Tillbaka till startsidan

Grönsångaregatan 3

Mycket välplanerad villa i två plan med utsikt över grönområde. Stilrent kök från HTH som renoverats 2015 med bland annat köksö, skafferi och öppen planlösning mot vardagsrum. Från vardagsrummet kommer man ut på trädäck med västerläge, flertalet mysiga uteplatser och ett ute-spa. Villan har fyra stycken ljusa och rymliga sovrum. Allrum på ovanvåningen med hög takresning. Två kakelklädda badrum, klädkammare och tvättstuga. Ena vinden har man lagt golv på vilket ger utrymme åt mycket förvaring. Carport och förråd samt ytterligare två uppställningsplatser för bil.

Mariastaden

Området ligger naturskönt vid den vackra skogen som leder både mot havet via Pålsjö och norrut mot Laröd. Här finns flertalet skolor, livsmedelsbutik, gym med mera. Bra kommunikationer med buss till Helsingborgs centrum och gott om cykelvägar både inom området, till centrum, Laröd och Allerum.

Typ
Friliggande villa
Boarea
147 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
357 kvm
Pris
4 975 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Catharina Olsheden
0708-48 16 16
catharina.olsheden@valvet.se
Intresseanmälan
BOTTENVÅNING med vattenburen golvvärme

ENTRÉ med klinker på golvet och garderobsvägg för förvaring av ytterkläder
KÖK med oljad parkett, renoverat 2015, vit inredning, bänkskivor vit Corian, köksö med spishäll och vinkyl, inbyggd ugn, integrerad kyl och frys, fläkt, integrerad diskmaskin, skafferi och micro
VARDAGSRUM med oljad parkett
SOVRUM med oljad parkett och garderobsvägg
DUSCHRUM med kakel och klinker, handfat, toalett och dusch med vikbara väggar
TVÄTTSTUGA med klinker, förvaringsskåp, vask, tvättmaskin 2015, torktumlare 2015 och groventré mot carporten.

OVANVÅNINGEN

ALLRUM med oljad parkett
SOVRUM med heltäckningsmatta och skjutdörrsgarderob längs ena väggen
SOVRUM med oljad parkett
SOVRUM med oljad parkett
KLÄDKAMMARE
BADRUM med kakel och klinker, elektrisk golvvärme, handfat med kommod 2019, dusch med blandare etc från 2019, badkar

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2004
Fasad
Puts med luftspalt
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Zink
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2008 inrett vind med brädgolv
2014 altanmarkis med sol och vindkännare
2015 nytt kök från HTH, slipat och oljat golv bottenvåning
2016 slipat och oljat golv ovanvåning
2017 ny belysning i trädgård och i trädäcket, spabad
2019 ny fasad med garanti, delvis ny inredning badrum ovanvåning

Tomten

357 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 500 kr
Hushållsel
17 500 kr
Vatten/avlopp
4 200 kr
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr
Summa
41 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

I driftskostnaden ingår uppvärmning och drift av spabad vilket beräknas till ca 7 000kr/år. I samfällighetsavgiften ingår sophantering (två separata gemensamma sophus), skötsel av gemensamma grönytor och gator.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 149 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2004
Byggnadsvärde
2 289 000 kr
Markvärde
860 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2002-06-12)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Humusen GA:1
Typ
Friliggande villa
Boarea
147 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
357 kvm
Pris
4 975 000 kr