Strandbaden - Fjällbackagatan 10

Enastående läge med tomtgräns till stranden och obruten utsikt över sundet och Danmark. Här kan nästa ägare välja om man vill utveckla dagens charmiga, lilla hus eller man vill förverkliga drömmen om att bygga nytt. Detaljplanen lämnar utrymme för att bebygga 20% av tomtarean i ett plan. Fastigheten är idag bebyggd med ett välplanerat hus om 60 kvm. och hel källare. Byggt 1947, fräschats upp de senaste åren och fungerar utmärkt som vinterbonat fritidshus.
Välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Fjällbackagatan 10
Pris:
5 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
60 kvm/60 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
0
Byggår:
1946
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Tomt:
752 kvm. Tomtarea 752 m² (friköpt).
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1946
Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Tegel
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
3- och 2-glas
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luft-/luftvärmepump samt direktverkande el

Ekonomi

Pris:
5 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
2 974 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
673 000 kr (värdeår 1946)
Markvärde:
2 301 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1970-09-11)

Driftskostnad

Uppvärmning:
9 000 kr/år
Vatten/avlopp:
5 394 kr/år
Renhållning:
1 375 kr/år
Hushållsel:
4 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
19 769 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning och helårsboende.

V/A: Fasta avgifter, 4 555:- + 225:-. Rörlig avgift 19,18:-/kbm. 32 kbm.

El: Total beräknad årsförbrukning om 10 000 kWh. Schablon 1,30:-/kWh.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

Hall med avhängning.
Badrum med duschkabin, wc och tvättställ. Tapetklädda väggar och plastmatta.
Charmigt arbetskök med originalinredning från -47. Kyl/frys, spis med ugn.
Ljust, mysigt sällskapsrum, öppet mot vinterisolerad veranda.
Tre sovrum, ett stort och två små.
Källaren som nås utifrån har bra takhöjd, cirka 1,95. Här finns tvättmaskin och mycket bra förvaringsyta.

Renoveringar

Nuvarande ägare har från 2012 och framåt utfört följande förbättringar:
- Ut- och invändig målning.
- Ny beläggning yttertrappa.
- Installerat luft-/luftvärmepump.
- Ny kyl/frys, samt spis med ugn.
- Installerat duschkabin.
- Kopplat in fiber.
- Bytt inkommande vattenledning.
- Bytt all el i bostaden inklusive proppskåp ( automatsäkringar ).

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Karta Höganäs Fjällbackagatan 10

Bilder för Höganäs Fjällbackagatan 10

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.