Tillbaka till startsidan

Kaptensgatan 7 / Bygatan 48

Gamla Viken - Anno 1850 - Vackert vitputsat hus - 112 kvm - Nära hamn och bad - Skyddad uteplats - P-plats.

Charmigt stenhus beläget i hjärtat av Gamla Viken. Huset har genomgått en större, men varsam renovering utvändigt där tak, delvis fönster och fasaden gjordes om med bibehållen charm. Huset har även genomgått en omfattande renovering invändigt där charm, funktion och trivsel går hand i hand. Ena murstocken är renoverad med insatsrör. Luft/vatten-pump installerad. Huset är Q-märkt,

Ett optimalt boende med närheten till Vikens hamn och dess atmosfär, golfbanan, havet och naturen gör detta hus till livsnjutarens självklara val!


Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
112/20 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
355 kvm
Pris
5 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
ENTRÉ/HALL med mörkbetsat trägolv.
KÖK med klinkergolv, inredning från 90-talet, nya luckor -09. Maskinell utrustning - spis med häll och varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med mörkbetsat trägolv, vitt trätak med synlig bjälke.
SOVRUM med mörkbetsat trägolv och vitt trätak.
BADRUM, helkaklat, wc, tvättställ och badkar. Badrummet är renoverat 2007/2008.
ARBETSRUM med mörkbetsat trägolv och vitt trätak.
/Halvtrappa upp/
ALLRUM/SOVRUM med ekpakett, öppet upp i nock med synliga bjälkar och murstock. Lucka till vindsutrymme.
/Trappa ner/
ENTRÉ/HALL med plastmatta på golvet, vitt trätak och bjälkar i tak.
SOVRUM med plastmatta på golv, vitt trätak och bjälkar i tak.
TOALETT med plastmatta, wc och tvättställ.

Källare med 2 rum för förvaring, värmeanläggning, tvättmaskin.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggnadsår
1850
Fasad
Puts
Stomme
sten
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Betong/Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Papp -
Grund
Källare/Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump - luft/vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2006/2007 - samtliga golv på entréplan bytta.
2007/2008 - badrummet renoverat.
2009 - målat ut-/invändigt. Värmepump installerad. Nya köksluckor.
2010 - gården stensatt.
2013 - Nytt tak inkl råspont. Takplåt, hängrännor och stuprör bytta. Putsen renoverad.
2014 - målning fönster och dörrar. Nytt fönster.

Tomten

355 kvm.

Uteplats

Skyddad uteplats i sydväst.

Bilplats

Biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Antenn. Bredband: Fiber finns i tomtgräns..

Driftkostnader

Hushållsel
13 191 kr
Vatten/avlopp
6 698 kr
Renhållning
1 375 kr
Summa
21 264 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h. VA - Beräknad förbrukning 75 m3.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 365 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 613 000 kr
Markvärde
1 752 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Infart
Planbestämmelser
Stadsplan (1990-09-13) Tomtindelning (1975-10-17)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Infart, 12-IM7-76/3039.1
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
112/20 kvm
Antal rum
5 rum, varav 2–3 sovrum
Tomtarea
355 kvm
Pris
5 950 000 kr