Tillbaka till startsidan

Tranbärsvägen 10

Jonstorp

I trevlig lugn miljö, beläget nederst i återvändsgränd, ligger denna hemtrevliga och löpande renoverade villa.
Generöst och praktiskt med flexibel planlösning med idag 7 rum, varav 4-5 sovrum. Detta gör det till det perfekta boendet för barnfamiljen.

Bottenplan med stora sällskapsytor gör huset lämpligt för familj och vänner, stort uterum i soligt läge för förlängd säsong. Välkomnande hall med gästtoalett, stort och praktiskt kök, ljust och fräscht vardagsrum med utgång till härligt trädäck i sydväst, badrum och sovrum/arbetsrum. Ovanplan med allrum, 3 sovrum och badrum. Uppvuxen insynsskyddad trädgård med fruktträd och blommor. Två trädäck, förråd samt garage.

Naturen och den marina miljön med hamn och bad finns inom behagligt cykelavstånd. Här finns mataffär, dagis, skola (årskurs 1-9). Aktiviteter såsom fina golfbanor, hästridning, ishockeyanläggning, fotbollplaner, tennisbanor och vackra vandringsleder kring Kullabergs naturreservat.

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
192/25 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
606 kvm
Pris
3 495 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Linnea Larsson
0708-21 16 16
linnea.larsson@valvet.se
Intresseanmälan
BOTTENVÅNING
Välkomnande ENTRÉ med ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring under trappan. GÄSTTOALETT vid entrén med linoleummatta i antracit och grön ton på väggen med en fondvägg. Wc och handfat.
MATPLATS i anslutning till köket med ekparkett och vita väggar. Utgång till trädäck och trädgård. SOVRUM/KONTOR med laminat och vita väggar. BADRUM helkaklat med dubbelhandfat samt dusch, wc och handdukstork. SOVRUM med laminat och vita väggar platsbyggda garderober.
GROVKÖK Stort och praktiskt med bra förvaringsmöjligheter. Målat betonggolv med vita väggar, arbetsbänk i komposit samt vask i rostfritt. Tvättmaskin från LG (2014), torktumlare från Bosch (2017) samt torkskåp från Cylinda (2006). Varmvattenberedare från Nibe (2007).
KÖK med ekparkett, mosaik i grå/-grön ton, vita skåpluckor och väggar. Stor praktisk arbetsbänk i rostfritt med dubbelvask samt arbetsbänk i komposit. Vitvaror från Cylinda spis (2009), ugn (2006), mikrovågsugn (2006), fläkt (2013), diskmaskin (2011), kyl (2006) och frys från Bosch ( 2014). Utgång till Uterum samt två trädäck.
UTERUM inglasat med skjutdörrar på vardera gavelsida. Trägolv samt delvis träpanel på väggarna.
VARDAGSRUM med vita väggar och ekparkett.
OVANPLAN allrum i anslutning till trappan. Ljus heltäckningsmatta på golvet samt vita väggar. SOVRUM med laminat och vita väggar. SOVRUM med laminat och vita väggar. BADRUM med linoleummatta och ljusa väggar. Duschkabin, wc, handdukstork samt handfat. KLÄDKAMMARE med gott om plats för förvaring. SOVRUM med laminat och ljusa väggar. Platsbyggd skjutgarderob.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel/trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåtisol
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el/ luft/luft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2019 Målning av husfasad, uterum, kupor samt förråd.
2019 Renovering av gavlar, montering av vindskivor.
2017 Ny köksblandare.
2014 Renovering av badrum ovanplan (ny wc-stol, handfat, duschkabin, ny vvs).
2012 Nya fönster bottenplan, ny terrassdörr samt nytt takfönster toalett ovanplan.
2010 Ny fläkt samt handdukstorkare badrum.
2010 Nya oljeelement sovrum samt badrum.
2010 Stensatt framsida med gatsten.
2009 Trädäck i uterum och nya skjutdörrar.
2009 Två trädäck anlades i trädgården.
2009 Nya innerdörrar på bottenvåningen.
2009 Ombyggnation av grovkök, vatten och avlopp drogs in samt ett vattenutkast på utsidan.
2007 Ombyggnation av badrum på bottenvåningen.
2006 Laminatgolv i samtliga sovrum samt ekparkett i entré, kök och vardagsrum.
2006 Elarbete.
2005 Ny takpapp uterum.
2005 Staket samt friggebod.

Tomten

606 kvm. Uppvuxen trädgård i skånsk ton med fruktträd, buskar och diverse blommor.

Uteplats

Trädäck i nordvästligt läge.
Trädäck i sydvästligt läge.
Stensatt uteplats i östligt läge.

Bilplats

Garage samt parkeringsmöjligheter utanför huset.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 000 kr
Vatten/avlopp
7 425 kr
Renhållning
2 480 kr
Övrigt
1 000 kr
Summa
38 905 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Driftskostnaden innefattar uppvärmning, el Va/-renhållning samt samfällighetsavgift.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
94 kWh/m2/år
Energiklass
F

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 973 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
1 567 000 kr
Markvärde
406 000 kr
Skatt/avgift
8 049 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2008-12-16) Byggnadsplan (1973-11-23)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:1, Gemensamhetsanläggning: Höganäs Jonstorp GA:5, Samfällighet: Höganäs Jonstorp S:4, Samfällighet: Höganäs Jonstorp S:5, Samfällighet: Höganäs Jonstorp S:6, Samfällighet: Höganäs Jonstorp S:7, Samfällighet: Höganäs Jonstorp S:8
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
192/25 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
606 kvm
Pris
3 495 000 kr