Mölle - Södra Strandvägen 1

Med Mölles absolut bästa läge ges nu ett unikt tillfälle att förvärva ett kulturarv, kanske ett av Mölles viktigaste hus på den tiden, gamla tull- och telegrafstationen.
Huset uppfördes ca År 1870, byggdes sedan till År 1909 och har med nuvarande ägare genomgått en omsorgsfull totalrenovering i originalstil. Med fingertoppskänsla för detaljer, kvalité och materialval har ett unikt hem skapats med känsla från dåtiden i modern tappning.

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Södra Strandvägen 1
Pris:
11 500 000 kr
Boarea/biarea:
200 kvm/55 kvm. areauppgifter enl energideklarationsuppmätning "A"
Antal rum:
8
Byggår:
ca 1870
Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Tomt:
Tomtarea 281 m² (friköpt).
Uteplats:

Veranda, balkong samt stensatt uteplats mot söder.

Balkong och inglasad veranda mot norr.

Visning:
torsdag 30 maj kl 11:00–12:00
Kontakta mäklaren för tidsbokning.

Fastigheten

Byggår:
ca 1870
Grund:
Delvis källare/platta på mark
Stomme:
Korsvirke/tegel
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Tegel
Utvändiga plåtarbeten:
Zink
Fönster:
2-glasfönster kopplade
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt:
Arkitekt: Lena Rosén har ansvarat för allt arkitektrelaterat arbete vid renoveringen liksom att ta fram den tidstypiska designen av lister, dörrkarmar, bokhyllor, nytillverkade fönster och dörrar samt de utvändiga träarbetena på t ex balkonger och grindar.
Snickare: Möllesnickaren har varit huvudansvarig för alla renoveringsarbeten som gjorts av nuvarande ägare.
Finsnickare: Höganäs Specialsnickeri har tillverkat alla nya fönster, garderober, inbyggd förvaring samt bokhyllan på ovanplan. Bibliotekets bokhylla samt lister och dörrkarmar har tillverkats av Tani Form Finsnickeri enligt ritningar från arkitekt Lena Rosén.
Uppvärmning:
El - vattenburen värme/ kakelugn/ direktverkande.

Ekonomi

Pris:
11 500 000 kr
Taxeringsvärde:
5 568 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 538 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
3 030 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last:
Avtalsservitut Villa
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa
Gemensamhetsanläggningar:
Höganäs Mölle GA:7

Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1970-04-16)

Driftskostnad

Uppvärmning:
28 500 kr/år
Vatten/avlopp:
5 260 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
37 560 kr/år
Energideklaration:
Energiprestanda 82 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

Entréhall

Stor entréhall, golv i kalksten (Azul Cascais) med elektrisk golvvärme. Finsnickrade entrédörrar. Tapet. Garderob för ytterkläder och skor. Vacker trappa till ovanvåningen med förvaring byggd av finsnickare. Gäst WC / Dusch med elektrisk golvvärme. Ingång till kök och bibliotek.

Kök

Platsbyggt Kvänum kök (Broby) handmålat på plats (dunvit), bänkskivor i valnöt, maskiner från Miele och Gaggenau. Tapet. Golv i kalksten (Azul Cascais) med elektrisk golvvärme. Högtalare kopplad till musiksystem. TV kabel. Utgång till matsal och glasveranda.

Inglasad veranda

Inglasad veranda med stora glaspartier. Tapet och pärlspont. Golv i kalksten (Azul Cascais) med elektrisk golvvärme. De ursprungliga pardörrarna som utgjorde Tullstationens entré har bevarats och leder in till matsalen. Utgång genom verandadörr till Gyllenstiernas Allé.

Matsal

Stor matsal med slipat och oljat parkettgolv. Putsade målade väggar. Högtalare kopplad till musiksystem. Originalbjälkar. Ingång till bibliotek genom dubbeldörrar med glaspartier.

Bibliotek

Stort bibliotek och TV-rum med platsbyggd bokhylla från finsnickeri med inbyggd teknik såsom DVD, TV kablar, musiksystem. Slipat och oljat parkettgolv. Putsade målade väggar. Högtalare kopplade till musiksystem. Originalbjälkar. Ingång till vardagsrum genom dubbeldörrar med glaspartier.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med slipat och oljat parkettgolv. Nybyggd kakelugn med exteriör från sent 1800-tal. Putsade målade väggar. Högtalare kopplade till musiksystem. Ingång till gästrum. Utgång till veranda i söderläge.

Gästrum

Gäst/sovrum med hörnfönster. Vitmålat och lackat brädgolv. Tapet.

