Tillbaka till startsidan

Per Cronbergs väg 15

Underbart boende i gemytliga Nyhamnsläge. Skyddat läge med en kort promenad till såväl småbåtshamnen, sandstranden och vackra promenader i naturreservat som affär, F-9 skola och bra busskommunikationer. På behagligt cykelavstånd tar vi oss lätt till trevliga miljöer som Holy Smoke, sommarlivet i Mölle och Höganäs centralort.
Generös villa, ritad av arkitekt Susanna Linander, med genomgående hög kvalité i såväl material som utförande. Gott om plats för både familjen, vännerna och om ni kanske vill kombinera boende med hemmakontor. Trevlig planlösning med ljusa, trivsamma sällskapsytor och tre stora sovrum. För den som behöver är det lätt att skapa fler sovrum. Förutom en interiör av hög klass har man också lagt mycket omsorg på utemiljön. Vidbyggt garage och stora förrådsutrymme med vattenburen golvvärme. Underbar trädgård i västerläge med gott skydd för både insyn och väder. Stora terrasser både i markplan och på ovanvåningen med delvis havsutsikt mot norra Öresund/Kattegatt samt mot Kullaberg. Trivsamt lusthus om cirka 15 kvm.
Måste upplevas på plats!

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
278/20 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 136 kvm
Pris
7 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Tobias Florén
0708-57 16 16
tobias.floren@valvet.se
Intresseanmälan
Genomgående trivsamt hus som fortfarande andas nybyggt. Genomgående gedigna och tidlösa materialval.
Entréplan:
Stor entré med trappa till ovanvåningen, generösa garderobsutrymme, gästtoalett och bra tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Electrolux.
Välplanerat kök från Ballingslöv av modell Herrgård. Vackra stenskivor, dubbla vaskar och maskinell utrustning med kyl och frys från Electrolux, inbyggd kyl från Bosch, inbyggd ugn o micro från Husqvarna, diskmaskin från Miele ( 2017 ), och induktionshäll från Husqvarna.
Matplats öppet mot ljust och trivsamt vardagsrum med eldstad.
Master bedroom med egen, mycket rymlig klädkammare och eget badrum. Kakelklädda väggar och klinkergolv. Dubbelt handfat, wc, bidé, badkar stor duschplats.
Privat sällskapsrum med riktigt trivsam känsla.
Ovanplan:
Ljust och trivsamt med flera takkupor och takfönster.
Stort sov-/arbetsrum som enkelt kan delas av till två sovrum vid behov.
Sällskapsrum med terrass som erbjuder viss havsutsikt åt sydväst.
Sovrum.
Badrum med kakelklädda väggar och plastmatta. Duschkabin, wc och tvättställ.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
2009
Fasad
Puts på lecablock
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Tegel
Grund
Gjuten sula
Uppvärmning
Vattenburet system, jordvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk ventilation, Flexit SL4R
Övriga byggnader
Vidbyggt garage och förråd. Vattenburen golvvärme och varm-/kallvatten. Mysigt lusthus om cirka 15 kvm.

Tomten

1 136 kvm.

Uteplats

Vackert stenlagd utemiljö vid både entré och två uteplatser åt väster.

Bilplats

Stenlagd biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
9 000 kr
Sotning
348 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
36 723 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 024 kr tillkommer)

Angiven driftskostnad är baserad på nuvarande ägares beräknade/faktiska förbrukning/kostnad. Total elförbrukning, beräknad till 20 000 kWh/år. Schablonkostnad om 1,30:-/kWh. Renhållning: 1 375:- finns olika alternativ. V/A: Fasta avgifter 4 555 + 705:-. Rörlig avgift tillkommer om 19,18:-/kbm. Nuvarande ägare har förbrukat 195 kbm. inklusive trädgårdsbevattning.

Energideklaration

Status
Utförd
Energiklass
D

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 101 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
4 250 000 kr
Markvärde
851 000 kr
Skatt/avgift
4 024 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2004-04-06)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Brunnby-Bräcke GA:2, Samfällighet: Höganäs Krapperup S:6
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
278/20 kvm
Antal rum
7 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 136 kvm
Pris
7 950 000 kr