren för att boka visning.