Råå - Rååvägen 66

Några 100 m från havet, mitt på Råå´s egna gågata finner vi detta gedigna och vackra stenhus. Med en historia från slutet på 1800-talet har det fram till idag genomgått omfattande renoveringar och är i ett fantastiskt skick.

Boendet erbjuder stora salonger och sällskapsutrymmen tillsammans med exklusivt kök och flera sovrum. Ovanvåningen är idag en suite med stort sovrum,"walk in closet" med tillgång till tvättavdelning och allrum samt badrum. Med viss omplanering går det att få till 3 separat sovrum.

En källare för den hobbyintresserade med bra takhöjd och möjlighet att inhysa ett antal bilar om man så vill.

Väldisponerad trädgård med ett tillbyggt uterum som går att använda året om. Carport med plats för 2-3 bilar.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Rååvägen 66
Pris:
7 795 000 kr /bud
Boarea/biarea:
190 kvm/107 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
6
Byggår:
1909
Tomt:
360 kvm. Insynsskyddad tomt med stenlagd uteplats. Fina förvaringsutrymmen.
Uteplats:

Isolerat uterum

Bilplats:
Carport med plats för 2 bilar.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1909
Grundmur:
Tegel
Grund:
Källare
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Enkupigt taktegel
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt
Fönster:
Isolerglas (2 och 2+1)
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Luft/Vatten (Nibe)

Ekonomi

Pris:
7 795 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
3 048 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 177 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
871 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1924-04-17) Ändring Av Dp (1921-12-16) Stadsplan (1911-11-17)

Driftskostnad

Vatten/avlopp:
4 629 kr/år
Renhållning:
1 720 kr/år
Hushållsel:
29 075 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
35 424 kr/år
Energideklaration:
Energiprestanda 104 kWh/m² år.

Övrig information

TV:
Stadsnät
Internet:
Stadsnät

Rumsbeskrivning

BV
HALL med fiskbensparkett och garderober.
VARDAGSRUM med fiskbensparkett och kakelugn.
MATSAL med fiskbensparkett och inbyggt vitrinskåp. Trappa upp till ovanvåning.
KÖK med ljusinredning och bänkskiva i komposit. Induktionshäll (Electrolux -15), inbyggd varmluftsugn (AEG -10), inbyggd mikrovågsugn (AEG -10), diskmaskin (Siemens -10), Kyl och frys (AEG -10). Trägolv (golvvärme - vattenburen). Utgång till trädgård via hall.
SOVRUM 1 med fiskbensparkett och inbyggda garderober.
SOVRUM 2 med fiskbensparkett och klädkammare.
BADRUM med kakel och klinker. Dusch, wc, handfat och handduksvärmare.

OV
ALLRUM med trägolv och takkupa.
BADRUM med kakel och klinker (golvvärme - elburen). Tvättställ, dusch, wc.
SOVRUM 3 med matta och inbyggda garderober. Utgång till balkong i kupan.
WALK IN CLOSET med plastmatta och flertalet garderober.
TVÄTTAVDELNING med plastmatta och förvaring. Tvättmaskin (Miele -07).

KÄLLARE med klinkergolv (golvvärme -vattenburen) och flertalet rum.

UTERUM med klinkergolv (golvvärme - vattenburen). Isolerade skjutglaspartier och takfönster. Mindre kök med kyl och inkopplat vatten (enbart kall) och avlopp.

Renoveringar

2018 Renoverades båda balkongerna
2017 Nytt tak över carport samt stabilisering av takbjälkar.
2016 duschzon i badrum renoverades på ovanvåning.
2013 Renoverades köksinredning samt inredning i badrum på övre plan.
2009 Nytt klinkergolv i källare
2007 Renovering av ovanvåning: takkupor byggs, yttertak läggs delvis om och balkong byggs.
1995 Källare renoveras och grävs ur och dräneras underifrån. Isolering och golvvärme läggs.
1990 -talet, byts alla fönster ut.
1989 Byggs uterummet.
1980 - talets slut, omfogas tegelfasaden på huset.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Bobbie Donander
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se

Filer på Helsingborg Rååvägen 66

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Rååvägen 66

Karta Helsingborg Rååvägen 66

Bilder för Helsingborg Rååvägen 66

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.