Tillbaka till startsidan

Bruzeliusgatan 7

En av Helsingborgs mest unika fastighet är nu till salu. En gammal ladugård har på ett genomgripande och mycket omsorgsfullt sätt totalrenoverats. Detta har skapat ett exklusivt boende på över 300 m² i två plan. Ett boende för den som söker något extra och speciellt. Inte nog med att man får den moderna bekvämligheten utan man får även njuta av den vackra charmen som tar form från tiden när byggnaden en gång uppfördes. Till detta hör en insynsskyddad bakgård med arkitektritade lösningar och en uppvärmd pool.

Varmt välkomna!

Typ
Friliggande villa
Boarea
316 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
812 kvm
Pris
På förfrågan
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Bobbie Donander
0701-44 16 16
bobbie.donander@valvet.se
Intresseanmälan
BV (vattenburen golvvärme)
ENTRÉ/HALL med klinkergolv och öppet upp i nock. Trappa upp till ovanvåning. Klädavhängning under trappen.
BADRUM med klinkergolv och delvis kakel/målade stenväggar. Tvättställ med infällda kranar. Duschutrymme med mosaik och glasdörr. Bastu med infälld belysning och glasdörr. Wc. Infälld belysning i tak.
VARDAGSRUM med plankgolv och genomgående glaskamin mot matsal.
SALONG/MATSAL med plankgolv och utgång.
TEKNIKRUM
TV-RUM med plankgolv och kamin.
GÄSTRUM med plankgolv och utgång till trädgård.
KÖK med platsbyggd inredning i massivt trä. Bänkskiva i sten. Plankgolv och utgång till trädgård. Maskinell utrustning från Electrolux 2011: Induktionshäll, takfläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, inbyggd kombinationsugn, kyl, frys, diskmaskin (2018). Dubbla vaskar. Infälld belysning i tak.
MATSAL med plankgolv och öppen glaskamin mot vardagsrum. Köksskafferi.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv och inredning i vitt, infälld belysning i tak. Tvättmaskin (Electrolux 2011), torktumlare 2018). Avspolningsdusch. Klädkammare. Utgång till trädgård.

OV

TV-RUM med plankgolv och förråd.
BADRUM med klinker och delvis kakel. Dubbelhandfat, dusch, wc, golvvärme (el-buren),
SOVRUM med plankgolv och klädkammare.
SOVRUM med plankgolv och klädkammare.
DRESSINGROOM med plankgolv och garderobsinredning.
MASTER BEDROOM med plankgolv och en bevarad kakelugn.
BADRUM med klinkergolv och delvis kakel. Dubbelhandfat, dusch, wc och golvvärme (el-buren).

Byggnad

Byggnadsår
1909
Stomme
Sten
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk
Renovering
Objektet köptes april 2010. Under 1 års tid gjordes en totalrenovering av huset. Allt förutom ytterväggar är nybyggt. Först revs all gammal inredning ut (golv, innerväggar, innertak, fönster. Grunden grävdes ur och sänktes då vi gjöt en helt ny bottenplatta med vattenburen golvvärme från LK System AB. Det gamla bjälklaget behandlades mot skadeinsekter. De gamla bjälkarna sitter kvar enbart för syns skull då ett nytt bjälklag byggdes. Konstruktionsritningar är gjorda av Thyréns som också följde hela renoveringsprocessen. Nya innerväggar är uppmurade med Leca block.
Kök är platsbyggt med granitskiva, samtliga golv i huset är massiv ek.
Det drogs ny VVS ända ut till gatan och genomfördes av Bjuf Aqua.
All el drogs om och frästes in i väggarna. El certifiering är gjord av EL Contact i Helsingborg AB.
Utvändigt sattes nya Ekstrandsfönster och dörrar in. Köpta genom Uterumspartner i HBG AB.
Nytt papptak sattes upp.
Nya hängrännor samt nytt plåtarbete utfördes av EoB Petterssons Plåtslageri i Råå AB.
Ventilation utfördes av Ventilation Service i HBG AB.
Hela renoveringsarbetet inspekterades och godkändes av en kontrollansvarig.

Tomten

812 kvm.

Uteplats

Träddäck med pool.

Bilplats

Två bilplatser intill huset.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
29 900 kr
Hushållsel
11 500 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Summa
50 400 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 082 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1971
Byggnadsvärde
4 216 000 kr
Markvärde
866 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Grundvattenskydd (2004-02-05) Stadsplan (1977-01-12) Tomtindelning (1947-02-18)
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Helsingborg Ramlösa S:5
Skattetal: Mantal 10/3200
Typ
Friliggande villa
Boarea
316 kvm
Antal rum
8 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
812 kvm
Pris
På förfrågan