Gamla Viken - Fyrgatan 4

Villa Västanro - Vacker och tidstypisk 20-talsvilla - Första parkett mot Öresund och Danmark - Garage - Bergvärme.

Villa Västanro är belägen på första parkett med fri utsikt över Öresund och Danmark. Huset är uppfört på 20-talet, karaktären är tidstypisk med högt i tak, generösa utrymmen, fin fönstersättning och mycket ljus. Huset är gediget uppfört med tegelstomme och ett vackert tegeltak. Bostaden bjuder på många rum, 9 rum varav 5-7 sovrum samt en generös källare med bra takhöjd. Möjlighet finns till generationsboende då huset naturligt går att dela av. Huset är i behov av renovering.

Med en kort promenad till hamnen, naturen, golfbanan och inte minst salta dopp i havet är detta ett boende med både trivsel och livskvalitet. Viken erbjudet det mesta man kan tänka sig i serviceväg, skola 1-9 och goda förbindelser med både Helsingborg och Höganäs.

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Fyrgatan 4
Pris:
12 500 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
215 kvm/118 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
9
Byggnadstyp:
1 ½ plan i vinkel med källare
Tomt:
1 258 kvm
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Grund:
Källare
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Betong/Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Bergvärme - 2003

Ekonomi

Pris:
12 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
6 793 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 266 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
3 527 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut: Område,Väg, 1284IM-14/19719.1
Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Avtalsservitut: Område,Väg, 1284IM-14/19719.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1990-02-15)

Driftskostnad

Vatten/avlopp:
6 698 kr/år
Renhållning:
1 375 kr/år
Hushållsel:
31 959 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
40 032 kr/år
Driftkostnad kommentar:
El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h.

VA - Beräknad förbrukning 75 m3.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

Bottenplan

ENTRÉ med schackmönstrat golv.
KÖK med inredning från 60-talet. Parkettgolv. Nyare maskiner - kyl, frys, spis med häll och varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett, stuckaturer i tak och fri sikt över Öresund/Danmark. Utgång till trädgården i söder.
KONTOR/TV-RUM med parkettgolv.
BADRUM med wc, tvättställ och dusch.
SÄLLSKAPSRUM med furugolv och öppen spis.
KÖK, enklare med spis och kyl/frys.
KÖKSENTRÉ med mindre hall.
TOALETT med wc och tvättställ.

Ovanplan

SOVRUM med furugolv, balkong i söder, 2 klädkammare.
SOVRUM med furugolv och tvättställ.
SOVRUM med furugolv.
BADRUM med wc, tvättställ och badkar.
SOVRUM med furugolv.
SOVRUM med furugolv.

Källarplan

TVÄTTRUM med betonggolv, tvättmaskin, värmeanläggning och toalett.
RUM med betonggolv och öppen spis.
RUM med betonggolv.
FÖRRÅDSUTRYMMEN/KALLFÖRRÅD.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Patrick Engström
Patrick Engström
0708-27 16 16
patrick.engstrom@valvet.se

Karta Höganäs Fyrgatan 4

Bilder för Höganäs Fyrgatan 4

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.