Tågaborg - Olof Dahlins gata 1B

Lugnt belägen villa på återvändsgata, uppförd 1981 med härlig sundsutsikt och skyddad uppvuxen trädgård. Bottenplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till altan i väster. Ovanplan med fint allrum som har stora fönsterpartier mot balkongen i väster med mycket fin sundsutsikt. En ägare sen 1981. Renoveringsbehov.

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Olof Dahlins gata 1B
Pris:
7 500 000 kr
Boarea:
126 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5
Byggår:
1981
Byggnadstyp:
1 ½ plan med vind
Tomt:
605 kvm. Insynsskyddat trädgård med stora träd, växthus mm.
Uteplats:

Altan under tak i västerläge.

Bilplats:
Garage för en bil samt p-plats för 2 bilar.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1981
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ekonomi

Pris:
7 500 000 kr
Taxeringsvärde:
5 353 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
2 469 000 kr (värdeår 1981)
Markvärde:
2 884 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Planbestämmelser:
Ändring Av Dp (2016-06-16) Tomtindelning (1979-03-09) Stadsplan (1960-10-18)

Driftskostnad

Uppvärmning:
17 000 kr/år
Vatten/avlopp:
3 400 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Hushållsel:
7 000 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
29 600 kr/år

Övrig information

TV:
ComHem
Internet:
ComHem

Rumsbeskrivning

Bottenplan
HALL med parkettgolv, 2 garderober och trappa till ovanplan.
BADRUM med plastmatta, våtrumsmatta på vägg, handfat med skåp, toalett, dusch och fönster.
GROVKÖK med plastmatta, tapet, tvättmaskin, torktumlare, vask, skåp, fjärrvärmeväxlare samt utgång till trädgård.
KÖK MED MATPLATS med vita luckor, plastmatta, spis med ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin samt utgång till altan i väster.
VARDAGSRUM med öppen planlösning mot köket, parkettgolv samt tapet.
SOVRUM med parkettgolv och tapet.

Ovanplan
ALLRUM med parkett, tapet och stora fönster mot balkong i väster.
BALKONG med plats för möblemang, markis samt härlig utsikt över sundet.
BADRUM med plastmatta, våtrumstapet, dusch, handfat med skåp, toalett samt fönster.
SOVRUM med parkettgolv och tapet.
KONTOR med parkettgolv, tapet, 3 garderober samt direkt ingång till badrummet.

Renoveringar

2018 byttes 2 fönster på södergavelns ovanplan.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Peter Imméll
Peter Imméll
0708-40 16 16
peter.immell@valvet.se

Karta Helsingborg Olof Dahlins gata 1B

Bilder för Helsingborg Olof Dahlins gata 1B

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.