Tillbaka till startsidan

Vikingsgatan 2

Tågaborgs äldsta villa - Hertzska villan - 1852

Hertzska villan ligger i hörnet av Vikingsbergsparken på Tågaborg och har en lång historia. Huset uppfördes 1852 och sägs vara Tågaborgs äldsta. Sedan mitten av 1990-talet fungerar det som privatbostad.

Villan är q -märkt och i huvudsak oförändrad sedan 1896 och är den äldsta bevarade kulturmiljön på Tågaborg. Den vittnar om stadsdelens lantliga ursprung, har ett byggnadshistoriskt egenvärde och ett stort kulturhistoriskt värde, skriver staden i bevarandeprogrammet för Tågaborg.

Villan är idag 2-familjsboende med en total yta om ca 631 m².
Härlig utemiljö med vacker inglasad veranda i sydväst mot Vikingsbergsparken. Öppen veranda under tak i västerläge samt uteplats i söderläge på fastighetens innergård.
Tomten som är en del av Vikingsbergsparken har en yta om 1763 m².

Landeriet Nyborg, som byggnaden då kallades, uppfördes 1852 av hofmarskalken Nils Barck till sin dotter Louise. Övriga ägare har under åren varit:
Ryttmästare Adolf Fredrik Mannerskantz 1859-1862
Greve Alfred Piper 1862-1874
Greve Lage Posse 1874-1876
Grevinnan Elisabeth Piper 1876-1881
Brukspatron Ottonin Lungqvist 1881-1904
Grosshandlare Fredrik Hertz 1904-1947
Helsingborgs stad 1947-1994
1994 köptes anläggningen av arkitekt SAR Ulf Hedlund, som rustat upp den då rivningshotade villan.

Familjen Hedlund har till dags datum renoverat och verkat i denna unika fastighet.
Nu välkomnas Ni som känner att denna fastighet ger Er nya möjligheter.

Typ
Friliggande villa
Boarea
631 kvm
Antal rum
16 rum, varav 7 sovrum
Tomtarea
1 763 kvm
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se
Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

Bostad 1 är 333 m² fördelad på två plan med stora umgängesytor på nedre plan och 5 sovrum på det övre planet. Vacker inglasad veranda i sydväst mot Vikingsbergsparken.

Bostad 2 är belägen i hela östra flygeln och är 158 m² samt har egen uteplats i söderläge på fastighetens innergård.

Tomten som arrenderas av kommunen är en del av Vikingsbergsparken och har en yta om 1763 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1852
Fasad
Puts/trä
Stomme
Tegel/trä
Fönster
2-glas kopplade, spröjsade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Taktegel
Grund
Platta på mark/torpargrund
Uppvärmning
Fjärrvärme/värmepump/el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
1995 helrenoverades fastigheten.
Från 1995-2018 har löpande renovering utförts.

Tomten

1 763 kvm. Tomtarea 1 763 m² (tomträtt). Tomten: arrenderas av kommunen för 34 000 kr/år.

Uteplats

Uteplats 1: Terrass undert tak, läge väster.
Uteplats 2: Inglasad veranda, läge söder.

Bilplats

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.
Bilplats 2: P-plats med plats för 15 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Boxer, fiber finns i gatan.. Bredband: ADSL, fiber finns i gatan..

Driftkostnader

Uppvärmning
73 000 kr
Vatten/avlopp
10 000 kr
Renhållning
8 000 kr
Övrigt
34 000 kr
Summa
125 000 kr

Övrigt är avgiften till kommunen för tomträtten

Energideklaration

Prestanda
159 kWh/m2/år

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 096 000 kr (fastställt avseende år 2016)
Värdeår
1852
Typkod
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1994-01-19)
Rättigheter förmån
Officialservitut Väg
Rättigheter last
Officialservitut Branddamm
Typ
Friliggande villa
Boarea
631 kvm
Antal rum
16 rum, varav 7 sovrum
Tomtarea
1 763 kvm