Ovanplan hall

Stor hall med vitmålat och lackat brädgolv. Putsade väggar i vitt. Kupa med stora fönsterpartier. Platsbyggd bokhylla från finsnickeri med inbyggd teknik/kontorsdel. Originalbjälkar. Ingång till 4 sovrum samt duschrum/WC.

Sovrum

Sovrum med platsbyggda garderober från finsnickeri. Vitmålat och lackat brädgolv. Tapet. Utgång till stor balkong i sydväst med havsutsikt.

Sovrum

Sovrum med platsbyggd bokhylla från finsnickeri. Vitmålat och lackat brädgolv. Tapet. Utgång till stor balkong i sydväst med havsutsikt.

Dusch och wc

Klinker med golvvärme och vita klinkerväggar. Dusch, handdukstork med elvärme samt toalett. Fönster med utsikt över Kullaberg, havet och hamnen.

Sovrum

Stort sovrum med dubbelfönster mot Kullaberg, havet och hamnen. Inbyggda garderober. Vitmålat och lackat brädgolv. Tapet.

Sovrum

Stort sovrum med utgång till balkong mot Hotell Kullaberg och utsikt över Mölle by och Grand Hotel. Stora fönsterpartier. Platsbyggda garderober från finsnickeri. Vitmålat brädgolv. Tapet.

Källare rum

Stort rum för förvaring. Ny kyl/frys. Fönster mot trädgården.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med torklinor. Tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Whirlpool). Golvbrunn. Fönster mot hamnen.

Rum

Förråd samt pannrum. Fönster mot hamnen.

Vinkällare

Nybyggd vinkällare.

Förråd

Ca 8 m2 stort i trä med hyllplan och del med dubbeldörrar för förvaring av cyklar, utemöbler, sportutrustning, grill mm.

Renoveringar

2019: Målning samtliga fönster sydväst, entrédörrar, balkongräcke nordost, samt husgrund. Ny vattenarmatur i kök.
2018: 10 nya hantverksgjorda fönster enligt originaldesign samt 1 verandadörr, grind (trä) vid ingång Södra Strandvägen (mot hamnen), nytt innertak och eluttag taklampa på glasveranda, ny kyl/frys i källaren, vinkällare iordningställs
2017: Källaren totalrenoveras inkl nya kopparrör, nytt hyll- och förvaringssystem
2016: Platsbyggda garderober i gult sovrum (ov), platsbyggd bokhylla med inbyggt teknik/kontorsdel i hall på ovanvåning
2013: Grind (trä) & grindstolpar (granit) vid ingång Gyllenstiernas Allé (mot Hotell Kullaberg), div målningsarbeten, kakelugn (nybyggd med utsida från slutet av 1800-talet), fiberbredbandsinkoppling, garderob under trappan, platsbyggda garderober med glasdörrar och inbyggd ljusramp i blå sovrum (ov)
2012: Ny elpanna, genomgång hela uppvärmningssystemet och alla element, byte panel kupa (söder), pärlspont källartrappa, målning pärlspont och ny kup-panel
2009: Pärlspont glasveranda, målning pärlspont
2008: Ny trädgårdsbod/förråd, total exteriör renovering av glasveranda, inkl nytt zinktak samt konstruktion av balkong nordost och balkong sydväst, målning fasad (specialfärg) och fönster, plåtarbeten, trädgårdsdesign av arkitekt, anläggning av trädgård och marktegel
2007: Renovering och ombyggnad hela entréplan, Kvänum kök (Broby dunvit handmålad) & maskiner (Miele & Gaggenau), omplacering entré och nya entrédörrar, wc/dusch, ny utomhusveranda (sydväst), renovering samtliga fönster, fönsterbrädor samt zink på utsidan, platsbyggt bibliotek/bokhylla, nya dörrkarmar, nya valv och glasdubbeldörrar, slipning ekparkett, nya kalkstensgolv (Azul Cascais) med elvärme, nya måttgjorda golvlister och andra tidstypiska träarbeten (vissa dörrar), ny trappa till ovanplan samt renovering och ombyggnad hall inkl ny kupa, samt alla sovrum, vissa nya dörrar, nedmontering innertak och framtagande av bjälkar, ny källartrappa, tvättmaskin (Siemens) & torktumlare (Whirlpool), vatten och avlopp nya rör, nya vatten- och stuprännor samt ytterbelysning. Alla trädetaljer gjorda av finsnickare i originaldesign. Genomgående ny el i hela fastigheten, och ljudsystem på undervåningen.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Linnea Larsson
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se

Planlösning på Höganäs Södra Strandvägen 1

Karta Höganäs Södra Strandvägen 1

Bilder för Höganäs Södra Strandvägen 1

Visning:
torsdag 30 maj kl 11:00–12:00 Kontakta mäklaren för att boka visning.