Mölle - Mossvägen 3

Med högt soligt läge och fulländad utsikt över Mölle
och havet ligger denna trivsamma villa uppförd 2002.

Villan i 1 1/2 plan, har en hemtrevlig planlösning,
uterum i sydväst, stort allrum med ryggåstak på
ovanplan, stora fönsterpartier och havsutsikt mot
Danmark. Stor nylagd balkong i rätt vädersträck och i
allrummet en kamin för kalla vinterdagar. Två stora
helkaklade badrum varav det ena med bastu. Carport
och litet gästhus finns på tomten. Plan lättskött och
insynsskyddad tomt.

Mölle med sin fina natur och närheten till Kullabergs
välkända naturreservat erbjuder bl a ett fint och
trivsamt hamnområde, ett flertal restauranger, hotell,
läckra badplatser och en underbar 18-håls golfbana

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Mossvägen 3
Pris:
7 200 000 kr
Boarea/biarea:
201 kvm/30 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5
Byggår:
2002
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
889 kvm. Tomtarea 889 m² (friköpt). Tomten: Havsutsikt, häckar, insynsskyddad, naturtomt och s.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
2002
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump.

Ekonomi

Pris:
7 200 000 kr
Taxeringsvärde:
5 455 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 534 000 kr (värdeår 2002)
Markvärde:
1 921 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Mölle GA:7
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1965-08-05)

Driftskostnad

Uppvärmning:
20 106 kr/år
Vatten/avlopp:
5 200 kr/år
Renhållning:
1 400 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
27 006 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Driftskostnaden innefattar uppvärmning, hushållsström, sotning samt vatten/avlopp.

Övrig information

TV:
TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Internet:
ADSL. Fiber finns till tomtgräns och kan kopplas in mot en avgift.
Övriga byggnader:
Gästhus.

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivning

BOTTENPLAN
HALL/ENTRÈ Stor öppen hall med gott om
förvaringsmöjligheter, garderober. Klinkers med
golvvärme.
KÖK med ljusa luckor, arbetsbänk i trä. Kakel på väggar
och klinkers med golvvärme. Diskmaskin från Miele, spis,
fläkt och mikrovågsugn från Whirlpool. Kyl och frys från
Electrolux.
MATSAL/VARDAGSRUM ekparkett med golvvärme.
Ljusinsläpp från fönsterpartier i söder. Utgång till uterum
i sydväst.
UTERUM klinkers med golvvärme och med skjutdörrar i
glas och helfönster mot vackra Mölle.
BADRUM ljust kakel och klinkers med golvvärme.
Dusch.
SOVRUM 1 ekparkett med golvvärme. Ljusa väggar.
Fönster mot väst, havsutsikt.
SOVRUM 2 ekparkett med golvvärme. Ljusa väggar.
Fönster mot väst, havsutsikt.
TVÄTTRUM klinkers. Tvättmaskin, torktumlare och
torkskåp från Electrolux.
VERKSTAD/HOBBYRUM i anslutning till entrén och med
utgång mot carport samt baksida av huset. Mycket bra
förvaringsmöjligheter.
KLÄDKAMMARE ekparkett.
OVANPLAN
STORT ALLRUM med ekparkett, ryggåstak. Stora
fönster mot havet. Härlig havsutsikt mot Danmark.
PENTRY med diskbänk, kokplatta, kylskåp samt en
micro.
SOVRUM 3 med ekparkett, ljusa väggar. Gott om
förvaring i form av garderober. Havsutsikt.
BADRUM rymligt med kakel och klinkers i ljusa färger.
Dusch och bastu.
LOFT med ekparkett.



Renoveringar

2017 ny värmepanna - NIBE frånluft
2017 fasad och carport nymålad
2017 ommålning av sovrum och hall
2018 nytt plåttak över uterum och kök
2018 nya hängrännor och stuprör
2018 omläggning av tak på carport
2018 omläggning av tak på gäststugan
2018 nytt balkonggolv i Colombianskt
ädelträ samt nytt rostfritt staket med
glaspartier
2019 ny diskmaskin Miele

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Linnea Larsson
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se

Planlösning på Höganäs Mossvägen 3

Karta Höganäs Mossvägen 3

Bilder för Höganäs Mossvägen 3

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.