Mörarp - Vinkelgatan 7

På en av områdets största tomter finner vi denna välskötta villa med samtliga kostsamma renoveringar utförda.
Med öppen planlösning och rymliga sällskapsutrymmen bor du modernt och bekvämt i barnvänligt område. Luftig sovrumsavdelning med upp till tre sovrum samt bonusutrymmen i källarplan.
Tilltagen tomt i fritt läge med sol från morgon till kväll, möjlighet för tillbyggnad och garage.
Upplev känslan och lugnet på söndag!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Vinkelgatan 7
Pris:
2 295 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
85 kvm/46 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformation och säljarens uppgifter.
Antal rum:
4
Byggår:
1947
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Tomt:
1 247 kvm
Visning:
söndag 27 januari Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1947
Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Puts, ventilerad fasad från Sto 2018.
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
3-glasfönster, alubeklädda
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Vattenburet system med gaspanna samt luftvärmepump

Ekonomi

Pris:
2 295 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
826 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
451 000 kr (värdeår 1947)
Markvärde:
375 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (1994-05-25) Byggnadsplan (1959-03-26)

Driftskostnad

Uppvärmning:
16 000 kr/år
Vatten/avlopp:
2 800 kr/år
Renhållning:
3 200 kr/år
Hushållsel:
4 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
26 000 kr/år
Energideklaration:
Energiprestanda 157 kWh/m² år.

Övrig information

Internet:
Via fiber, stadsnätet.
Övriga byggnader:
Enklare förråd och uterum.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:
HALL med möjlighet för avhängning samt gästwc i anslutning. Golv belagt med praktiskt klinker.
KÖK med stilren inredning och köksö, arbetsytor i massiv ek samt god förvaring. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, keramikhäll, ugn, diskmaskin samt fläkt. Trevlig utsikt över trädgård från köket. Golv belagt med praktisk klinker. Utgång till uterum med kvällssol.
VARDAGSRUM/MATSAL med öppen planlösning. Utrymme för soffgrupper samt matsalsmöblemang. Golv belagt med ekparkett. Här finns möjlighet att ansluta kamin till befintlig murstock.
UTERUM i skyddat läge med eftermiddags och kvällssol.
GÄSTWC, inredd med wc och tvättställskommod och förvaring, helkaklat.

ÖVRE PLAN:
SOVRUM med ekparkett, möjlighet för inredning med garderober.
SOVRUM med ekparkett, möjlighet för anslutning av kamin mot befintlig murstock samt inredning med garderober.
ALLRUM/SOVRUM med ekparkett, för den som önskar kan rummet delas av med enkla medel.

KÄLLARPLAN:
ALLRUM/SOVRUM med ljusa putsade väggar samt skön heltäckningsmatta på golv.
TVÄTTSTUGA, inredd med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor, ho samt möjlighet för förvaring.
DUSCHRUM, inrett med våtrumsmatta och tapet, duschkabin, wc samt tvättställ. Här kan du vid framtida renovering ta ner vägg mot tvättstuga eller förråd för att skapa ett stort badrum/spa.

Renoveringar

Renovering av samtliga ytskikt entréplan samt övre plan 2018.
Kök inkl maskiner från 2018.
Gästwc från 2018.
Ny ventilerad fasad från Sto 2018.
Sockel renoverad med fasadskiva 2018.
Fönster från 2007, alubeklädda. Fönster mot uterum 3-glas äldre.
Tak omlagt.
Dränering utförd samt Platonmatta monterad.
Ny serviceledning.
Äldre duschrum i källarplan.

Taxerad boyta är 75 kvm, uppgiven boyta på ca 85 kvm är uppmätt. Om exakt yta är av betydelse uppmanas köparen att mäta upp bostaden före köpet.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Karl Ekdahl
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Filer på Helsingborg Vinkelgatan 7

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Vinkelgatan 7

Karta Helsingborg Vinkelgatan 7

Bilder för Helsingborg Vinkelgatan 7

Visning:
söndag 27 januari Kontakta mäklaren för att boka visning.
Fastighetskarta