Tillbaka till startsidan

Kustgatan 36

Längs med strandpromenaden och Råå vallar sträcker sig Kustgatan på Råå. Här har man havet som närmsta granne och Danmark i blickfånget. Just här ligger också en av Råå´s äldre och mest välbevarade fastighet. Anno 1877 med vackra detaljer på både fasad och snickerier. Ett stort boende som på senare år byggts ut mot den bakomliggande gården.

Huset erbjuder stora sällskapsrum med kakelugn, modernt kök och badrum. I utbyggnaden får du ett stort extra sovrum med badrum samt en entré med hall. Ovanplan har tre sovrum och en toalett samt ett äldre kök. Större delen av fastigheten renoverades 2007, då även utbyggnaden gjordes.

Typ
Friliggande villa
Boarea
170 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
260 kvm
Pris
7 995 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
BV (Vattenburen golvvärme över hela planet)

ENTRÉ med klinkergolv.
GÄSTTOALETT med kakel ock klinker. Tvättställ och wc.
VARDAGSRUM med parkettgolv och kamin.
MATSAL med parkettgolv.
KÖK (-07) med ljus inredning, granit/trä bänkskiva och klinkergolv. Spis/ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin. Kyl/frys (-13).
HALL med klinkergolv och utgång till trädgård. Trappa upp till ovanvåning. Garderober.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv och dusch. Tvättmaskin och torktumlare (-07). '
SOVRUM 1 med klinkergolv och altandörrar ut till trädgård.
BADRUM med kakel och klinker. Tvättställ med dubbelhandfat, wc, bidé, badkar.

OV
HALL med laminatgolv. Förråd.
KÖK med laminatgolv. Gammal köksinredning med maskiner.
SOVRUM 2 med laminatgolv.
SOVRUM 3 med laminatgolv och kamin.
SOVRUM 4 med laminatgolv.
TOALETT med handfat och wc.

Byggnad

Byggnadsår
1877
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2 och 3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Betong
Tak
Takpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2007 totalrenoverades hela fastigheten samt utbyggnad utfördes.

Tomten

260 kvm.

Uteplats

Stensatt uteplats på bakgård
Uterum med glas-skjutpartier

Bilplats

P-plats för 2 bilar intill fastigheten
(Uterummet har tidigare även varit garage)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
7 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
30 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Driften är schablonräknad då nuvarande ägare enbart bor där halvårsvis och har då en total drift på cirka 12 000 kr/år.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 424 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1950
Byggnadsvärde
2 611 000 kr
Markvärde
1 813 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Områdesbestämmelse (1995-06-01) Stadsplan (1941-02-07) Tomtindelning (1939-06-26) Tomtindelning (1936-02-04)
Typ
Friliggande villa
Boarea
170 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
260 kvm
Pris
7 995 000 kr