- Vattenvägen 29

Välkommen till Farhult och Vattenvägen 29! Arkitektritad stenvilla från 2013 som präglas av ljus, rymd och trivsel. Verkligen ett boende som öppnar upp för trevliga sammankomster med familj och vänner. Välplanerat kök öppet mot vardagsrummet. Access från köket mot den stora, stensatta uteplatsen som har både pool, utekök och centrerad markis. Genomgående hög kvalité och känsla för detaljer. Öppet i nock med 6 meter takhöjd i vardagsrum och kök. Två sovrum på entréplan varav master bedroom har öppet i nock och eget badrum. Ovanplan med sovrum, kontor och egen toalett. För fler övernattande gäster finns ett trevligt gästhus.
Måste upplevas på plats!

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Vattenvägen 29
Pris:
4 500 000 kr utgångspris
Boarea:
110 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4
Byggår:
2013
Byggnadstyp:
1 ½ plan i vinkel
Tomt:
Underbar, stensatt uteplats med utekök och pool.
Trevlig gräsyta för sommarens aktiviteter.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
2013
Grund:
Gjuten sula
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
3-glasfönster
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Vattenburet system, frånluftsåtervinning

Ekonomi

Pris:
4 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde:
1 841 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
1 198 000 kr (värdeår 1993)
Markvärde:
643 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Farhult GA:1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2008-04-24)

Driftskostnad

Uppvärmning:
14 000 kr/år
Vatten/avlopp:
6 913 kr/år
Renhållning:
2 130 kr/år
Hushållsel:
4 900 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
27 943 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnader. Två personer och permanentboende.

Inklusive uppvärmning av poolen, växthuset och underhållsvärme i gäststugan.

V/A är fördelad på 4 555:- i fast avgift. Rörlig avgift om 19,18:-/kbm. Nuvarande ägare har en beräknad förbrukning på 121 kbm / år.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber
Övriga byggnader:
Friliggande gästhus med förrådsdel.
Trevligt växthus från Willab Garden. Utdragen el och sommarvatten.

Rumsbeskrivning

Mycket ljus och trivsam planlösning med genomgående, uppvärmt klinkergolv och vitputsade innerväggar.
Hall med bra avhängningsyta och trappa till ovanplanet.
Hallen öppnar sig mot husets hjärta med sällskapsrum och kök öppet i nock om cirka xxx meter. Fantastiska fönsterytor som skapar en härlig känsla mellan ute och inne. Välplanerat kök med arbetsytor i sten, spis, spisfläkt, kyl, frys, integrerad micro och diskmaskin.
Husets vinkel har ett sov-/gästrum. Passage med stora garderobsutrymmen. Master bedroom med öppet i nock och eget, helkaklat badrum. Duschplats, wc och tvättställ.
Vid hallen finns tvättstuga med tvättpelare och bra garderobsutrymmen.
Helkaklat badrum med bubbelbadkar, wc och tvättställ.
Ovanplan:
Ovanplanets yta är fördelad på sovrum, kontor och toalett med wc och tvättställ. Från detta plan ser man över det öppna kök-/sällskapsrummet.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Karta Höganäs Vattenvägen 29

Bilder för Höganäs Vattenvägen 29

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Ägarens bild
Ägarens bild
Ägarens bild