Arild - Sommarhagen 17

Med naturskönt läge mellan Arild och Skäret ligger Sommarhagen 17. Underbara omgivningar som erbjuder mäktiga naturupplevelser, lokala restauranger och gårdsförsäljning av närproducerade råvaror, populära golfbanor och ett rikt kulturliv. Att detta avkopplande liv ändå går att kombinera med en aktiv vardag är helt underbart. Inom bekväma avstånd ligger bra service för vardagen i form av barnomsorg, skola, affärer och fritidsaktiviteter. I denna idyll ligger en generös villa som under 2014/2015 fick en smakfull ombyggnation som är att likna med nybyggnation. Genomgående ljus och trivsam planlösning med tidlösa materialval och gott om plats för både familjen och gästerna. Socialt entréplan med stora sällskapsytor, välplanerat kök och underbar kontakt med trädgården. Privat ovanplan med flera takfönster och stora sovrum. Interiört generösa garderobsutrymme och exteriört ombyggt garage till förråd om cirka 55 kvm. gör boendet väldigt praktiskt. Att vi dessutom erbjuds egen pool med "poolhus" och utedusch gör detta boende helt komplett. Trevlig havskänsla från både bostaden och trädgården. Måste upplevas på plats, välkommen att boka tid för visning!

Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Sommarhagen 17
Pris:
5 950 000 kr Utgångspris
Boarea:
215 kvm. Areauppgifter enligt mätning/säljaren
Antal rum:
7
Byggår:
1956
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
1 339 kvm. Mysig och lättskött tomt med hög trivselfaktor. Privat och insynsskyddad känsla och trevlig uteplats med grillhörna. Uppvärmd pool med yttermåtten 8 x 4 meter och ett djup på 1,40 meter. "Poolhus" och utedusch.
Bilplats:
Biluppställningsplats och tidigare garage som byggts om till förråd om cirka 55 kvm.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1956
Grund:
Gjuten sula
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Zink
Fönster:
3-glasfönster
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme. Luft-/vatten.

Ekonomi

Pris:
5 950 000 kr Utgångspris
Taxeringsvärde:
2 637 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
1 504 000 kr (värdeår 1963)
Markvärde:
1 133 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Skäret GA:1
Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (1993-10-07) Byggnadsplan (1960-05-20)

Driftskostnad

Uppvärmning:
25 000 kr/år
Vatten/avlopp:
4 555 kr/år
Renhållning:
1 375 kr/år
Hushållsel:
5 696 kr/år
Samfällighet:
500 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
37 126 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares faktiska förbrukning/kostnad för permanentboende. Två vuxna och två barn. Inklusive uppvärmning av pool mellan maj och september.

Total elförbrukning om 24 557 kWh ( senaste beräknade årsförbrukning ). Schablonkostnad om 1,25:-/kWh.

V/A: Fasta avgifter om 4 555:-. Rörlig avgift om 19,18:-/kbm. tillkommer.

Vägförening: De senaste tre åren har man vid ett tillfälle betalt 750:- till vägföreningen. Övriga år har föreningens kassa hanterat kostnaderna. Betalar 500:-/år till en intresseförening för underhåll av badbrygga m.m.

Övrig information

TV:
Fiber
Internet:
Fiber

Rumsbeskrivning

Genomgående ljus och luftig planlösning med vitlackade ekgolv och sina ytor fördelade enligt följande:
Hall med slittåligt klinkergolv och bra avhängningsyta för både vuxna och barn.
Stort och välplanerat kök med bra arbetsytor och öppet mot matplatsen. Inredning från Länghem, bänkytor av Carraramarmor. Kyl och frys från Cylinda. Induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin från Siemens.
Trevlig matplats i vinkel med vardagsrummet. Underbar, social yta med stora glaspartier, havsutsikt och skjutdörrar mot trädgårdens avkopplande natur och trädäcket.
Sov-/gästrum.
Badrum med kakelklädda väggar och klinkergolv i smakfull och tidlös stil. Duschplats, wc och tvättställ.
Praktiskt grovkök med slittåligt klinker. Arbetsyta av Carraramarmor, tvättmaskin och torktumlare.
Ovanplan:
För enhetlig känsla har man även på detta plan valt det vackra, vitlackade ekgolvet.
Trappan slutar i ett ljust och trevligt allrum med flera takfönster och klädkammare.
Tre stora sovrum. Samtliga med takfönster och garderobsutrymme.
Stort badrum med kakelklädda väggar och klinkergolv i smakfull och tidlös stil. Duschplats, badkar, wc och tvättställ.

Renoveringar

Helt ombyggt 2014/2015.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Tobias Florén
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se

Karta Höganäs Sommarhagen 17

Bilder för Höganäs Sommarhagen 17

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.