Budgivning pågår

Sofieberg - Mästaregatan 10

På lugn gata finner vi denna välrenoverade familjevilla med totalt inredd yta om 178 kvm och alla tunga renoveringar utförda.
Välplanerat boende med kvalitativa sällskapsutrymmen inne och ute, öppen planlösning samt upp till fyra sovrum i två plan. Superfräsch källare för trivsamt boende.
Insynsskyddad och lättskött trädgård i västerläge med pool, spa samt gräsmatta. Dubbelgarage samt gästhus.
Upplev känslan på plats!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Mästaregatan 10
Pris:
4 950 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
110 kvm/68 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6
Byggår:
1952
Byggnadstyp:
1 ½ plan i vinkel med källare
Tomt:
750 kvm.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1952
Grund:
Källare och krypgrund på tillbyggnad
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong/trä
Fasad:
Putsad tegelfasad
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Lackerad plåt
Fönster:
3-glas
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ekonomi

Pris:
4 950 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
2 812 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
1 896 000 kr (värdeår 1952)
Markvärde:
916 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Stadsplan (1947-09-05) Tomtindelning (1943-07-17)

Driftskostnad

Uppvärmning:
12 746 kr/år
Vatten/avlopp:
4 295 kr/år
Renhållning:
3 500 kr/år
Hushållsel:
27 978 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
48 519 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Poolen uppvärmd 28 grader i 5 månader samt spa 39 grader 7 månader.

Övrig information

Övriga byggnader:
Dubbelgarage samt rymligt gästrum som även kan nyttjas som uppvärmt förvaringsutrymme.

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN



HALL med garderober.
VARDAGSRUM/MATSAL Väl tilltaget och kvalitativt sällskapsutrymme med härlig rymd och fint ljusinsläpp, utgång till terrass i bästa solläge genom skjutpartierna. Här finns utrymme för den stora soffgruppen och matsalsmöblemang för större sällskap. För den som önskar fler sovrum kan del av vardagsrum delas av med enkla medel.
KÖK Välplanerat kök med stilren inredning och gott om svängrum. Generösa arbetsytor i sten samt gott om förvaring. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, integrerad diskmaskin, kyl, frys, ugn, mikro samt fläkt.
GÄSTWC, helkaklat med fint ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN



SOVRUM i generös storlek, plats för klädförvaring.
SOVRUM med garderober och fransk balkong.
ALLRUM med fint ljusinsläpp.
BADRUM, helkaklat med fint ljusinsläpp, inrett med massagebadkar, wc,
tvättställskommod samt golvvärme.

För den som önskar fler sovrum kan vardagsrum delas av med enkla medel.

KÄLLARPLAN



HALL med skjutdörrsgarderober samt utgång till trädgård.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA. Källarplan inrymmer ett helkaklat kombinerat duschrum med tvättstuga. Inrett med tvättställskommod, wc, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare samt vattenburen golvvärme.
SOVRUM med putsade väggar samt klinker med golvvärme.
SOVRUM med putsade väggar samt klinker på golv.

Renoveringar

Dränering utförd 1999, platonmatta monterad.
Stammar bytta inkl brunnar, vattenlås samt servisledning.
Badrum i källare inrett 2001, maskiner från 2014.
Fjärrvärmeväxlare samt rör i källare från 2004.
Mur uppförd och stensättning i trädgård 2005.
Fasad putsad och målad 2005.
Smidesgrindar installerade 2006.
Anläggning av pool 2006, 4x8 m med trappa. Nytt täcke.
Anläggning terrass med Cumaro 2006.
Installation av markis ovan terrass 2006.
Poolrum samt förråd, putsat, nytt tak samt golv 2008.
Tillbyggnad kupa 2008 samt renovering övre plan.
Tak omlagt, ny papp, pannor samt takavvattning.
Dubbelgarage uppfört 2009.
All el samt central från 2010.
Ombyggnad av entréplan 2010 med nytt kök, skjutdörrar, öppen
planlösning mm.
Renovering gästwc entréplan 2010.
Badrum övre plan från 2013.
Plåtning av takkupa 2014.
Staket kring pool uppfört 2014.
Impregnering av stensättning i trädgård 2015.
Ombyggnad källare 2015 med nya golv, tak, putsade väggar mm.
Installation utespa 2016.
Nytt tak på gästrum/förråd 2016.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Karl Ekdahl
Karl Ekdahl
0708-241616
karl.ekdahl@valvet.se

Filer på Helsingborg Mästaregatan 10

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Mästaregatan 10

Karta Helsingborg Mästaregatan 10

Bilder för Helsingborg Mästaregatan 10

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.
Fastighetskarta