Gamla Viken - Kaptensgatan 7 / Bygatan 48

Gamla Viken - Anno 1850 - Vackert vitputsat hus - 112 kvm - Nära hamn och bad - Skyddad uteplats - P-plats.

Charmigt stenhus beläget i hjärtat av Gamla Viken. Huset har genomgått en större, men varsam renovering utvändigt där tak, delvis fönster och fasaden gjordes om med bibehållen charm. Huset har även genomgått en omfattande renovering invändigt där charm, funktion och trivsel går hand i hand. Ena murstocken är renoverad med insatsrör. Luft/vatten-pump installerad. Huset är Q-märkt,

Ett optimalt boende med närheten till Vikens hamn och dess atmosfär, golfbanan, havet och naturen gör detta hus till livsnjutarens självklara val!


Allmän information

Kommun:
Höganäs
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Kaptensgatan 7 / Bygatan 48
Pris:
5 950 000 kr eller högstbjudande
Boarea/biarea:
112 kvm/20 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Antal rum:
5
Byggår:
1850
Byggnadstyp:
1 plan i souterräng
Tomt:
355 kvm.
Uteplats:

Skyddad uteplats i sydväst.

Bilplats:
Biluppställningsplats.
Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.

Fastigheten

Byggår:
1850
Grundmur:
Betong
Grund:
Källare/Platta på mark
Stomme:
sten
Bjälklag:
Betong/Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Papp -
Utvändiga plåtarbeten:
Målad plåt
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Värmepump - luft/vatten

Ekonomi

Pris:
5 950 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
3 365 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
1 613 000 kr (värdeår 1929)
Markvärde:
1 752 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Infart, 12-IM7-76/3039.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Infart
Gemensamhetsanläggningar:
Last: Avtalsservitut: Infart, 12-IM7-76/3039.1
Planbestämmelser:
Stadsplan (1990-09-13) Tomtindelning (1975-10-17)

Driftskostnad

Vatten/avlopp:
6 698 kr/år
Renhållning:
1 375 kr/år
Hushållsel:
13 191 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
21 264 kr/år
Driftkostnad kommentar:
El - Beräknad kostnad 1.25 kr per kW/h.

VA - Beräknad förbrukning 75 m3.

Övrig information

TV:
Antenn
Internet:
Fiber finns i tomtgräns.

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL med mörkbetsat trägolv.
KÖK med klinkergolv, inredning från 90-talet, nya luckor -09. Maskinell utrustning - spis med häll och varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
VARDAGSRUM med mörkbetsat trägolv, vitt trätak med synlig bjälke.
SOVRUM med mörkbetsat trägolv och vitt trätak.
BADRUM, helkaklat, wc, tvättställ och badkar. Badrummet är renoverat 2007/2008.
ARBETSRUM med mörkbetsat trägolv och vitt trätak.
/Halvtrappa upp/
ALLRUM/SOVRUM med ekpakett, öppet upp i nock med synliga bjälkar och murstock. Lucka till vindsutrymme.
/Trappa ner/
ENTRÉ/HALL med plastmatta på golvet, vitt trätak och bjälkar i tak.
SOVRUM med plastmatta på golv, vitt trätak och bjälkar i tak.
TOALETT med plastmatta, wc och tvättställ.

Källare med 2 rum för förvaring, värmeanläggning, tvättmaskin.

Renoveringar

2006/2007 - samtliga golv på entréplan bytta.
2007/2008 - badrummet renoverat.
2009 - målat ut-/invändigt. Värmepump installerad. Nya köksluckor.
2010 - gården stensatt.
2013 - Nytt tak inkl råspont. Takplåt, hängrännor och stuprör bytta. Putsen renoverad.
2014 - målning fönster och dörrar. Nytt fönster.

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Linnea Larsson
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se

Planlösning på Höganäs Kaptensgatan 7 / Bygatan 48

Karta Höganäs Kaptensgatan 7 / Bygatan 48

Bilder för Höganäs Kaptensgatan 7 / Bygatan 48

Visning:
Kontakta mäklaren för att boka visning.