Tillbaka till startsidan

Mossvägen 3

MÖLLE

Med högt soligt läge och fulländad utsikt över Mölle
och havet ligger denna trivsamma villa uppförd 2002.
Villan i 1 1/2 plan, har en hemtrevlig planlösning,
uterum i sydväst, stort allrum med ryggåstak på
ovanplan, stora fönsterpartier och havsutsikt mot
Danmark. Stor nylagd balkong i rätt vädersträck och i
allrummet en kamin för kalla vinterdagar. Två stora
helkaklade badrum varav det ena med bastu. Carport
och litet gästhus finns på tomten. Plan lättskött och
insynsskyddad tomt.
Mölle med sin fina natur och närheten till Kullabergs
välkända naturreservat erbjuder bl a ett fint och
trivsamt hamnområde, ett flertal restauranger, hotell,
läckra badplatser och en underbar 18-håls golfbana

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
201/30 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
889 kvm
Pris
6 900 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

BOTTENPLAN
HALL/ENTRÈ Stor öppen hall med gott om
förvaringsmöjligheter, garderober. Klinkers med
golvvärme.
KÖK med ljusa luckor, arbetsbänk i trä. Kakel på väggar
och klinkers med golvvärme. Diskmaskin från Miele, spis,
fläkt och mikrovågsugn från Whirlpool. Kyl och frys från
Electrolux.
MATSAL/VARDAGSRUM ekparkett med golvvärme.
Ljusinsläpp från fönsterpartier i söder. Utgång till uterum
i sydväst.
UTERUM klinkers med golvvärme och med skjutdörrar i
glas och helfönster mot vackra Mölle.
BADRUM ljust kakel och klinkers med golvvärme.
Dusch.
SOVRUM 1 ekparkett med golvvärme. Ljusa väggar.
Fönster mot väst, havsutsikt.
SOVRUM 2 ekparkett med golvvärme. Ljusa väggar.
Fönster mot väst, havsutsikt.
TVÄTTRUM klinkers. Tvättmaskin, torktumlare och
torkskåp från Electrolux.
VERKSTAD/HOBBYRUM i anslutning till entrén och med
utgång mot carport samt baksida av huset. Mycket bra
förvaringsmöjligheter.
KLÄDKAMMARE ekparkett.
OVANPLAN
STORT ALLRUM med ekparkett, ryggåstak. Stora
fönster mot havet. Härlig havsutsikt mot Danmark.
PENTRY med diskbänk, kokplatta, kylskåp samt en
micro.
SOVRUM 3 med ekparkett, ljusa väggar. Gott om
förvaring i form av garderober. Havsutsikt.
BADRUM rymligt med kakel och klinkers i ljusa färger.
Dusch och bastu.
LOFT med ekparkett.



Byggnad

Fast.beteckning
Mölle 13:123
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2002
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2017 ny värmepanna - NIBE frånluft
2017 fasad och carport nymålad
2017 ommålning av sovrum och hall
2018 nytt plåttak över uterum och kök
2018 nya hängrännor och stuprör
2018 omläggning av tak på carport
2018 omläggning av tak på gäststugan
2018 nytt balkonggolv i Colombianskt
ädelträ samt nytt rostfritt staket med
glaspartier
2019 ny diskmaskin Miele
Övriga byggnader
Gästhus.

Tomten

889 kvm. Tomtarea 889 m² (friköpt). Tomten: Havsutsikt, häckar, insynsskyddad, naturtomt och s.

TV- och internetanslutning

TV: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.. Bredband: ADSL. Fiber finns till tomtgräns och kan kopplas in mot en avgift..

Driftkostnader

Uppvärmning
20 106 kr
Vatten/avlopp
5 200 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
1 400 kr
Summa
27 006 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, hushållsström, sotning samt vatten/avlopp.

Ekonomi

Pris
6 900 000 kr
Taxeringsvärde
5 455 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2002
Byggnadsvärde
3 534 000 kr
Markvärde
1 921 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1965-08-05)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Mölle GA:7
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
201/30 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
889 kvm
Pris
6 900 000 kr