Gustavslund - Säterigatan 37

På fin hörntomt på Gustavslund ligger detta välplanerade och gedigna stenhus, byggt 2012. Redan i entrén inser man att detta är en bostad utöver det vanliga, när man möts av en fantastiskt ljus och luftig hall med öppet ända till nock! Hela villan genomsyras av design, funktionalitet och kvalitet. De många och stora fönsterpartierna ger ett vackert ljus och trivsam atmosfär åt samtliga rum. Arkitekturen sätter samvaro och familjen i fokus, där planlösningen är öppen på nedre plan, med helglasade altandörrar från matplatsen ut mot ett stort trädäck i västerläge. Ett lyxigt sovrum med walk-in-closet och eget badrum finns på entréplan, medans ovanvåningen rymmer ytterligare tre stora sovrum och ett väl tilltaget badrum med spa-känsla. Huset har gott om förvaringsutrymmen, en stor gästtoalett med dusch och en praktisk groventré med utgång direkt till garage och biluppställningsplats.

Det blir enkelt att njuta av sommarens fina dagar, då det stora trädäcket i vinkel har soligt läge från morgon till kväll! Härifrån finns även en utgång till områdets härliga grönområde, som är perfekt för barnens lekar. Bilplats finns både i isolerat garage, samt två stora uppställningsplatser med plats för två bilar.

Här bor man barnvänligt på bekvämt promenadavstånd till såväl skola, förskola, träningsanläggning och närbutik. Enkel access till Österleden, för den som pendlar, och bra bussförbindelser till centrum.

Välkomna att boka visning!

Allmän information

Kommun:
Helsingborg
Typ:
Friliggande villa
Adress:
Säterigatan 37
Pris:
5 750 000 kr /bud
Boarea/biarea:
215 kvm/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6
Byggår:
2012
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tomt:
393 kvm.
Uteplats:

Trädäck i vinkel med soligt läge

Bilplats:
Isolerat garage/förråd, samt två stora biluppställningsplatser
Visning:
söndag 26 maj
Kontakta mäklaren för tidsbokning.

Fastigheten

Byggår:
2012
Grundmur:
Betong
Grund:
Platta på mark
Stomme:
Lättbetong
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Puts
Takbeklädnad:
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten:
Lackad plåt
Fönster:
2-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Vatten:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Ekonomi

Pris:
5 750 000 kr /bud
Taxeringsvärde:
4 490 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:
3 794 000 kr (värdeår 2012)
Markvärde:
696 000 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar

Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Godsägaren GA:1
Planbestämmelser:
Detaljplan (2006-05-18)

Driftskostnad

Uppvärmning:
22 659 kr/år
Vatten/avlopp:
4 683 kr/år
Hushållsel:
8 778 kr/år
Samfällighet:
4 340 kr/år
Sammanlagd driftkostnad:
40 460 kr/år
Driftkostnad kommentar:
Samfälligheten innefattar bla renhållning.

Övrig information

TV:
Tv och bredband via Stadsnätet (fiberanslutning)

Rumsbeskrivning

Entréplan

ENTRÉ med öppet till nock och en fantastisk rymd! Flera stora garderober för ytterkläder, klinkergolv och ektrappa till ovanvåning.

KÖK med vit stilren skåpsinredning från Kvik. Stora arbetsytor, med stänkskydd i mosaik, samt trevligt fönster vid vask. Stor köksö med induktionshäll (Siemens), mindre vask och en diskret, integrerad fläkt i taket. Maskinell utrustning bestående av inbyggnadsugn (Siemens), micro (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), hel kyl och frys (Miele) i rostfritt utförande.

VARDAGSRUM i öppen planlösning med matplats och kök. Ekparkett, stora dubbla spotlights i tak, samt kamin. Flera stora fönsterpartier och utgång till trädäck.

SOVRUM med ekparkett. Lyxig känsla med ingång till privat badrum, samt walk-in-closet.

BADRUM med helkaklade väggar i svart och vitt, samt svart klinkergolv. Infällda spotlights i tak, samt vädringsfönster. Vägghängd wc, handfat, badkar och dusch med glasdörrar.

GROVENTRÉ med utgång, anslutande till garage/förråd. Klinkergolv och gott om förvaringsskåp. Tvättmaskin (Samsung, 2018), torktumlare (Miele), torkskåp och fjärrvärmeväxlare.

WC/DUSCH med helkaklade väggar och golv. Infällda spotlights i tak, samt vädringsfönster. Dusch med glasvägg, handfat och toalett.

Övre plan

ALLRUM med ekparkett och spännande fönstersättning. Öppet till nock med stora infällda spotlights i tak, samt öppet ner mot entré, med glasräcke.

SOVRUM med ekparkett, stort fönster mot grönområde, takfönster och skjutdörrsgarderober.

SOVRUM med ekparkett, takfönster och skjutdörrsgarderober.

SOVRUM med ekparkett, takfönster och skjutdörrsgarderober.

BADRUM med generösa ytor, helkaklade väggar och golv i ljusa färger, samt infällda spotlights. Vägghängd toalett, dubbla handfat, dusch med glasdörr, samt hörnbadkar.

KLÄDKAMMARE

Intresserad?

Ansvarig mäklare

Jessica Heinegren
Jessica Heinegren
0708-20 16 16
jessica.heinegren@valvet.se

Filer på Helsingborg Säterigatan 37

Filnamn

Planlösning på Helsingborg Säterigatan 37

Karta Helsingborg Säterigatan 37

Bilder för Helsingborg Säterigatan 37

Visning:
söndag 26 maj Kontakta mäklaren för att boka visning.